租房安全协议责任书

租房安全协议责任书前言为明确租赁双方在房屋租赁期间的安全责任，保障租赁房屋及双方人身、财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。本协议作为《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。一、协议双方甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]二、安全责任总则1.甲乙双方均有维护租赁房屋安全的义务，共同营造安全、文明、和谐的居住环境。2.甲方应保证所提供的租赁房屋及附属设施设备符合国家及地方相关安全标准，具备基本的安全使用条件。3.乙方应严格遵守国家法律法规及本协议约定，安全、合理使用租赁房屋及附属设施设备，自觉维护房屋安全。三、甲方安全责任1.房屋主体及设施安全保障：*确保租赁房屋主体结构安全，不存在坍塌、渗漏等重大安全隐患。*保证房屋交付时，门窗、水电、燃气、供暖、消防等附属设施设备完好且符合安全使用要求，并向乙方说明其正确使用方法及注意事项。*对于房屋及附属设施设备在正常使用情况下出现的安全隐患，应及时进行检查、维修和整改，保障乙方的正常安全使用。法律法规规定应由甲方承担的维修义务，甲方应切实履行。2.消防安全基础保障：*确保租赁房屋符合消防安全规定，疏散通道、安全出口畅通。*按照规定配置并维护必要的消防器材（如灭火器等），确保其处于有效状态。*对于公共区域或共用设施的消防安全，甲方应尽到管理和维护责任。3.安全告知与提示：*向乙方明确告知房屋内可能存在的安全风险点及防范措施。*对于房屋周边环境存在的已知安全隐患，应向乙方进行必要提示。4.检查与监督：*在租赁期内，甲方有权在提前通知乙方并取得同意后，对房屋安全状况进行必要的检查，乙方应予以配合。检查过程中发现的安全隐患，甲方应及时处理。四、乙方安全责任1.房屋使用与管理：*租赁期间，乙方是房屋使用安全的直接责任人，应对其自身及共同居住人员（包括访客）的人身和财产安全负责。*不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或主要使用功能。如需进行装修、改建或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并确保施工安全及符合相关规定。*妥善保管房屋钥匙，不得私自配制或转借他人。如发生钥匙丢失或可能导致安全风险的情况，应立即通知甲方并配合采取补救措施。2.用电安全：*严格遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线、网线，不得超负荷用电。*不使用不合格或已损坏的电器设备及电源插座、开关等。*离开房屋前，应检查并关闭不必要的电器电源，特别是电热毯、电暖器等大功率电器。*发现电器设备或线路故障、老化、过热等情况，应立即停止使用，并及时通知甲方进行维修或更换。3.用气安全（如适用）：*严格遵守燃气使用安全规定，正确使用燃气灶具、热水器等燃气设备。*使用燃气时，应注意通风换气，防止燃气泄漏。*定期检查燃气管道、阀门、连接软管等是否完好，发现燃气泄漏等情况，应立即关闭总阀、打开门窗通风、严禁动用明火和开关电器，并迅速撤离至安全区域通知甲方及燃气公司进行处理。4.用水安全：*节约用水，合理使用供水设施，防止跑、冒、滴、漏现象发生。*发现供水管道、阀门、水龙头等出现损坏或故障，应及时通知甲方维修。5.消防安全：*严格遵守消防安全规定，严禁堵塞、占用疏散通道和安全出口。*安全用火，不得在禁烟区域吸烟，不得卧床吸烟，不得在房屋内存放易燃易爆危险品（如汽油、酒精、鞭炮等）。*正确使用甲方配备的消防器材，不得随意损坏、挪用或拆除。如发现消防器材失效或缺失，应及时通知甲方。*熟悉房屋消防设施位置及基本使用方法，提高消防安全意识和自救能力。6.治安防范：*自觉遵守社会治安管理规定，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动。*注意防盗、防骗，妥善保管个人财物。对外来人员应提高警惕，必要时可与甲方联系确认。*发现房屋周边或室内存在治安隐患或可疑人员、情况，应及时向甲方及公安机关报告。7.禁止危险行为：*不得在阳台、窗台等部位堆放超重物品或进行危险活动，以防坠落。*不得在房屋内饲养具有攻击性或可能对房屋结构、设施造成损坏的宠物（如有特殊约定除外）。*不得利用租赁房屋存放、制作、分销任何法律禁止的物品。五、安全隐患的发现与处理1.乙方在使用房屋过程中，如发现任何安全隐患（包括但不限于水电燃气故障、结构损坏、消防隐患等），应立即停止使用相关设施，并第一时间通知甲方，同时采取必要的应急措施防止事态扩大。2.甲方在接到乙方关于安全隐患的通知后，应立即响应，并根据隐患的性质和严重程度，在合理期限内组织检查、维修和整改。若因甲方未及时处理而导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应责任。3.对于因乙方使用不当、故意或过失行为造成的安全隐患及由此产生的损失，由乙方负责修复并承担相应责任。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定的安全责任，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担由此产生的全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用）。2.因甲方未履行安全保障义务，导致房屋存在重大安全隐患且未及时整改，乙方有权根据主合同约定要求解除合同并要求甲方承担违约责任。3.因乙方违反本协议约定，导致发生安全事故、造成房屋损坏或甲方/第三方损失的，甲方有权要求乙方立即整改、赔偿损失，并可根据主合同约定采取包括解除合同在内的相应措施。七、免责条款1.因不可抗力（如地震、火灾、水灾等自然灾害）导致房屋损坏或安全事故发生，双方应根据实际情况，依据法律规定分担责任或互不承担责任。2.因乙方或其允许的第三方的故意或重大过失行为，或因乙方擅自改变房屋结构、违规操作等非甲方原因造成的安全事故及损失，甲方不承担责任。3.乙方在租赁期间自行添置的设施设备，其安全责任及维修维护由乙方自行承担。八、协议的生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等有效期。主合同解除或终止的，本协议自动解除或终止。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的任何修改、变更，均需双方协商一致并签署书面文件方为有