门窗更换合同

门窗更换合同一、合同主体与项目概况：明确责任方与工程范围任何合同的开篇，都应清晰界定合同主体。在门窗更换合同中，甲方（通常为业主或房屋产权人）与乙方（门窗销售及安装服务商）的基本信息必须准确无误，包括双方全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式、详细地址。若乙方为公司，还应注明其统一社会信用代码。这是确保合同法律效力及后续追责的基础。紧随其后的是“项目概况”。此部分需明确工程地点，即具体的房屋地址及单元门牌。更重要的是，应对更换门窗的数量、大致规格（如洞口尺寸或成品尺寸，通常以双方确认的设计图纸为准）以及项目的大致工期有初步约定。工期可分为预计开工日期与预计竣工日期，为后续详细工期安排打下伏笔。二、产品与材料约定：细节决定品质与价格门窗产品本身是合同的核心标的，此部分的约定需极尽详尽，避免模糊表述导致的后续争议。1.门窗品牌、系列及型号：乙方应明确提供所采用门窗的品牌名称、具体系列（如有）及型号。若为定制产品，需注明定制依据。2.型材材质与规格：例如铝合金型材的品牌、系列、型材壁厚（精确到小数点后两位，如1.4mm、1.8mm）、表面处理方式（如粉末喷涂、氟碳喷涂）及颜色（需注明色号或提供色板作为附件）。若为塑钢型材，需注明品牌、型号及型材系列。3.玻璃配置：明确玻璃的类型，如普通白玻、钢化玻璃、中空玻璃、Low-E中空玻璃等。中空玻璃需注明空气层厚度（如5+12A+5）、是否充氩气、密封胶类型。若涉及安全玻璃，需特别注明。4.五金件：五金件是门窗功能与寿命的关键，需明确品牌、型号（如铰链、执手、锁具、滑撑等），避免乙方以次充好或随意更换。5.密封胶与发泡剂：门窗的密封性能很大程度上依赖于此，应约定品牌及类型（如中性硅酮耐候胶）。6.其他辅材：如固定片、膨胀螺栓等安装辅材的材质与规格。7.具体门窗清单：应以表格形式详细列出每樘门窗的编号、洞口尺寸/成品尺寸、材质、开启方式（平开、推拉、内开内倒等）、玻璃配置、五金品牌、颜色等信息，并注明此清单作为合同附件，与合同正文具有同等法律效力。三、施工与安装要求：规范流程保障工程质量门窗“三分产品，七分安装”，安装工艺直接影响最终使用效果和使用寿命。1.施工依据与标准：乙方应承诺按照国家或行业现行相关施工及验收规范进行安装，并可约定参照的具体标准名称。2.安装工艺要求：可简要提及关键安装步骤的工艺标准，如固定方式（膨胀螺栓固定数量及间距）、框与墙体间隙的填充（发泡剂饱满度）、密封胶打胶要求（连续、平滑、无气泡）、防水处理措施等。3.成品保护：明确乙方在施工过程中对甲方原有建筑结构、室内外装修成品、以及新安装门窗的保护责任。4.垃圾清运：约定施工过程中产生的建筑垃圾（如拆除的旧门窗、包装材料等）由哪一方负责清理至指定地点或外运处理。5.安全责任：乙方需对施工过程中的人员安全、消防安全及财产安全负全部责任，并购买相关工程保险。四、工期约定：明确时间节点与延期责任在“项目概况”基础上，进一步细化工期约定。1.具体工期：明确约定总工期天数，以及准确的开工日期和竣工日期。开工日期的确定可约定为甲方书面通知或乙方收到甲方预付款后的特定工作日。2.延期处理：因乙方原因导致工期延误的，应约定每日违约金的计算方式（通常按合同总金额的千分之几计算，但不宜过高），以及逾期超过一定天数后甲方的解约权。同时，也应约定因甲方原因（如未及时确认方案、未按时支付款项、或不可抗力因素）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、合同价款与支付方式：清晰透明，规避财务风险合同价款是核心经济条款，必须清晰、明确。1.合同总价款：明确本合同项下工程的总金额，大小写均需填写。2.价款构成：可简要说明总价款包含的内容，如材料费、制作费、运输费、安装费、五金件费、辅材费、垃圾清运费、税费等。若有不包含的费用（如土建修补、墙体拆改等），也应一并注明。3.支付方式与节点：这是极易产生纠纷的环节。常见的支付方式有：*预付款：合同签订后支付，比例通常为30%-50%。*进度款：如门窗框到场并安装完毕后支付一定比例。*竣工款：工程全部完工，经甲方验收合格后支付至总价款的95%-97%。*质保金：预留总价款的3%-5%作为质保金，待质保期满后无息返还。各阶段付款的具体比例、支付时间节点及付款账户信息（乙方公司账户）均需明确。4.发票约定：明确乙方应提供的发票类型（如增值税专用发票或普通发票）及开具时间。六、验收标准与流程：确保工程符合预期验收是检验工程质量的关键环节。1.材料进场验收：门窗及主要材料到场后，乙方应通知甲方进行外观、品牌、规格型号等方面的核对验收，甲方应在约定时间内完成。2.安装过程验收：对于隐蔽工程或关键工序，可约定中间验收环节。3.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请，甲方应在约定期限内（如3-7个工作日）组织验收。验收标准应参照国家或行业标准、合同约定的产品参数及安装要求。验收合格后，双方签署《竣工验收单》。4.异议处理：若甲方在验收中发现问题，应以书面形式通知乙方，乙方应在约定期限内整改并重新申请验收。七、双方权利与义务：权责对等，共同履约1.甲方权利与义务：*权利：有权对乙方的设计方案、材料质量、施工工艺及进度进行监督、检查和提出合理意见；按时接收合格工程；按合同约定获得售后服务等。*义务：按时支付合同款项；及时确认设计方案、门窗尺寸、颜色等；提供必要的施工条件（如场地、水电接入点）；及时办理物业施工许可等手续（若需）；按约定进行验收等。2.乙方权利与义务：*权利：按合同约定收取工程款项。*义务：按合同约定提供合格产品并确保安装质量；严格遵守施工规范和安全操作规程；接受甲方合理监督；负责施工人员管理；按期完成工程；提供售后服务等。八、违约责任：约束双方行为的“紧箍咒”除上述工期延误的违约责任外，还应补充：1.甲方逾期付款：应支付逾期付款违约金，计算方式可参照乙方逾期完工的标准。2.乙方产品质量不合格或与约定不符：甲方有权要求乙方免费更换、返工，直至符合约定标准，并可要求乙方承担由此造成的损失及工期延误责任。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方安装质量不合格：乙方应无偿进行修理、返工，直至达到验收标准，并承担因此产生的费用及工期延误责任。九、售后服务与保修：保障长期使用无忧门窗作为耐用消费品，售后服务至关重要。1.保修范围与期限：明确约定门窗产品本身（如型材、玻璃）的保修期，以及安装质量（如密封、五金件）的保修期。通常型材、玻璃保修数年，五金件保修1-5年不等，安装质量保修1-2年。具体期限可协商，但不得低于国家相关规定。2.保修责任：保修期内，凡属产品本身质量或安装工艺问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后的约定时间内（如24或48小时）响应，并在合理期限内免费维修或更换。因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力因素导致的损坏，乙方可提供有偿维修服务。3.售后服务联系方式：乙方应提供详细的售后联系电话及联系人。十、不可抗力与争议解决：应对突发与纠纷1.不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件（如地震、战争等）。遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。2.争议解决：约定合同履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可选择提交甲方所在地/合同签订地的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。二者择其一。十一、其他约定与合同生效可根据具体项目情况，增加补充条款，如合同附件（设计图纸、门窗清单、材料样品确认单等）的效力、合同的变更与解除条件、知识产权归属（如设计方案）等。最后，合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（公司）或签字按手印（个人），注明签订日期。合同一式几份，双方各执几份，具有同等法律效力。签订与履行合同的建议1.货比三家，审慎选择：选择信誉良好、有固定经营场所、资质齐全的门窗品牌或服务商。2.仔细审阅，不留模糊：对合同条款逐条审阅，特别是产品型号、材质规格、价格构成、付款节点、保修条款等核心内容，含糊不清之处务必要求乙方书面澄清并写入合同。3.保留凭证，及时沟通：所有设计变更、材料确认、款项支付、通知往来等，均应保留书面凭证或记录（如邮件