2024年商场装修合同范本与注意事项

2024年商场装修合同范本与注意事项商场装修是一项系统工程，涉及设计、材料、施工、消防、环保等诸多方面，其复杂性远高于普通住宅装修。一份权责清晰、条款严谨的装修合同，是保障项目顺利推进、规避潜在风险、维护甲乙双方合法权益的基石。本文将提供一份2024年商场装修合同的参考范本，并附上关键注意事项，旨在为相关从业者提供实用指导。商场装修合同范本使用说明：1.本合同范本为参考性质，具体条款需根据项目实际情况进行调整和补充。2.合同签订前，甲乙双方应仔细研读所有条款，明确各自权利与义务。3.涉及金额、日期、数量等关键信息，务必填写清晰、准确。4.对于合同中不确定或有争议的条款，建议咨询专业法律人士。---商场装修工程施工合同合同编号：[]发包方（甲方）：[商场名称或其授权管理公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[]承包方（乙方）：[装修公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[]施工资质等级：[]安全生产许可证号：[]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方商场（以下简称“本工程”）的装修施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[例如：XX商场X层X区域装修工程]1.2工程地点：[商场具体地址及楼层区域]1.3工程内容及范围：（1）设计部分：[是否包含设计，如方案设计、施工图设计等，需明确设计深度及提交成果]。（2）施工部分：[详细列明施工内容，如：地面铺装、墙面装饰、吊顶工程、门窗工程、水电改造及安装（强电、弱电、给排水）、消防系统改造及报审（若有）、通风空调系统（若有）、照明系统、招牌制作安装、卫生间改造、防水工程等]。（3）材料供应：[明确甲供材、乙供材范围及品牌规格要求，详见附件《材料设备清单及品牌规格确认表》]。（4）其他：[如垃圾清运、保洁、成品保护、竣工验收配合等]。1.4工程承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他约定方式]1.5工程质量标准：符合国家、地方现行相关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级，确保通过甲方及相关政府主管部门（如消防、环保、卫生等）的验收。1.6工程安全标准：严格遵守国家及地方安全生产法规，确保施工全过程无重大安全事故发生，达到[行业/地方]安全标准。第二条合同价款及支付方式2.1合同总价款（含税）：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计费（若包含）、措施项目费、规费、成品保护费、垃圾清运费、水电费、施工人员保险、材料检测费、验收配合费、因政策调整导致的费用增加（除双方另有约定外）等。2.2价款调整：（1）因甲方提出的设计变更或工程量增减，导致合同价款调整的，双方应签订《工程变更签证单》，明确变更内容、数量、单价及总价，作为合同价款的补充。（2）[其他可调整价格的情形及调整方法]。2.3支付方式：（1）预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。（2）进度款：[例如：工程完成[]%（如：水电隐蔽工程验收合格）后[]日内，支付至合同总价款的[]%]；[例如：工程完成[]%（如：吊顶及墙面基层完成）后[]日内，支付至合同总价款的[]%]；[例如：工程基本完工，经甲方初步验收合格后[]日内，支付至合同总价款的[]%]。（3）竣工结算款：工程全部完工，通过甲方及相关政府主管部门竣工验收合格，并完成竣工结算审计后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%。（4）质保金：结算总价款的[]%作为工程质量保证金，保修期满[]年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方无息返还。2.4支付账户：乙方开户银行：[]账户名称：[]银行账号：[]2.5发票：乙方每次收款前，应向甲方提供符合甲方要求的等额合法[增值税专用/普通]发票，否则甲方有权顺延付款。第三条工期3.1合同总工期：共计[]个日历天。3.2开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.3竣工日期：年月日。3.4因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：（1）甲方未能按合同约定提供施工条件（如场地移交、必要的审批文件等）；（2）甲方未能按时支付工程进度款；（3）甲方提出的重大设计变更导致工程量显著增加；（4）不可抗力（如地震、战争等）；（5）其他非乙方原因造成的工期延误，双方协商确认。工期顺延需由乙方向甲方提交书面申请，经甲方确认后生效。3.5因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[]‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。第四条工程质量与验收4.1质量标准：乙方必须严格按照经甲方确认的施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定组织施工，确保工程质量。4.2材料设备质量：乙方采购的材料设备必须符合设计要求及国家质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料设备进场前须经甲方及监理（若有）检验确认后方可使用，严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。甲方有权对乙方使用的材料进行抽样送检，费用由[乙方/甲方]承担。如检测不合格，乙方应无条件返工并承担一切损失。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时书面通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。未经验收擅自覆盖的，甲方有权要求乙方揭开检查，费用及工期损失由乙方承担。4.4分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应先自检合格，再报请甲方验收，甲方应在收到申请后[]个工作日内组织验收。4.5竣工验收：（1）工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、设备调试记录、质量评定资料、工程总结等），甲方应在收到申请后[]个工作日内组织相关方进行初步验收。（2）初步验收合格后，由乙方负责组织相关政府主管部门（如消防、环保等）的正式验收，甲方应予以配合。验收费用由[乙方/甲方]承担。（3）工程经验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方。4.6质量保修：（1）工程质量保修期自工程竣工验收合格并移交甲方之日起计算，具体保修期限按国家相关规定执行：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[5]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[2]年；其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。（2）保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[]小时内响应，[]日内（或双方协商时间内）派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。若乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）负责向乙方提供商场相关的原始建筑图纸、技术资料及必要的施工条件（如施工用水电接驳点，费用由[乙方/甲方]承担）。（2）负责在[]日内完成对乙方提交的施工图纸（若由乙方设计）或深化设计图纸的审核确认。（3）委派[姓名]为甲方现场代表，联系方式[]，负责协调处理施工过程中的相关事宜、工程进度确认、质量检查、签证审核、验收等工作。甲方代表的指令应以书面形式发出。（4）按合同约定及时支付工程款项。（5）负责协调乙方与商场其他商户、物业管理方的关系，提供必要的通行便利。（6）负责办理或协助乙方办理施工所需的相关政府许可手续（如夜间施工许可等，费用承担方式另行约定）。（7）组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。5.2乙方责任与义务：（1）严格按照合同约定及经甲方确认的施工图纸、施工规范组织施工，确保工程质量、进度和安全。（2）编制详细的施工组织设计、施工进度计划，报甲方备案，并严格执行。（3）委派[姓名]为乙方项目经理，联系方式[]，常驻施工现场，负责履行合同约定的各项职责，协调现场施工管理。项目经理及主要技术管理人员的更换需经甲方书面同意。（4）负责施工现场的安全生产、文明施工管理，承担施工过程中的一切安全责任。为施工人员购买人身意外伤害保险，并将保单复印件提交甲方备案。（5）负责施工所需材料设备的采购、运输、保管，确保符合合同约定质量标准。（6）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[]套。（7）接受甲方及监理（若有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（8）负责施工期间对周边环境及已有设施的保护，承担因施工造成的损坏赔偿责任。（9）负责工程竣工验收前的成品保护工作。（10）按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，费用已包含在合同价款中。（11）负责处理施工过程中发生的工伤事故及由此引发的一切经济和法律责任。（12）遵守商场物业管理规定，承担相关的管理费用（如施工押金、管理费等，具体金额及支付方式另行约定）。第六条安全生产与文明施工6.1乙方应建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，加强对施工人员的安全教育和培训，严格执行安全操作规程。6.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效安全防护措施，确保施工安全。6.3乙方应遵守国家及地方关于环境保护和文明施工的规定，采取有效措施控制施工现场的粉尘、噪音、废水排放，做到工完场清。6.4因乙方原因造成的安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任和费用。第七条违约责任7.1甲方未按时支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[]‰的违约金。7.2乙方工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款，直至解除合同并要求乙方赔偿损失。7.3乙方违反本合同关于安全生产、文明施工、材料质量等约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。8.2发生下列情形之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（3）法律规定的其他解除情形。8.3合同解除后，双方应就已完成工程量、已付款项、违约责任等进行清算。8.4工程竣工验收合格、款项结清、保修期满且无遗留问题后，本合同自动终止。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请[甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1知识产权：若工程涉及设计，相关设计成果的知识产权归属[甲方/乙方/双方共有]。10.2保密：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，保密期限为[合同有效期内及合同终止后X年/永久]。10.3通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式，任何书面通知按此地址邮寄或按此联系方式发送即视为有效送达。如有变更，应提前[]日书面通知对方。10.4不可抗力：因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[]日内向另一方当事人提供证明。10.5廉政条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。10.6合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《施工图纸及设计说明》（经双方确认）附件二：《材料设备清单及品牌规格确认表》附件三：《工程报价明细表》（若适用）附件四：《安全生产协议》（可单独签订或作为附件）附件五：《廉洁协议》（可单独签订或作为附件）[其他附件]10.7本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.8本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[报送相关部门备案X份]，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---商场装修合同签订注意事项商场装修合同的签订是项目成功的第一步，以下注意事项需特别关注：一、合同签订前的准备与审查1.装修公司资质核查：务必核实乙方是否具备合法的营业执照、相应的装修装饰工程专业承包资质、安全生产许可证。对于涉及消防改造的项目，还需确认其是否具备消防设施工程专业承包资质或消防设施维护保养检测资质。查看其过往类似商场装修案例，了解其施工能力和口碑。2.明确装修需求与标准：在合同签订前，甲方应清晰、具体地向乙方传达装修需求，包括装修风格、功能分区、材料档次、特殊工艺要