标准厂房建设监理工作标准细则

标准厂房建设监理工作标准细则一、总则1.1编制目的为规范标准厂房建设项目监理工作，明确监理职责、工作流程与控制要点，确保工程质量、进度、安全及投资目标的实现，提高监理工作效率与水平，特制定本细则。1.2编制依据本细则依据国家及地方现行的法律、法规、标准规范（如《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程监理规范》等）、工程建设合同、监理合同、设计文件及相关技术资料进行编制。1.3适用范围本细则适用于各类标准厂房新建、扩建及改建工程的施工阶段监理工作。对于特殊工艺要求的厂房，可在此基础上结合具体工程特点进行补充和细化。1.4监理工作基本准则监理工作应遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，坚持事前控制、事中控制与事后控制相结合，主动控制与被动控制相结合，确保监理工作的独立性、公正性和权威性。1.5监理工作目标通过有效的监理措施，使工程质量达到设计及规范要求，施工进度符合合同约定，安全生产无责任事故，工程投资控制在批准的概算范围内。二、施工准备阶段监理工作2.1图纸会审与设计交底监理工程师应熟悉设计文件，参加由建设单位组织的图纸会审和设计交底会议。重点审查图纸的完整性、准确性、合规性及可施工性，对发现的问题及时提出书面意见和建议，形成图纸会审纪要。2.2施工组织设计（方案）审查监理机构应审查施工单位报送的施工组织设计（或专项施工方案）。审查内容包括：施工部署、主要施工方法、施工进度计划、资源投入计划、质量保证措施、安全生产保证措施、环境保护措施、应急预案等。对关键部位、关键工序的施工方案应进行重点审查，必要时组织专家论证。2.3施工单位资质及人员审查审查施工单位的企业资质、安全生产许可证是否合法有效，项目经理、技术负责人、质量管理及安全管理人员是否具备相应资格，且与投标文件及合同约定一致。特种作业人员应持证上岗。2.4施工现场准备检查检查施工单位是否完成施工现场的三通一平（或五通一平）、临时设施搭设、施工机械设备进场及调试、测量控制点复核与布设等准备工作。2.5原材料、半成品及构配件审查审查施工单位报送的原材料、半成品及构配件的出厂合格证、质量证明文件及检验报告。对涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件，监理工程师应见证取样送检，合格后方可使用。2.6开工条件审查当施工现场具备开工条件时，施工单位报送《工程开工报审表》及相关资料，监理工程师对开工条件进行审查，符合要求后签署意见，报建设单位批准。三、施工阶段监理工作3.1质量控制3.1.1事前控制明确各分项、分部工程的质量控制标准和检验方法。检查施工单位质量管理体系的建立和运行情况。对施工测量放线成果进行复核。3.1.2事中控制严格执行材料、构配件进场检验制度，禁止不合格材料使用于工程。对各工序施工过程进行巡视、旁站和平行检验。旁站监理应重点关注关键部位、关键工序的施工质量，如混凝土浇筑、钢结构安装、防水施工等。严格执行检验批、分项、分部工程的验收程序。施工单位自检合格后，向监理机构报送验收申请，监理工程师组织验收，验收合格后方可进行下道工序施工。对隐蔽工程进行严格验收，验收合格并签署记录后方可隐蔽。3.1.3事后控制参与单位工程的竣工验收，对发现的质量缺陷，督促施工单位及时整改。审查施工单位提交的质量评定资料，签署监理意见。3.2进度控制3.2.1计划审查审查施工单位编制的施工总进度计划、月（旬）进度计划，确保其符合合同工期要求，并具有可行性。3.2.2进度检查与调整定期检查施工进度计划的执行情况，与计划进度进行对比分析，找出偏差原因。当实际进度滞后于计划进度时，及时向施工单位发出书面通知，要求其采取有效措施加快施工进度，并调整后续工作计划。协调解决影响进度的因素，如设计变更、材料供应、资金到位等。3.3投资控制3.3.1工程款支付审核根据施工进度和合同约定，对施工单位报送的工程款支付申请进行审核，签署意见后报建设单位。审核内容包括已完工程量、工程质量、计价依据等。3.3.2工程变更管理对工程变更的必要性和合理性进行审查，确认变更费用和工期调整，并签署意见。严格控制未经批准的工程变更。3.3.3索赔管理公正处理施工单位提出的索赔申请，依据合同条款和事实证据，审核索赔理由、索赔费用和工期。3.4安全监理审查施工单位的安全生产责任制、安全管理规章制度及专项施工方案中的安全技术措施。检查施工现场安全防护设施、安全警示标志的设置情况，以及施工人员安全教育培训和安全技术交底情况。定期组织安全检查，对发现的安全隐患及时签发监理通知单，督促施工单位整改；对严重安全隐患，应签发工程暂停令，并及时报告建设单位。监督施工单位按照规定配备消防器材，落实消防安全措施。3.5合同管理与信息管理熟悉合同条款，监督合同双方履行合同义务。做好监理日记、监理月报、会议纪要等监理文件资料的收集、整理、归档工作，确保资料的真实性、完整性和及时性。3.6协调工作协调建设单位、施工单位、设计单位及其他相关单位之间的工作关系。组织召开监理例会及专题会议，研究解决施工中出现的问题。四、竣工阶段监理工作4.1竣工资料审查审查施工单位提交的竣工资料是否齐全、规范、真实、准确，符合归档要求。主要包括：工程技术资料、质量保证资料、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、竣工图等。4.2竣工预验收工程完工后，施工单位自检合格并提交《工程竣工预验收报审表》及竣工资料，监理机构组织相关单位进行竣工预验收。对预验收中发现的问题，签发监理通知单，要求施工单位限期整改。4.3质量评估报告预验收合格且整改完毕后，监理机构编制《工程质量评估报告》，报送建设单位。4.4竣工验收协助协助建设单位组织竣工验收，参与验收过程，对验收中提出的问题督促施工单位进行整改，并签署竣工验收相关文件。4.5保修期监理在工程保修期内，监理机构应定期回访，对出现的质量缺陷，鉴定其责任，督促施工单位履行保修义务。五、监理工作协调5.1内部协调监理机构内部应建立良好的沟通机制，明确各岗位职责，确保信息畅通，工作高效协作。5.2外部协调与建设单位：定期汇报工程进展情况，及时沟通工程中的重大问题，争取建设单位的支持与配合。与施工单位：基于合同和规范，对施工行为进行监督和管理，同时提供必要的技术支持和服务，共同解决施工难题。与设计单位：及时传递施工信息，反馈施工中发现的设计问题，参与设计变更的研讨。与勘察单位：必要时联系勘察单位，了解工程地质情况，解决与地基基础相关的问题。与政府主管部门：配合其对工程的监督检查，及时提交相关资料。六、监理资料管理6.1资料收集与整理监理资料应随工程进度及时收集、整理，做到真实、准确、完整、规范。6.2资料分类与归档监理资料应按照《建设工程文件归档规范》及相关规定进行分类、编号、组卷，并在工程竣工验收后及时向建设单位移交。主要包括：监理规划、监理实施细则、监理通知单、监理报告、会议纪要、监理日记、旁站记录、材料见证取样记录、检验批验收记录