幼儿园租房合同协议书

幼儿园租房合同协议书合同编号：[自行填写]甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或机构名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：名称：[幼儿园法定名称]统一社会信用代码：[幼儿园机构代码]法定代表人/负责人：[幼儿园法人或负责人姓名]联系地址：[幼儿园注册或实际经营地址]联系电话：[幼儿园联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为[中文大写数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准），房屋结构为[例如：砖混、框架]。3.该房屋的规划用途为[例如：商业、综合]，乙方承诺，租赁该房屋仅作为开办幼儿园之用途，并确保符合国家及地方相关教育、消防、卫生等规定。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限共计[中文大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[例如：三个月]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[中文大写数字]元（¥[阿拉伯数字]元）。2.租金支付方式为[例如：月付、季付、半年付、年付]。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[X]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]4.首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付。5.租金支付方式为[例如：银行转账、支票]，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。第四条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费等）由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.租赁期内，乙方因开办幼儿园所需的各项审批、许可、证照办理及相关费用由乙方自行负责。3.[其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等]第五条房屋的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及押金后[X]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附房屋交付时的照片或视频作为佐证。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[X]日内将该房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.返还房屋时，双方应再次办理交接手续，结清各自应当承担的费用。第六条房屋的修缮与使用1.租赁期内，甲方应保证出租房屋的主体结构安全和基本设施的正常使用。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道）本身质量问题需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。涉及消防、规划等部门审批的，乙方应自行办理并承担费用。4.对于乙方的装修、改善和增设的他物，其所有权归属及租赁期满后的处理方式，双方约定如下：[例如：乙方增设的可移动设施设备归乙方所有，租赁期满可自行搬离；固定装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或要求补偿等]。第七条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，或将租赁权进行抵押、担保。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[X]日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达[X]日以上，经甲方催告后[X]日内仍未支付的；（2）欠缴各项费用达[具体金额或描述]的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回房屋的，应退还乙方已支付但未使用的租金，并向乙方支付相当于[X个月]租金的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应支付相当于[X个月]租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。（3）乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法装修的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[千分之X]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第十条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[X]日内向另一方当事人提供证明。2.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。第十一条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一《房屋附属设施、设备清单》，附件二《房屋交接确认书》（可在交房时签署）。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日---附件一：房屋附属设施、设备清单（此清单作为《幼儿园租房合同协议书》（合同编号：[与主合同一致]）的组成部分）房屋地址：[与主合同一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:---------1门锁把2窗户扇3空调台遥控器数量4照明灯具套5热水器台6[其他家具]7[其他电器]8[水、电、气表底数].....................甲方确认：签字：日期：乙方确认：签字：日期：---附件二：房屋交接确认书（此确认书作为《幼儿园租房合同协议书》（合同编号：[与主合同一致]）的组成部分）甲方（出租方）已于[XXXX年XX月XX日]将坐落于[与主合同一致]的房屋（以下简称“该房屋”）按本合同约定条件交付给