融资代建协议范本

融资代建协议范本---融资代建协议范本甲方（项目发起方/业主）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]地址：[填写注册地址]联系方式：[填写联系电话及邮箱]乙方（融资代建方）：[填写单位全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]地址：[填写注册地址]联系方式：[填写联系电话及邮箱]鉴于条款：1.甲方为[简述项目背景及立项情况，例如：某区域基础设施建设项目的发起单位，已获得相关主管部门对该项目的立项批复（立项文号：[文号]）]，拟通过融资代建方式实施本项目。2.乙方是一家具备[简述乙方资质、经验，例如：较强融资能力、丰富工程建设管理经验及相应专业技术力量]的企业，愿意按照本协议约定的条件，为甲方的项目提供融资服务并承担代建管理职责。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与释义1.1项目：指本协议项下甲方委托乙方进行融资和建设管理的[项目具体名称]，具体内容详见本协议附件一《项目概况及建设内容》。1.2融资：指乙方按照本协议约定，负责筹集项目建设所需的全部或部分资金，并确保资金及时足额到位。1.3代建管理：指乙方在本协议约定的范围内，代表甲方对项目的勘察、设计、施工、监理、材料设备采购等全过程进行组织、协调、管理和监督，直至项目竣工验收合格并移交给甲方。1.4项目总投资：指完成本项目全部建设内容所需的工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及其他必要支出的总和，初步估算为[金额大写]元（¥[金额小写]元），最终以经有权部门审定的竣工决算为准。1.5建设期：指自本协议生效且乙方完成项目首期融资资金到位，并经甲方书面通知开工之日起，至项目通过竣工验收之日止的期间。1.6回购期：指项目竣工验收合格并移交甲方后，甲方按照本协议约定向乙方支付项目回购款的期间。1.7回购款：指甲方为获取项目所有权和使用权，按照本协议约定应向乙方支付的包括项目建设成本、融资成本、合理利润及其他应付款项在内的总金额。第二条项目概况2.1项目名称：[项目具体全称]2.2项目地点：[项目具体建设地点]2.3项目建设内容及规模：具体详见附件一《项目概况及建设内容》。2.4项目主要技术标准及质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、标准规范及设计文件的要求，确保项目达到[例如：合格等级，争创优良工程等]。2.5项目工期：总建设期暂定为[具体天数/月数]。第三条融资责任与方式3.1融资责任：乙方负责本项目建设所需全部资金的融资工作，确保项目资金按建设进度足额及时到位。融资规模以经甲方审核确认的项目预算及实际建设需求为准。3.2融资方式：乙方可采取包括但不限于银行贷款、信托融资、发行债券、股权融资、产业基金、融资租赁或其他合法合规的融资方式筹集项目资金。具体融资方案（包括融资金额、融资成本上限、融资期限等）应事先书面报甲方备案，甲方应在收到备案材料后[合理天数]个工作日内予以回复，逾期未回复视为无异议。若甲方对融资方案有重大异议，双方应协商解决。3.3融资成本：乙方应尽力争取最优融资条件。融资利率（或综合融资成本）原则上不超过[例如：同期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮XX个基点]或双方另行协商确定的合理上限。具体融资成本以乙方与金融机构等资金提供方签订的融资合同为准，并作为项目总投资的组成部分。3.4资金管理：乙方应设立专门的项目资金监管账户，用于本项目资金的归集和使用。项目资金应专款专用，不得挪作他用。甲方有权对项目资金的使用情况进行监督检查。第四条代建管理范围与要求4.1前期工作协助：乙方应协助甲方完成项目所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等（若甲方已完成，则此条可调整）。4.2勘察设计管理：（1）乙方负责组织或协助甲方完成项目勘察、初步设计、施工图设计等工作，并承担相应费用（或明确费用承担方）。（2）设计文件需经甲方及相关主管部门审查批准后方可实施。乙方应确保设计成果的质量和深度满足项目建设要求。4.3招标采购管理：乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，组织项目的勘察、设计、施工、监理、主要设备材料采购等招标工作，并接受甲方的监督。4.4施工组织与管理：（1）乙方负责项目施工全过程的组织、协调、管理，确保项目按批准的施工图纸、施工组织设计和工期要求顺利实施。（2）严格控制工程质量、安全、进度和投资，确保项目达到约定的质量标准，杜绝安全事故。（3）负责组织工程中间验收、竣工验收及相关备案工作。4.5合同管理：负责与项目各参与方（勘察、设计、施工、监理、供应商等）签订合同，并对合同履行情况进行管理。4.6信息与档案管理：负责项目建设过程中的各类文件资料的收集、整理、归档，并在项目移交时一并移交给甲方。4.7其他：法律法规规定及本协议约定的其他代建管理职责。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）有权对乙方的融资进展、代建管理工作进行监督、检查和指导。（2）负责或协助乙方办理项目所需的各项审批手续，提供必要的支持和配合。（3）及时审核确认乙方提交的项目预算、重大设计变更、工程款支付申请等重要文件，审核期限应合理。（4）按照本协议约定及时足额支付项目回购款。（5）负责项目建成后的接收、运营和维护（或明确运营维护责任方）。（6）承担因甲方原因导致项目延误或费用增加的责任。5.2乙方权利与义务：（1）有权依照本协议约定组织开展融资和代建管理工作，并获得相应的报酬。（2）按照本协议约定，全面履行融资责任，确保项目资金及时足额到位。（3）严格履行代建管理职责，对项目质量、安全、进度、投资控制负总责。（4）定期向甲方书面报告项目融资进展、工程进度、质量安全、资金使用等情况。（5）负责协调处理项目建设过程中出现的各类问题和纠纷。（6）接受甲方及相关主管部门的监督、检查和指导，对提出的合理意见应及时整改。（7）确保项目建设符合环保要求，避免环境污染。第六条项目费用与支付6.1项目总投资构成：包括但不限于工程费用、工程建设其他费用（含设计费、监理费、招标代理费等）、预备费、建设期融资利息、乙方管理费、合理利润及其他为完成项目所必需的费用。具体构成及计价依据详见附件二《项目费用构成及计价原则》。6.2回购款的确定与支付：（1）回购款总额=经审定的项目总投资×（1+合理利润率）。合理利润率为[具体百分比]%，或双方约定的其他计算方式。（2）回购期：自项目竣工验收合格并正式移交甲方之日起计算，共计[具体年数]年/月。（3）支付方式：甲方应在回购期内，按照[例如：等额本金、等额本息或双方约定的其他方式]分期向乙方支付回购款。具体支付计划及时间节点详见附件三《项目回购款支付计划表》。（4）回购款支付的保障措施：[例如：甲方提供土地抵押、财政预算安排、第三方担保等，根据实际情况填写或删除]。6.3资金占用费：若甲方未能按期支付回购款，则逾期部分应按[约定利率，例如：同期LPR的1.5倍]计算资金占用费，直至款项付清为止。第七条项目质量与安全7.1乙方对项目建设质量负总责，应建立健全质量保证体系，确保项目符合国家及行业现行质量标准和设计要求。7.2乙方应严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规，落实安全生产责任制，确保施工安全，杜绝重特大安全事故发生。因乙方原因造成的质量事故或安全事故，由乙方承担全部责任和费用。第八条项目移交8.1项目竣工验收合格后[具体天数]日内，乙方应将项目全部资产（包括但不限于工程实体、技术资料、档案、相关权属证明等）完整、无偿移交给甲方。8.2甲方应在收到乙方移交申请及完整资料后[具体天数]日内完成接收工作，并签署《项目移交证书》。移交日即为回购期起始日。8.3项目保修期：自项目竣工验收合格之日起计算，按照国家有关规定执行。保修期内，乙方应对项目出现的质量缺陷负责维修。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）若甲方未按本协议约定支付项目回购款及其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的[约定比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。（2）因甲方原因导致项目审批延误、资金不到位（若约定甲方有部分出资）或提供虚假资料等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约：（1）若乙方未能按约定完成融资，导致项目资金短缺影响工程进度，乙方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若因乙方管理不善导致项目质量不合格、工期延误，乙方应负责无偿返修、返工，直至达到合格标准，并承担由此产生的额外费用和工期延误责任。同时，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。（3）乙方擅自挪用项目资金的，甲方有权要求乙方限期改正，并可要求乙方支付挪用金额[具体比例]%的违约金；情节严重的，甲方有权解除本协议。9.3一方违约后，另一方应在[合理天数]日内书面通知违约方，要求其限期纠正。违约方在约定期限内仍未纠正的，守约方有权根据违约情况的严重程度，要求继续履行、采取补救措施或解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[具体天数]日内提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[例如：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会仲裁]。11.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十二条协议的生效、变更与终止12.1本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3本协议的终止情形：（1）本协议约定的全部权利义务履行完毕；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；（4）一方严重违约，另一方根据本协议约定解除合同；（5）法律法规规定的其他终止情形。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十四条其他14.1保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[具体年数]年内持续有效。14.2廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业的相关规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。14.3协议份数：本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。14.4附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：附件一：《项目概况及建设内容》附件二：《项目费用构成及计价原则》附件三：《项目回购款支付计划表》[其他附件，如适用]14.5本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人