实验室紧急洗眼区配套租赁合同

实验室紧急洗眼区配套租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：名称：________________________地址：________________________实验室地址：____________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________第一条租赁标的甲方将其合法所有的实验室紧急洗眼区配套设施出租给乙方使用，具体包括：1.紧急洗眼器本体（含双喷头、脚踏/手动控制阀）；2.配套专用供水管道（含截止阀、过滤器）；3.洗眼区应急照明装置；4.醒目标识牌（含“紧急洗眼区”“禁止占用”等警示标识）；5.设施安装固定件及周边1米范围内的操作空间（以下简称“租赁标的”）。租赁标的位于乙方实验室______区域（详见附件1《租赁标的位置及现状确认表》），双方确认租赁标的现状符合《洗眼器》（GB/T28901-2012）及当地实验室安全规范要求（甲方需提供合格证明复印件，见附件2）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方另行签订续租合同；未提交申请的，租赁期满后合同自动终止。第三条租金及支付1.租金标准：每月人民币______元（大写：______元整），按季度支付，每季度首月5个工作日内支付当季度租金。2.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：开户行______，账号______）。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整，相当于3个月租金），合同终止且乙方无违约时，甲方在10个工作日内无息退还。第四条甲方权利义务1.保证租赁标的符合国家及行业安全标准，提供有效期内的合格证明；2.每季度对租赁标的进行1次全面检查维护，包括管道检漏、洗眼器水压测试、标识完整性检查等，留存《维护记录单》并交乙方备案；3.接到乙方报修后，普通故障24小时内到场处理，紧急故障（停水、喷头堵塞、水压不足）12小时内到场；4.不得擅自中断租赁标的配套供水，因市政维修需停水的，应提前24小时通知乙方并提供临时应急方案；5.有权监督乙方对租赁标的的正确使用，发现违规行为有权要求乙方限期整改。第五条乙方权利义务1.租赁标的仅用于实验室人员紧急眼部冲洗，不得挪作他用（如堆放杂物、遮挡标识等）；2.每日班前安排专人检查租赁标的：确认供水正常、喷头无堵塞、标识清晰、周边通道畅通（留存《日常检查记录》）；3.发现故障立即停用租赁标的，第一时间通知甲方，不得自行拆卸、维修或更换部件；4.保持洗眼区周边1米范围内无障碍物，设置“禁止占用”警示线；5.配合甲方的定期检查维护，提供必要的操作空间；6.承担因自身违规使用（如用洗眼器冲洗其他物品、未及时报修）导致的设施损坏及第三方人身/财产损失。第六条设施维护与维修1.日常检查：乙方负责每日班前检查，记录留存；2.定期维护：甲方负责每季度全面维护，费用由甲方承担；3.故障维修：-自然损耗（如管道老化、密封件失效）导致的故障，维修费用由甲方承担；-乙方使用不当（如撞击、违规操作）导致的故障，维修费用由乙方承担；4.部件更换：需更换核心部件（如洗眼器本体、控制阀）的，需经双方书面确认，更换后的部件归甲方所有。第七条风险承担1.租赁期间，租赁标的因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）损坏的，双方互不承担责任，甲方负责修复，乙方可减免修复期间的对应租金；2.乙方使用租赁标的过程中发生人员伤害：-若因甲方未及时维护、设施不合格导致的，甲方承担全部赔偿责任；-若因乙方违规使用（如未按规范操作、未及时报修）导致的，乙方承担全部赔偿责任；3.乙方需为租赁标的购买公众责任险，覆盖使用过程中的第三方风险，保险单复印件交甲方备案。第八条违约责任1.甲方未按约定时间维护/维修的：-每逾期1天，支付当月租金的1%作为违约金；-逾期超过7天，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方实际损失（包括但不限于重新采购设施的费用）；2.乙方逾期支付租金的：-每逾期1天，支付应付金额的1%作为违约金；-逾期超过15天，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付拖欠租金及违约金；3.乙方挪作他用或违规使用的：-甲方有权要求乙方3日内整改，逾期未改的，解除合同，押金不予退还；4.任何一方违约导致对方产生律师费、诉讼费等维权费用的，违约方需全额承担。第九条合同变更与解除1.经双方书面同意，可变更本合同内容；2.出现下列情形之一的，一方可解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-一方破产、注销或被吊销营业执照；-另一方严重违约导致合同目的无法实现；3.合同解除后，乙方需在3日内将租赁标的恢复至交付时状态（正常损耗除外），甲方验收合格后退还押金（扣除应付未付费用）。第十条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁标的所在地人民法院诉讼解决。第十一条附件本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：1.《租赁标的位置及现状确认表》；2.《洗眼器合格证明复印件》；3.《实验室紧急洗眼区安全使用规范》。甲方（盖章）：_____