屠宰场承包合同

屠宰场承包合同前言本合同由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就屠宰场承包经营事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同当事人甲方（发包方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系方式：（乙方如为个体工商户，则填写经营者姓名、身份证号、经营场所及联系方式）第二条承包标的1.标的名称：甲方拥有合法经营权的[请填写屠宰场具体名称，如XX市XX区生猪定点屠宰场]（以下简称“屠宰场”）。2.标的范围：屠宰场位于[请填写具体地址]，包括但不限于：*屠宰生产车间、待宰圈、隔离圈、急宰间、无害化处理间、冷藏库、办公用房及其他附属设施（具体范围详见附件一《屠宰场场地及设施清单》）。*上述场地内的现有屠宰设备、工具、辅助设施等（具体清单详见附件二《屠宰场设备及工具清单》，该清单应注明设备状况、数量、规格等）。*与屠宰场经营相关的，由甲方持有的且在承包期内持续有效的屠宰许可证及其他必要的行政许可、审批文件的使用权（具体以附件三《相关资质文件清单》为准）。第三条承包用途乙方承包屠宰场的用途为：[例如：按照国家及地方相关法律法规的规定，从事生猪（或其他畜禽）的屠宰、加工、销售等相关经营活动]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承包用途，不得将屠宰场用于任何违法违规活动。第四条承包期限1.本合同承包期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.承包期限届满前[例如：三个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应在本合同届满前[例如：一个月]内协商办理续约事宜。同等条件下，乙方享有优先承包权。第五条承包费用及支付方式1.承包费标准：双方约定，本合同期内，乙方每年应向甲方支付的承包费为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此费用不包含乙方在承包经营过程中产生的水、电、气、燃料、原材料、人工、税费、行政事业性收费及其他因经营活动所发生的一切费用。2.支付方式：承包费按[年/半年/季度]支付。乙方应于每[年/半年/季度]的第[一]个月的第[十]个工作日之前，将当期承包费足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.首期承包费：本合同签订后[例如：十五]个工作日内，乙方应向甲方支付首期承包费。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取承包费。*有权对乙方的承包经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。*有权定期（如每季度或每半年）对屠宰场的场地、设施设备状况进行检查，乙方应予以配合。*在乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后[例如：三十]日内仍未纠正的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：*应按本合同约定，于承包期起始日将符合约定条件的屠宰场场地、设施设备及相关资质文件的使用权交付给乙方。交付时，双方应共同对附件一、附件二所列内容进行清点、验收，并签署《屠宰场交付确认书》。*应保证其对所发包的屠宰场拥有合法的权利或授权，并保证乙方在承包期内能够正常、合法使用。*应协助乙方办理与承包经营相关的必要手续，提供应由甲方提供的资料。*不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。*承包期内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期内，有权依据本合同约定，对屠宰场进行自主经营、独立核算、自负盈亏。*有权在遵守本合同约定和法律法规的前提下，自主决定经营策略、人员聘用、薪酬福利等内部管理事务。*有权按照合同约定使用屠宰场的场地、设施设备及相关资质。2.义务：*应严格遵守国家及地方有关屠宰、食品卫生、安全生产、环境保护、动物防疫等方面的法律法规、政策规定及行业标准，建立健全各项管理制度，确保生产经营活动合法合规。*应按时足额向甲方支付承包费及其他应付费用。*应妥善保管和使用承包的场地、设施设备，负责日常维护、保养，确保其处于良好运行状态。因乙方使用不当或管理不善造成设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修、更换或照价赔偿（正常损耗除外）。*应承担承包期内屠宰场的水、电、气、通讯、物业管理等费用，以及因经营活动产生的各项税费、行政罚款（因甲方原因导致的除外）、员工工资福利、社会保险、工伤事故赔偿、环境污染责任、产品质量责任等一切费用和责任。*未经甲方书面同意，不得擅自对屠宰场的主体结构进行改动，不得擅自增减、拆改重要设施设备。如确需进行必要的装修、改造或添置新设备，应事先将方案报甲方审核同意后方可实施。对于乙方投入的可移动设备及装修，合同期满或解除后，其所有权归属及处理方式由双方另行协商；对于不可移动或与主体结构结合的改造，如甲方同意保留，可给予乙方适当补偿，具体补偿金额协商确定。*严禁利用屠宰场从事任何违法犯罪活动，如生产、加工、销售伪劣产品，非法屠宰，排放超标污染物等。*应建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和人员，确保生产安全，防止安全事故发生。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。*应接受甲方的合理监督和检查，配合甲方提供必要的经营数据和资料。*承包期满或合同解除后，应在[例如：三十]日内，将屠宰场（包括场地、设施设备）及相关的资质文件、印章、财务账簿（如有）等按约定条件完好、整洁地移交给甲方，并配合甲方办理交接手续。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生以下情形之一，守约方有权单方解除本合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[例如：三十]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.承包期限届满，本合同自动终止。4.合同变更、解除或终止后，双方应按照本合同约定及诚实信用原则，妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资产交接、人员安置（乙方员工由乙方负责）等。第八条违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付屠宰场，每逾期一日，应向乙方支付当期承包费[例如：万分之五]的违约金。逾期超过[例如：三十]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的[例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期支付超过[例如：三十]日的，甲方有权解除合同，收回屠宰场，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*乙方违反本合同关于承包用途、安全生产、环境保护、禁止违法经营等重要约定的，甲方有权立即解除合同，乙方已支付的承包费不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。*乙方擅自将屠宰场转包、转租或抵押给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应支付[例如：当年承包费两倍]的违约金，并赔偿甲方损失。*因乙方原因导致屠宰许可证等关键资质被吊销、暂扣，或因乙方违法经营导致甲方遭受行政处罚或承担连带责任的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同。3.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的差额部分。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[例如：十五]日内提供相关部门出具的证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[屠宰场所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[例如：七]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[例如：五日（国内）/十五日（国外）]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十二条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《屠宰场场地及设施清单》、《屠宰场设备及工具清单》、《相关资质文件清单》、《屠宰场交付确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承包方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件一：《屠宰场场地及设施清单》（详细列明场地位置、四至界限、建筑面积、各功能区域划分、附属建筑物等）附件二：《屠宰场设备及工具清单》（详细列明设备名称、型号规格、数量、生产厂家、购置日期、现状、存放位置等，可另附页）附件三：《相关资质文件清单》（列明许可证名称、编号、发证机关、有效期等）附件四：《屠宰场交付确认书》（双