怎么写承包合同书

怎么写承包合同书承包合同书，作为明确发包方与承包方权利义务关系的核心法律文件，其重要性不言而喻。一份严谨、周全的承包合同，不仅能有效规范双方行为，保障合同目的顺利实现，更能在发生争议时提供清晰的解决依据。本文将结合实践经验，阐述撰写承包合同书时应关注的核心要素与实用技巧，力求为您提供一份具有操作价值的指南。一、动笔之前：充分调研与明确核心要素在正式起草合同文本之前，充分的准备工作是确保合同质量的基石。这一阶段的核心任务是“摸清家底，明确需求”。首先，明确承包事项的具体内容与范围。这是合同的灵魂所在，必须清晰、具体，避免模糊不清或产生歧义。例如，若为工程承包，需明确工程名称、地点、规模、具体工程量、采用的技术标准等；若为服务承包，则需界定服务的具体项目、服务标准、服务频次、服务对象等。务必将双方口头约定或初步设想的所有关键细节落实到书面清单上，作为后续条款设计的基础。其次，审慎评估双方的权利与义务。发包方希望获得什么？承包方能够提供什么？各自的优势、劣势以及潜在风险是什么？例如，发包方是否有权对承包过程进行监督？承包方是否需要具备特定资质？这些问题的答案将直接影响合同条款的设置。再次，确定核心交易条件。这包括承包价款的金额、计算方式、支付期限与支付方式；承包期限的起止时间，以及是否包含试用期、延展期等特殊约定；承包成果的交付标准与验收方式。这些条款直接关系到合同的经济性与可执行性，需要双方进行充分协商并达成一致。此外，了解相关法律法规的强制性规定。不同领域的承包活动可能受到特定法律、行政法规的约束。例如，建设工程承包需遵守《建筑法》、《招标投标法》等规定；土地承包则有《农村土地承包法》等专门规范。在起草合同前，应对相关法律规定进行必要的检索与了解，确保合同内容不违反强制性规定，避免因违法而导致合同无效或部分无效的风险。如有需要，可咨询专业法律人士或行业专家。最后，预判潜在风险并思考应对措施。合同履行过程中可能出现哪些意外情况？例如，原材料价格大幅波动、不可抗力事件、一方违约等。提前思考这些风险点，并设计相应的应对条款（如调价机制、不可抗力条款、违约责任条款），能有效增强合同的抗风险能力。二、合同的核心组成部分与撰写要点一份规范的承包合同书，通常包含以下核心组成部分。在撰写每一部分时，均需力求精准、严谨。（一）合同名称与编号合同名称应直接反映合同的性质与核心内容，例如“XX项目工程承包合同书”、“XX公司后勤服务承包合同”等。清晰的合同名称有助于快速识别合同类型。合同编号则便于合同的管理与查阅，可根据企业内部管理制度自行设定。（二）当事人信息合同开头应明确列出发包方（甲方）与承包方（乙方）的基本信息。对于法人或其他组织，需写明其全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）姓名、住所地、联系方式等；对于自然人，则应包括姓名、身份证号码、住址、联系方式。确保信息的准确性，是确认合同当事人身份、追究责任的前提。如有必要，可要求对方提供相关资质证明文件的复印件作为合同附件。（三）引言与鉴于条款引言部分通常简要说明签订本合同的目的、依据和背景。“鉴于条款”（WhereasClauses）则更详细地陈述双方签订合同的前提条件或事实基础，例如“鉴于甲方拥有XX项目的开发权”、“鉴于乙方具备XX资质并愿意承担本项目的承包任务”等。虽然鉴于条款一般不直接设定权利义务，但其对于解释合同条款、明确合同目的具有重要的辅助作用。（四）承包标的此条款是合同的核心条款之一，必须清晰、具体、全面地描述承包的对象和范围。应尽可能使用量化指标和明确的技术参数。例如，工程承包应列明具体的施工范围、工程量清单、图纸编号等；服务承包应详细描述服务的具体内容、质量标准、服务流程等。建议在此部分附上详细的附件（如工程量清单、服务规范细则），并在合同正文中明确附件的效力。（五）承包期限明确约定承包合同的生效日期和终止日期。对于有履行阶段性的承包项目，还应明确各阶段任务的完成时间。如需约定试用期，应明确试用期的期限及试用期内双方的权利义务。同时，对于合同期满后是否续约、如何续约，也可在此处作出初步约定。（六）承包价款及支付方式承包价款是合同的核心经济条款，需明确约定总金额、单价（如适用）、价款构成（是否包含税费、管理费等）。支付方式应详细约定，包括支付期限（如预付款、进度款、竣工结算款的支付时间节点）、支付比例、支付账户信息、收款凭证要求等。对于大型或长期项目，可约定分期付款，并明确每期付款的条件。建议采用银行转账等可追溯的支付方式。（七）双方的权利与义务这是合同内容的主要部分，应根据承包事项的具体特点，详细、明确地列出发包方与承包方各自的权利和义务。发包方的权利通常包括：对承包方履行合同情况的监督权、检查权；对承包成果的验收权；按合同约定收取承包方保证金（如适用）的权利；以及在承包方违约时追究其违约责任的权利等。发包方的义务通常包括：按合同约定及时足额支付承包价款；向承包方提供必要的工作条件和相关资料（如场地、图纸、基础数据等）；协助承包方协调与第三方的关系（如需要）；以及尊重承包方的合法经营权，不得违法干预等。承包方的权利通常包括：按合同约定收取承包价款的权利；在授权范围内自主组织生产经营的权利；以及要求发包方提供必要协助的权利等。承包方的义务通常包括：按照合同约定的标的、质量、期限完成承包任务；遵守国家法律法规及发包方的合理规章制度；接受发包方的合理监督与检查；确保安全生产，承担因自身原因造成的安全事故责任；保守发包方的商业秘密（如适用）；以及在承包期内对其行为给发包方或第三方造成的损害承担赔偿责任等。在列举权利义务时，应避免使用“甲方有权监督”、“乙方应保证质量”等过于笼统的表述，尽可能细化、具体化，使其具有可操作性和可衡量性。（八）履约担保（如适用）对于一些重大项目或风险较高的承包事项，发包方可能会要求承包方提供履约担保，以保障合同的顺利履行。履约担保可以是保证金、银行保函、履约担保书等形式。合同中应明确担保的金额、形式、提交时间、担保范围以及担保金的返还条件等。（九）验收标准与方法明确承包成果的验收标准、验收方法、验收程序以及验收期限。验收标准应尽可能客观、具体，最好有明确的技术指标或行业标准作为依据。对于阶段性成果，也应约定相应的中间验收程序。如验收不合格，应约定承包方的整改义务和再次验收的相关事宜。（十）违约责任违约责任条款是保障合同履行的重要手段，应具有针对性和可操作性。针对双方可能发生的违约情形（如发包方逾期付款、承包方逾期交付、质量不达标、擅自转包等），分别约定相应的违约责任承担方式。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。约定违约金时，应合理确定违约金的数额或计算方法，避免过高或过低。如约定赔偿损失，应尽可能明确损失赔偿的范围（如直接损失、间接损失是否包含等）。（十一）不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。合同中应明确不可抗力的范围（如自然灾害、战争、政府行为等），以及发生不可抗力事件后双方的通知义务、损失承担原则、合同履行的处理方式（如延期履行、部分履行或解除合同）等。（十二）合同的变更、解除与终止合同签订后，因客观情况发生变化，可能需要对合同内容进行变更。合同中应约定变更合同的条件和程序（如双方协商一致并签订书面补充协议）。同时，应明确约定合同解除的条件，包括双方协商一致解除、一方根本违约导致守约方解除合同、因不可抗力致使合同目的不能实现而解除等情形。合同解除后，双方的权利义务如何处理（如已完成工作的结算、资料交接、损失承担等）也应一并约定。合同的终止除了因履行完毕外，还可能因解除、期限届满等原因发生。应明确合同终止后双方的后续义务，如保密义务、资料返还等。（十三）争议解决方式合同中应明确约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。通常有协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。如选择仲裁，应明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则；如选择诉讼，应约定管辖法院（需符合法律关于级别管辖和地域管辖的规定）。建议选择一种明确的争议解决方式，避免同时约定仲裁和诉讼。（十四）通知与送达为确保合同履行过程中双方沟通的顺畅和有效，应约定双方的联系方式（地址、电话、电子邮箱等）以及通知的送达方式（如邮寄、传真、电子邮件等）和生效时间。特别是地址，应明确为双方有效的法律文书送达地址。（十五）其他约定本部分可作为“兜底”条款，用于约定上述条款未涵盖但双方认为需要明确的其他事项，如保密条款、知识产权归属（如承包过程中产生的新的知识产权归哪方所有或如何分享）、合同附件的效力、合同的份数及持有情况等。（十六）合同生效及签署页合同应明确约定生效条件，通常为“本合同自双方法定代表人（或授权代表人）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效”。对于自然人，则为签字之日起生效。合同的最后是签署页，应列明发包方和承包方的全称，并由其法定代表人或授权委托代理人签字，并加盖单位公章或合同专用章（自然人则签字并按指印），同时注明合同签署日期。三、撰写时的注意事项1.语言准确、简洁、无歧义：合同语言应使用规范的书面语，避免口语化、模糊不清或易产生歧义的表述。同一概念应使用同一词语，避免前后不一致。2.条款具体、明确、可操作：避免使用“力争”、“尽可能”、“相关规定”等不确定的词语。条款内容应具体到可以衡量和执行的程度。3.权利义务对等、公平合理：合同应体现公平原则，双方的权利义务应基本对等，避免出现一方权利过多、义务过少，或一方承担不合理风险的情况。4.重视附件的作用：对于一些难以在正文中详细表述的内容（如工程量清单、技术参数、图纸、标准等），应作为合同附件，并在正文中明确“本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力”。5.合同的份数与生效：明确合同一式几份，各方各执几份，具有同等法律效力。6.寻求专业帮助：对于标的额较大、法律关系复杂或专业性较强的承包合同，建议聘请专业律师