房产买卖权属转让合同模板

房产买卖权属转让合同模板重要提示本合同模板为房产买卖交易双方提供基本的权利义务框架，旨在规范交易行为，减少潜在纠纷。鉴于房产交易的复杂性及各地政策差异，双方在签署本合同前应仔细阅读所有条款，必要时咨询专业法律及房产顾问，确保自身权益得到充分保障。本模板中凡以“【】”标示之处，均为待双方协商确定或根据实际情况填写的内容，请务必明确、清晰填写。---房产买卖权属转让合同合同编号：【自行约定或按中介要求填写】甲方（卖方）：姓名/名称：【卖方姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【卖方有效证件号码】通讯地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方（买方）：姓名/名称：【买方姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【买方有效证件号码】通讯地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：第一条转让房地产基本情况1.房地产坐落：【省/市】【市/区】【路/街道】【号/小区名称】【栋/单元】【室】。2.房地产权属证书编号：【房屋所有权证号，如：X房权证X字第XXXX号】。3.房地产结构：【例如：混合结构、钢混结构等】，户型：【例如：三室一厅一卫】。4.建筑面积：【】平方米（以房地产权属证书登记面积为准）；套内建筑面积：【】平方米。5.该房地产用途为：【住宅/商业/办公/其他】。6.该房地产是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：□无。□有，具体情况如下：【详细列明抵押权利人、抵押金额、抵押期限或其他权利限制情况，并约定解除相关限制的责任方及期限】。7.该房地产是否存在租赁情况：□无。□有，租赁期限至【年月日】，甲方承诺于【年月日】前解除租赁关系，确保乙方能顺利接收房屋，相关事宜已与乙方协商一致。第二条转让价格及支付方式1.该房地产转让总价款为：人民币【】元（大写：人民币【】整）。此价格【包含/不包含】该房地产所附着的装饰、装修、家具、家电及其他附属设施、设备（详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》）。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币【】元（大写：人民币【】整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于【】（例如：甲方办理完毕该房地产解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交权属转移登记申请材料当日）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币【】元（大写：人民币【】整）。（3）余款：□一次性支付：乙方应于【】（例如：该房地产权属转移登记至乙方名下，乙方领取不动产权证书当日）向甲方支付剩余购房款人民币【】元（大写：人民币【】整）。□银行按揭贷款：乙方应于【】（例如：甲方向乙方交付房屋当日/不动产权证书办理至乙方名下且乙方取得贷款银行放款批复后X日内），通过银行按揭贷款方式支付剩余购房款人民币【】元（大写：人民币【】整）。该款项由贷款银行直接划付至甲方指定账户。若因乙方自身原因导致银行未能批准贷款或批准贷款金额不足，乙方应在【】日内以现金或其他方式补足差额。3.甲方收款账户信息：开户行：【】户名：【】账号：【】第三条权属转移登记及税费承担1.甲乙双方应于【】（例如：乙方支付首付款后X日内）共同前往该房地产所在地的不动产登记中心办理权属转移登记手续。2.办理权属转移登记所需各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：（1）甲方承担：【例如：个人所得税、增值税及附加等】。（2）乙方承担：【例如：契税、印花税、登记费、测绘费等】。（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由【原约定承担方/双方协商】承担。3.甲方应积极配合乙方办理权属转移登记，提供必要的文件资料，并确保所提供资料真实、合法、有效。第四条房屋交付1.甲方应于【】（例如：乙方支付全部购房款（含贷款）后X日内/不动产权证书登记至乙方名下后X日内）将该房地产按【现状】交付给乙方。2.交付标准：房屋现状，即【保持房屋主体结构完好，水、电、气、暖、有线电视、物业管理等费用已结清至【年月日】，门窗、卫生洁具、灯具等基本设施设备完好，【其他约定事项】】。3.双方应签署《房屋交接确认书》（见附件二），对房屋状况、水电气表读数、钥匙交接等情况进行确认。交付日之前产生的与该房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等）由甲方承担，交付日之后产生的费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房地产的合法权利人，对该房地产享有完整的处分权，并保证该房地产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利限制，所提供的资料真实、有效。2.按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关附属设施、设备。3.按照本合同约定配合乙方办理房屋权属转移登记手续。4.配合乙方办理银行按揭贷款所需的相关手续（如需）。5.【其他约定权利与义务】。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.按照本合同约定接收房屋，并配合办理权属转移登记手续。3.按照本合同约定承担相应税费。4.如申请银行按揭贷款，应及时向银行提交真实、完整的贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关手续。5.【其他约定权利与义务】。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定将该房地产交付给乙方的，每逾期一日，应按总房款的【万分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款（不计利息），同时赔偿乙方因此造成的合理损失。（2）因甲方原因导致乙方无法在约定期限内或合理期限内取得不动产权证书的，或甲方违反本合同第五条第一款第1项承诺，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（不计利息），并按总房款的【X%】向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的全部损失。（3）甲方违反本合同关于租赁、抵押等约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款额的【万分之X】向甲方支付违约金。逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行出售，同时乙方应按总房款的【X%】向甲方支付违约金（或：乙方已支付的定金不予退还，甲方退还乙方已支付的其他购房款（不计利息））。（2）因乙方原因导致无法办理或逾期办理权属转移登记手续的，由乙方承担相应责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。（3）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，每逾期一日，应按总房款的【万分之X】向甲方支付违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条补充约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同附件（《房屋附属设施设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【肆】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，【房产交易中心备案壹份，银行（如需）执壹份】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）---甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施设备清单》（此清单作为《房产买卖权属转让合同》（合同编号：【】）的附件）房屋地址：【省/市】【市/区】【路/街道】【号/小区名称】【栋/单元】【室】序号项目名称品牌/型号（可选）数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:----------------:---:---------------------:-------1【例如：空调】2【例如：冰箱】3【例如：洗衣机】4【例如：电视机】5【例如：床】6【例如：沙发】7【例如：餐桌椅】8【其他】..................甲方确认：上述清单所列物品为该房屋转让时一并移交乙方的附属设施设备，状况如上述。签字：日期：年月日乙方确认：已核对上述清单所列物品及状况，无异议。签字：日期：年月日---附件二：《房屋交接确认书》（此确认书作为《房产买卖权属转让合同》（合同编号：【】）的附件）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就坐落于【省/市】【市/区】【路/街道】【号/小区名称】【栋/单元】【室】的房屋交接事宜，达成如下确认：1.甲方已于【年月日】将上述房屋按合同约定条件交付给乙方。2.房屋