防渗漏工程监理实施细则

防渗漏工程监理实施细则一、总则1.1编制目的为有效控制建筑工程中防渗漏施工的质量，规范监理工作行为，明确监理职责，确保工程结构安全和使用功能，预防和减少渗漏隐患，特制定本细则。本细则旨在为监理工程师提供具体、可操作的监理依据，确保防渗漏工程施工全过程处于受控状态。1.2编制依据本细则依据国家现行相关法律法规、规范标准及设计文件、施工合同、监理合同等进行编制。在实施过程中，若遇相关法规标准更新，应按最新版本执行。1.3适用范围本细则适用于一般工业与民用建筑工程中地下室、屋面、外墙、室内厨卫间及有防水要求的房间等部位防渗漏工程的施工监理。1.4监理工作原则防渗漏工程监理应坚持“预防为主、过程控制、严格验收”的原则，以国家规范标准为依据，以设计文件为准绳，强化对关键工序、关键部位的旁站和巡视检查，确保防水工程质量。二、监理工作准备2.1熟悉图纸与设计文件监理工程师应在施工前认真熟悉防水工程设计图纸、设计说明及相关技术文件，理解设计意图、防水等级、设防要求及材料选用标准。参加图纸会审和设计交底，对图纸中不明确或有疑问的地方及时向设计单位提出，确保施工前图纸问题得到解决。2.2审查施工单位资质与施工方案审查施工单位的防水专业施工资质、安全生产许可证，以及项目经理、技术负责人、质检员、安全员等人员的资格证书，确保其具备相应的施工能力和管理水平。审查施工单位提交的防渗漏工程专项施工方案。重点审查施工工艺流程、关键部位施工方法、材料进场检验计划、质量保证措施、安全文明施工措施及应急预案等内容。对不合理之处，要求施工单位进行修改完善，经审批后方可实施。2.3防水材料进场检验与控制严格审查防水材料的出厂合格证、出厂检验报告等质量证明文件，其规格、型号、性能等应符合设计要求和国家现行标准规定。对进场的防水材料，监理工程师应按规定进行见证取样送检，送检项目应齐全。未经检验或检验不合格的防水材料严禁使用，应要求施工单位限期清理出场。防水材料的储存、保管应符合产品说明书的要求，防止日晒、雨淋、受潮、受冻及混入杂物，确保材料在施工前保持良好状态。2.4基层处理检查防水层施工前，监理工程师应对基层进行严格检查验收。基层应坚实、平整、清洁、干燥，不得有疏松、起砂、起皮、空鼓、裂缝等缺陷。阴阳角应做成圆弧形或钝角。对于有排水坡度要求的部位，其坡度应符合设计要求，不得有积水现象。基层处理剂的涂刷应均匀、无漏涂。经检查合格并签署验收记录后方可允许进行下道工序施工。三、施工过程监理控制3.1地下室防水工程结构自防水混凝土：监理工程师应重点监督混凝土的配合比、坍落度控制，确保混凝土连续浇筑，振捣密实，避免出现施工冷缝。加强对混凝土养护的监督，确保养护时间和养护措施到位，防止混凝土早期开裂。卷材防水层：检查卷材铺设方向、搭接宽度是否符合设计及规范要求。卷材粘贴应牢固、无空鼓、无皱折、无翘边。采用满粘法施工时，卷材与基层应粘结紧密；采用空铺、点粘或条粘法时，应符合设计规定。卷材防水层的收头应密封严密。对于阴阳角、施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、预埋件等部位，应检查附加层的设置是否符合要求，确保加强处理到位。涂料防水层：检查涂料的涂刷遍数、厚度是否符合设计要求，涂刷应均匀，不得有漏涂、露底、气泡等缺陷。胎体增强材料的铺设应平整、无皱折，搭接宽度符合要求，并与涂料粘结牢固。细部构造：严格检查地下室底板与墙体交接处、墙体水平施工缝、垂直施工缝、后浇带、穿墙螺栓孔、预埋管等细部节点的防水构造及施工质量，确保这些易渗漏部位的防水措施可靠。3.2屋面防水工程基层与保护层：检查屋面找平层的平整度、坡度、分格缝设置是否符合要求。保温层的铺设应平整，厚度均匀，压实程度符合设计要求。保护层的施工应在防水层验收合格后进行，施工过程中应采取保护措施，避免损坏防水层。卷材/涂料防水层：监理要点同地下室防水工程。特别注意屋面女儿墙、檐口、天沟、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口等部位的防水处理，这些部位是屋面渗漏的高发区，应确保附加层设置正确，防水层收头严密。排水系统：检查屋面排水坡度是否符合设计要求，水落口的数量、位置及排水通畅情况，确保屋面不积水。3.3外墙防水工程基层处理：对外墙找平层、抹灰层的施工质量进行检查，确保其平整度、垂直度、粘结强度符合要求，表面应密实、无裂缝、无空鼓。防水层施工：若设计采用外墙防水涂料或防水砂浆，应检查其施工质量，确保涂刷均匀、厚度达标、无漏涂。对于外墙饰面砖工程，应检查面砖粘贴的牢固性，灰缝应饱满，勾缝应严密、光滑，防止雨水渗入。门窗洞口：重点检查门窗框与墙体之间的缝隙填塞是否饱满、密实，密封胶的打注是否连续、均匀、无气泡，确保密封严密。窗台坡度应正确，避免倒坡积水。外墙孔洞：检查外墙脚手架眼、塔吊附墙件孔洞等的封堵是否符合要求，封堵应密实，内外侧均应进行防水处理。3.4室内厨卫间及有防水要求的房间基层处理：检查楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度应符合设计要求。基层表面应平整、坡度正确，管道根部、地漏周围应做成圆弧或钝角，并高出基层表面。防水层施工：防水材料的选用及施工工艺应符合设计要求。涂刷或铺贴应均匀、牢固，防水层应覆盖整个防水区域，墙面防水层应高出地面一定高度（按设计或规范要求）。管道根部、地漏、阴阳角等部位应增设附加层。试水试验：防水层施工完成并经检查合格后，应督促施工单位进行试水试验。蓄水深度和蓄水时间应符合规范要求（通常为24小时以上），监理工程师应亲自到场检查，确认无渗漏后方可进行后续施工。3.5施工过程中的通用要求监督施工单位严格按照审批的施工方案和操作规程进行施工，严禁擅自更改施工工艺和防水材料。加强施工过程中的巡视和旁站监理，特别是对关键部位和关键工序，应进行全过程旁站监理，并做好旁站记录。检查施工人员的操作是否规范，对不规范操作及时予以纠正。关注施工环境，如遇雨天、大风、高温或低温等不利天气条件，应督促施工单位暂停防水施工，并采取相应保护措施。严格执行工序交接检验制度，上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。对施工中出现的质量问题，应及时签发监理通知单，要求施工单位限期整改，并跟踪复查整改情况，直至合格。四、防水层验收4.1分项工程验收防水层施工完成后，监理工程师应组织施工单位进行分项工程验收。验收时应审查施工单位提交的分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、材料检验报告、施工日志等资料。现场检查防水层的外观质量，如是否有破损、起鼓、开裂、皱折、翘边、流淌等缺陷，防水层厚度是否符合要求，细部构造处理是否符合规范。4.2试水试验屋面防水：应进行淋水试验或蓄水试验。淋水试验持续时间不少于规定时长，蓄水试验蓄水深度和时间应符合要求，观察有无渗漏现象。地下室防水：根据设计要求进行试水试验，可采用雨后观察或人工引水的方法，检查有无渗漏。厨卫间及有防水要求的房间：应进行蓄水试验，蓄水高度和时间应符合规范，监理工程师应亲自到场观察，确保无渗漏。4.3竣工验收防渗漏工程作为单位工程的一部分，应参与单位工程竣工验收。验收合格后，监理工程师应签署验收意见，工程方可投入使用。五、监理资料管理监理工程师应及时、准确、完整地收集整理防渗漏工程监理资料，包括但不限于：监理规划、监理实施细则、监理通知单及回复、监理报告、会议纪要、施工方案审查记录、材料进场检验记录及见证取