小区电梯年检服务协议（2025年）

小区电梯年检服务协议（2025年）小区电梯年检服务协议（2025年）甲方（委托方）：[小区名称]业主委员会/[小区名称]物业服务企业统一社会信用代码：[]地址：[]法定代表人/负责人：[]联系电话：[]乙方（服务方）：[电梯检验检测机构全称]统一社会信用代码：[]地址：[]法定代表人：[]联系电话：[]特种设备检验检测机构资质证书编号：[]，有效期至[]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小区电梯年检服务事宜达成如下协议：###一、服务内容与范围1.服务对象：甲方委托乙方对小区内所有在用电梯进行年度检验，具体电梯信息如下（电梯编号：[]，所在楼栋：[]，规格型号：[]，制造单位：[]，使用登记证编号：[]；电梯编号：[]，所在楼栋：[]，规格型号：[]，制造单位：[]，使用登记证编号：[]；具体电梯清单以双方书面确认为准，如有增减需另行书面确认）。2.服务依据：乙方须严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-2023，如有更新则按最新版本执行）《特种设备安全监察条例》及国家、地方关于电梯检验的其他强制性标准及规范开展服务。3.年检项目：乙方需对电梯进行全面检验，包括但不限于技术资料审查、机房及设备间检查（驱动主机、控制柜、限速器、制动器等）、井道与轿厢检查（导轨、门锁装置、安全钳、缓冲器、门系统等）、悬挂装置与补偿装置检查（钢丝绳/钢带、链条、张紧装置等）、电气装置检查（绝缘电阻、接地保护、电气线路等）、安全保护装置测试（超速保护、断相错相保护、越程保护等）、运行试验（空载、载电、平层准确度、运行速度等）。4.年检报告与整改：检验完成后，乙方应在[]个工作日内出具《电梯定期检验报告》，报告需经检验人员签字、乙方盖章确认，并对报告真实性、准确性负责。若检验结论为“合格”，乙方应在报告上标注“合格”标志；若结论为“不合格”或“复检合格”，乙方应书面列明不合格项目、整改要求及复检时限。甲方收到不合格报告后，应立即组织电梯维保单位进行整改，整改完成后书面通知乙方，乙方应在[]个工作日内完成复检（复检费用由责任方承担；若因乙方检验失误导致复检，乙方免收复检费）。###二、服务期限1.本合同服务期限为：2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方应于2025年[]月[]日前完成所有电梯的首次年检，具体批次安排由双方提前[]个工作日书面协商确定，甲方需提前[]天通知业主配合停梯，停梯时间原则上不超过[]小时/台。3.若因甲方原因（如资料不全、整改延迟等）导致年检延期，乙方不承担逾期责任；若因乙方原因（如人员调配不足、设备故障等）逾期超过[]日，甲方有权按本合同“违约责任”条款追究乙方责任。###三、服务费用及支付方式1.费用标准：本合同总费用为人民币（大写）：[]元整（¥[]），包含检验费（每台电梯[]元，按实际数量计算）、复检费（不合格项目复检每次[]元/台）、税费（乙方提供增值税专用发票，税率[]%）。2.支付方式：（1）甲方应在本合同签订后[]个工作日内，向乙方支付总费用的[]%作为预付款，即人民币（大写）：[]元整（¥[]）；（2）乙方完成所有电梯年检并出具合格报告后[]个工作日内，甲方向乙方支付剩余[]%款项，即人民币（大写）：[]元整（¥[]）。3.收款账户：乙方收款账户信息如下：开户名：[]，开户行：[]，账号：[]。4.发票要求：乙方应在收到每笔款项后[]个工作日内，向甲方提供等额合法的增值税专用发票，发票项目名称为“电梯检验费”；若因乙方发票问题导致甲方无法抵扣，乙方应承担相应损失。###四、双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权要求乙方提供资质证明复印件（加盖公章），并核查乙方检验人员是否具备相应资格；（2）有权对乙方的年检过程进行监督，对检验结果提出异议（异议需在收到报告后[]个工作日内以书面形式提出，乙方应在[]个工作日内书面回复）；（3）有权要求乙方对年检中发现的电梯安全隐患提供技术指导。2.义务：（1）向乙方提供电梯完整的技术资料（包括使用登记证、制造单位资质文件、上次检验报告、日常维护保养记录等），并确保资料真实、有效；（2）提前[]个工作日书面通知电梯使用业主/住户配合年检，并承担因停梯产生的必要协调责任；（3）为乙方提供必要的检验条件（如机房钥匙、井道通道、安全警示标识等），并确保检验现场符合安全作业要求；（4）对乙方提出的整改要求，及时组织维保单位完成整改，并承担整改费用（因乙方检验失误导致的整改除外）；（5）按合同约定及时支付服务费用。####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权要求甲方提供必要的电梯资料及检验条件，若甲方资料不全或条件不满足，乙方有权延期检验；（2）有权拒绝甲方提出的超出检验规范的要求；（3）对于甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停检验服务，并按合同约定追究甲方违约责任。2.义务：（1）保证其及检验人员具备合法有效的特种设备检验检测资质，并在检验时主动出示相关证件；（2）严格按照检验规范开展年检工作，确保检验过程客观、公正，不得伪造检验数据或结论；（3）检验过程中遵守甲方安全管理规定，采取必要的安全防护措施，因乙方操作不当导致的人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任；（4）对检验中知悉的甲方及业主信息、电梯技术资料等承担保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方泄露；（5）年检完成后，向甲方提供检验报告原件[]份、电子版[]份，并协助甲方向当地特种设备安全监督管理部门办理检验信息备案手续。###五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应按逾期金额的[]‰向乙方支付违约金；逾期超过[]日，乙方有权单方解除合同，甲方已支付的预付款不予退还，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；（2）甲方未提供完整资料或未配合检验，导致年检延期或无法完成的，乙方已收取的费用不予退还，且甲方仍需支付乙方因此产生的合理费用（如人员差旅费等）。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成年检或逾期出具报告，每逾期一日，应按合同总金额的[]‰向甲方支付违约金；逾期超过[]日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并支付合同总金额[]%的违约金；（2）乙方出具的检验报告存在虚假数据或重大错误，导致电梯存在安全隐患的，甲方有权解除合同，乙方退还全部费用，并承担由此造成的一切损失；情节严重的，甲方有权保留追究乙方法律责任的权利；（3）乙方检验人员无资质或超越资质范围开展检验，甲方有权解除合同，乙方退还全部费用，并支付合同总金额[]%的违约金。3.不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。合同是否继续履行或解除，由双方协商决定。###六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###七、其他条款1.合同生效：本合同自双方法定代表人/负责人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。2.合同变更与解除：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；任何一方变更或解除合同，需提前[]日书面通知对方，并经双方协商一致。3.通知送达：双方在本合同中载明的