住宅外墙涂料施工合同协议2026

住宅外墙涂料施工合同协议2026甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅外墙涂料施工事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本合同工程名称为：住宅外墙涂料施工。工程地点位于：[填写详细地址]。本合同乙方（施工单位）：[填写乙方公司全称]。本合同甲方（发包方/业主）：[填写甲方姓名/名称]。工程范围包括：[填写具体施工的住宅楼号、楼层范围、外墙区域，如：住宅楼1-X栋，从第X层至顶楼的外墙正立面的基层处理、底漆涂刷、面漆涂刷等]。施工内容具体包括但不限于：施工区域的清理、墙面修补、腻子找平打磨、抗碱封闭底漆涂刷、指定品牌和颜色的面漆涂刷[可注明底漆、面漆的遍数和施工方法]、成品保护、施工垃圾清理外运等。工程采用的主要技术标准为：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及相关涂料施工及验收规范。第二条合同工期计划开工日期为：202X年X月X日。计划竣工日期为：202X年X月X日。总工期为：[计算出的总天数]日历天。开工日期以乙方收到甲方首付款并具备开工条件之日起计算。竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。因甲方原因（如提供资料延迟、同意的工程变更、批准手续延迟等）或不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款千分之[填写比例，如1或2]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如5或10]%。逾期超过[填写天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第三条工程价款与支付方式本合同工程总价款为人民币[填写金额大写]元整（¥[填写金额小写]元）。该价格为[选择：包干价/实报实销价]。价格包含施工费、材料费[如约定甲方供材，应明确列出材料和规格]、管理费、利润、税金（税率为[填写税率]%）以及合同明示的所有其他费用。支付方式如下：1.预付款：本合同签订后[填写天数，如5]日内，甲方支付合同总价款的[填写比例，如30]%作为预付款，即人民币[计算金额]元整（¥[计算金额小写]元）。2.进度款：(1)乙方完成基层处理并通过甲方验收合格后[填写天数，如5]日内，甲方支付至合同总价款的[填写比例，如30]%，即人民币[计算金额]元整（¥[计算金额小写]元）。(2)乙方完成底漆施工并通过甲方验收合格后[填写天数，如5]日内，甲方支付至合同总价款的[填写比例，如30]%，即人民币[计算金额]元整（¥[计算金额小写]元）。3.竣工结算款：工程通过竣工验收合格后[填写天数，如10]日内，甲方支付至结算总价款的[填写比例，如85]%，即人民币[计算金额]元整（¥[计算金额小写]元）。4.质保金：本合同总价款的[填写比例，如15]%作为工程质量保证金，即人民币[计算金额]元整（¥[计算金额小写]元），在工程竣工验收合格后[填写年限，如2]年内，如无质量问题或索赔，甲方一次性无息返还乙方。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额千分之[填写比例，如1]的违约金。第四条工程质量与验收工程质量必须达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及相关涂料施工及验收规范要求的[选择：合格/优良]等级。乙方应严格按照设计图纸、技术规范和合同约定进行施工，并接受甲方的监督和检查。隐蔽工程（如基层处理等）完成后，乙方应提前[填写天数，如2]日通知甲方检查验收，甲方应在接到通知后[填写天数，如2]日内组织验收。甲方未按时验收，视为该部分工程已验收合格。分项工程（如底漆、面漆）完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后[填写天数，如3]日内组织验收。竣工验收在工程全部施工完毕后进行，乙方应整理完整竣工资料报送甲方。甲方应在收到竣工资料后[填写天数，如5]日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，工程方可正式交付使用。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内无偿返工，直至验收合格，因返工造成的工期延误由乙方承担。工程自竣工验收合格之日起，乙方承担为期[填写年限，如2或3]年的质量保修责任。保修期内，如因材料或施工原因出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后[填写天数，如3]日内响应，并在合理时间内免费修复。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第五条材料与设备除合同另有约定外，本工程使用的外墙涂料及其他主要材料（如腻子、底漆、面漆等）均由乙方自行采购。乙方采购的材料必须是符合国家现行质量标准和合同约定的品牌、规格、型号和颜色，并应向甲方提供产品合格证、检测报告等相关质量证明文件。乙方应在材料进场前[填写天数，如3]日将拟使用的主要材料样品报送甲方确认。所有材料运至施工现场后，应妥善保管，防止损坏、变质。因乙方原因导致材料质量问题，由此产生的一切后果由乙方承担。乙方应按合同要求配备完成本工程所需的施工设备（如脚手架、喷漆设备等），并确保设备的安全、正常使用。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：1.负责提供施工所需的场地、水源、电源接口等必要条件，并协调解决施工期间与周边环境的矛盾。2.审核乙方提交的施工组织设计、材料计划等文件。3.按合同约定及时支付合同款项。4.组织或参与工程各阶段及竣工验收。5.指派[填写姓名]作为甲方现场代表，负责协调、确认等工作。6.如需办理施工许可等手续，由甲方负责办理或提供必要协助。乙方权利与义务：1.按合同约定的工期、质量标准，编制施工方案，组织力量，完成施工任务。2.严格按照安全操作规程进行施工，设立安全生产责任制，配备专职或兼职安全员，做好安全防护措施，确保施工安全。自行承担施工人员工资、福利及社会保险费用。3.严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工噪音、粉尘污染，做好现场文明施工管理。4.妥善保管甲方提供的任何材料、设备及预付款项。5.负责将施工过程中产生的建筑垃圾清运出场。6.配合甲方、监理（如有）及有关部门的检查、验收工作。7.负责整理、编制竣工资料，并在工程竣工验收合格后[填写天数，如10]日内提交给甲方。第七条违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，向乙方支付应付未付金额千分之[填写比例，如1]的违约金。2.无故拖延验收或因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。逾期超过[填写天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。3.提供的设计图纸、技术要求等有错误，导致乙方返工或损失，由甲方承担赔偿责任。乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任。若经返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于材料费、人工费、甲方损失等。2.工期延误，除不可抗力或甲方原因外，乙方应按本合同第二条约定的比例和上限向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但尚未完工工程的款项，并赔偿甲方损失。3.未按合同约定履行安全文明施工义务，造成人员伤亡、财产损失或环境污染，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。4.擅自更换合同约定的材料或降低质量标准，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料，并承担由此产生的一切损失。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。5.未按时提交竣工资料，影响后续工作或导致甲方索赔的，乙方应承担相应责任。第八条不可抗力任何一方由于不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[填写天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：工程所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十一条合同生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发生本合同约定的解除条件时，享有解除权的一方应在解除条件成就后[填写天数，如10]日内书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应做好善后处理工作，包括工程结算、资料返还、款项支付等。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，如3]日视为送达）或按电子邮件发送（发送时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[填写天数，如5]日书面通知对方。第十三条其他约定1.乙方不得将本合同项下的工程转包给第三方，但可分包给具有相应资质的分包单位，分包单位需经甲方书面同意。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。