2026年深圳入学办租赁合同（1篇）

2026年深圳入学办租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供深圳入学办租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：深圳入学办租赁房屋。

2、租赁物地址：深圳市____区____街道____号____栋____单元。

3、租赁物面积：____平方米，包括主屋____平方米，附属区域____平方米。

4、房屋用途：用于深圳入学办办公及接待相关业务，禁止转租、改变用途或用于非法活动。

5、房屋权属证明：乙方应提供房屋所有权证或合法租赁证明文件，确保甲方租赁的合法性和稳定性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、合同期满前____个月，如甲方需继续租赁，应提前书面通知乙方，双方协商续租事宜。如乙方需收回房屋，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应按约定腾空房屋，乙方应在甲方付清所有费用后办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。

2、租金支付时间：每____个月为支付周期，甲方应在每个支付周期开始前____日内向乙方支付当期租金。

3、支付方式：甲方通过银行转账或现金支付，乙方应向甲方提供正规发票。

4、租金调整：租赁期间如遇政府调价或政策变化，双方应协商调整租金，但调整幅度不得超出市场平均水平。

四、押金及退还

1、甲方应于签订合同时向乙方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保合同履行。

2、押金用途：包括但不限于房屋设施维修、逾期租金、违约赔偿等。

3、退还条件：合同正常解除后，房屋设施完好无损且甲方无任何欠款，乙方应在甲方腾房后____日内全额退还押金。

4、押金扣除：如房屋设施损坏或存在欠款，乙方可扣除相应金额，剩余部分在规定时间内退还甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同期内合法使用租赁房屋，并确保使用行为符合相关法律法规。

2、甲方应爱护房屋设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及可能产生的其他费用，如水电费、物业费等。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得乙方同意。

5、甲方应遵守深圳当地关于入学办的相关管理规定，配合政府及相关部门的检查工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证房屋符合租赁用途，并具备合法的出租资格。

2、乙方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间保持基本可用状态。

3、乙方应配合甲方办理相关租赁手续，如营业执照、税务登记等。

4、乙方应保证房屋水电等基础设施的正常运行，如遇故障应及时维修。

5、乙方不得随意干涉甲方合法的正常使用行为，如确需进入房屋应提前通知甲方。

六、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，但自然损耗除外。

2、甲方使用过程中造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、紧急维修：如遇房屋主体结构或重要设施出现危及使用的紧急情况，乙方应在接到通知后____小时内响应并维修。

4、维修费用：日常维修由责任方承担，大修费用如双方协商由甲方承担____%，乙方承担____%。

七、违约责任

1、甲方逾期支付租金：每逾期一日，应按当期租金的____%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、甲方擅自改变房屋用途或结构：乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、乙方逾期交付房屋：每逾期一日，应按当期租金的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4、乙方未履行维修义务：导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并赔偿损失。

5、任何一方单方解除合同：除不可抗力因素外，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

2、不可抗力影响：如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3、不可抗力处理：双方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，协商合同变更或解除事宜。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向深圳市____区人民法院提起诉讼。

3、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日止。

4、本合同涉及的费用均以人民币计价和支付。

甲方：乙方：

甲方代表：