小区安全检查与考核制度

PAGE小区安全检查与考核制度一、总则（一）目的为加强小区安全管理，预防和减少安全事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，特制定本小区安全检查与考核制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有物业区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、公共设施等。（三）基本原则安全检查与考核工作应遵循“预防为主、综合治理”的方针，坚持客观公正、全面细致、及时有效的原则。二、安全检查职责分工（一）安全管理部门1.负责制定年度安全检查计划，并组织实施。2.定期对小区内的安全设施设备、消防器材、电梯等进行检查，确保其正常运行。3.对小区内的治安状况进行巡查，及时发现和处理各类安全隐患。4.组织开展安全培训和宣传教育活动，提高小区居民的安全意识。（二）工程维修部门1.负责对小区内的建筑物、道路、水电设施等进行日常检查和维护，确保其结构安全和正常使用。2.对安全检查中发现的设施设备故障及时进行维修和处理，确保安全设施设备的完好率。3.配合安全管理部门进行安全检查工作，提供技术支持和建议。（三）保洁绿化部门1.负责对小区内的公共区域进行日常清洁和绿化养护，保持环境整洁卫生。2.在工作过程中注意发现安全隐患，如地面湿滑、杂物堆积影响通行等，及时进行清理和整改。3.配合安全管理部门进行安全检查工作，并按照要求做好相关区域的安全防范措施。（四）各楼栋管理员1.负责本楼栋内的安全检查工作，包括消防设施、疏散通道、电气设备等的检查。2.及时发现和处理本楼栋内居民反映的安全问题，如门窗损坏、管道漏水等，并上报相关部门。3.组织本楼栋居民开展安全宣传教育活动，提高居民的安全意识和自我防范能力。三、安全检查内容（一）消防设施检查1.检查消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等消防设施设备的完好情况，确保其能正常使用。2.查看消防通道是否畅通无阻，疏散指示标志和应急照明是否完好有效。3.检查消防设施设备的维护保养记录，确保其按时进行维护保养。（二）电气安全检查1.检查小区内的配电箱、配电柜、电线电缆等电气设备的运行情况，查看是否存在过载、短路、漏电等安全隐患。2.检查电气设备的接地、接零保护是否良好，电气线路是否符合安全规范。3.查看小区内的公共区域和居民家中的用电情况，是否存在私拉乱接、违规使用大功率电器等现象。（三）电梯安全检查每月对小区内的电梯进行至少一次全面检查，包括电梯的运行状况、安全装置、轿厢及层门等方面。1.检查电梯的运行是否平稳，有无异常噪音和振动。2.查看电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等是否正常工作。3.检查轿厢及层门的门锁、门机系统是否完好，层门是否能够正常关闭和开启。4.查看电梯的维护保养记录，确保其按时进行维护保养。（四）治安防范检查1.检查小区内的门禁系统、监控系统等安全防范设施设备的运行情况，确保其正常工作。2.查看小区内的巡逻记录，检查巡逻人员是否按时巡逻，巡逻范围是否覆盖整个小区。3.检查小区内的车辆停放情况，是否存在乱停乱放影响通行和安全的现象。4.了解小区内居民的安全需求和意见，及时发现和处理各类治安问题。（五）建筑物及设施设备检查1.检查小区内的建筑物外观是否存在裂缝、倾斜等安全隐患，建筑物的结构是否安全。2.查看小区内的道路、路灯、给排水管道等公共设施设备的运行情况，是否存在损坏、老化等问题。3.检查小区内的绿化景观是否存在安全隐患，如树木倒伏、花盆坠落等。四、安全检查周期（一）日常巡查安全管理部门、工程维修部门、保洁绿化部门及各楼栋管理员应每天对各自负责的区域进行安全巡查，及时发现和处理安全问题。（二）定期检查1.每月由安全管理部门组织一次全面的安全检查，对小区内的消防设施、电气安全、电梯安全、治安防范等方面进行检查。2.每季度由工程维修部门对小区内的建筑物及设施设备进行一次全面检查，确保其结构安全和正常使用。（三）专项检查1.根据季节特点和小区实际情况，适时组织开展专项安全检查，如夏季防汛检查、冬季防火检查等。2.对新入住小区、新投入使用的设施设备、发生安全事故后的区域等进行专项安全检查。五、安全检查流程（一）检查准备1.安全管理部门根据检查计划，确定检查人员、检查时间和检查内容。2.检查人员应熟悉检查标准和方法，准备好必要的检查工具和记录表格。（二）现场检查1.检查人员按照分工对各自负责的区域进行现场检查，采用查看、询问、测试等方法，全面了解安全状况。2.对检查中发现的安全隐患，应详细记录其位置、类型、严重程度等信息。（三）问题反馈1.检查人员将检查中发现的问题及时反馈给相关责任部门或责任人，并填写安全检查问题反馈表。2.对于能够立即整改的问题，要求责任部门或责任人当场进行整改；对于不能立即整改的问题，应下达安全隐患整改通知书，明确整改期限和要求。（四）整改跟踪1.责任部门或责任人应按照安全隐患整改通知书的要求，制定整改措施，组织人员进行整改。2.安全管理部门对整改情况进行跟踪检查，确保整改工作按时完成。对于整改不力的部门或责任人，应进行严肃批评，并采取进一步的措施督促整改。（五）复查验收1.整改完成后，由安全管理部门组织相关人员对整改情况进行复查验收。2.复查验收合格后，在安全检查问题反馈表上签字确认；对于复查验收不合格的，要求责任部门或责任人重新进行整改，直至达到要求为止。六、安全考核标准（一）考核指标1.安全事故发生率：考核小区内安全事故的发生次数，包括火灾、盗窃、触电等事故。2.安全设施设备完好率：考核消防设施、电气设备、电梯等安全设施设备的完好程度。3.居民安全满意度：通过问卷调查等方式收集居民对小区安全管理工作的满意度评价。4.安全隐患整改率：考核安全检查中发现的安全隐患的整改完成情况。（二）评分标准1.安全事故发生率：根据事故发生的严重程度和频率进行评分，事故发生率越低得分越高。2.安全设施设备完好率：按照安全设施设备的实际完好情况进行评分，完好率越高得分越高。3.居民安全满意度：根据居民的满意度调查结果进行评分，满意度越高得分越高。4.安全隐患整改率：按照安全隐患的整改完成情况进行评分，整改率越高得分越高。（三）考核方式1.定期考核：每月对各部门的安全工作进行一次考核，根据考核指标和评分标准进行评分。2.不定期考核：在日常工作中，安全管理部门可根据实际情况对各部门的安全工作进行不定期考核。3.综合考核：每季度对各部门的安全工作进行一次综合考核，将定期考核和不定期考核的结果进行汇总，得出综合考核成绩。七、考核结果应用（一）绩效奖金挂钩将安全考核结果与各部门的绩效奖金挂钩，根据考核成绩发放相应的绩效奖金。考核成绩优秀的部门，可适当提高绩效奖金；考核成绩不合格的部门，将扣减一定比例的绩效奖金。（二）评先评优依据安全考核结果作为各部门评先评优的重要依据。在年度评先评优活动中，优先评选安全工作成绩突出的部门和个人。（三）人员晋升参考安全考核结果可作为员工晋升