城市停车场租赁合同标准模板

城市停车场租赁合同标准模板引言本合同由以下双方于【】年【】月【】日在【】市【】区（县）签署：甲方（出租方）：名称：【出租方全称】法定代表人/授权代表：【姓名】注册地址/住址：【详细地址】联系方式：【电话/邮箱】统一社会信用代码/身份证号码：【相应证件号码】乙方（承租方）：名称：【承租方全称】法定代表人/授权代表：【姓名】注册地址/住址：【详细地址】联系方式：【电话/邮箱】统一社会信用代码/身份证号码：【相应证件号码】鉴于甲方合法拥有/有权出租本合同约定的停车场（以下简称“租赁物业”）的使用权，乙方因自身经营/办公/居住需要，拟承租该停车场。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁物业1.1物业位置与范围：甲方将其位于【城市名称】【区/县】【街道/路名】【门牌号】【大厦/小区名称】内的【地下/地面/立体】停车场（具体位置及范围详见本合同附件一《停车场平面图》，以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。1.2租赁车位数量及编号：租赁车位共计【】个，具体编号为：【请在此处列明车位编号，如：A区01号、B区15-18号等，或注明“详见附件一《停车场平面图》”】。若车位编号发生变更，甲方应及时书面通知乙方，乙方应予以配合。1.3车位用途：租赁车位仅限于乙方指定的【小型/中型/小型及中型】机动车停放使用，乙方不得擅自改变其用途，不得用于任何形式的经营活动、仓储或其他非停车目的。未经甲方书面同意，乙方不得将车位用于停放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或国家管制物品的车辆。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2交付日：甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及履约保证金后【】日内，将符合本合同约定条件的租赁车位交付给乙方。双方应签署《车位交接确认书》（可作为本合同附件二），交付日即为《车位交接确认书》签署日。若因乙方原因导致延迟接收，则视为甲方已于约定交付日完成交付义务。2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就新的租赁条件达成一致，则本合同自动终止，乙方应按本合同约定返还租赁车位。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每个车位每月租金为人民币【】元（大写：人民币【】整）。本合同项下全部车位每月租金总额为人民币【】元（大写：人民币【】整）。3.2租金支付周期：租金按【月/季/半年/年】支付。3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日内支付给甲方。例如，若按季度支付，则乙方应于每季度第一个月的【】日前支付该季度租金。3.4支付方式：乙方应通过【银行转账/支票】方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：【甲方银行账户名称】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】甲方收到租金后，应在【】日内向乙方提供等额、合法的【发票/收据】。3.5租金调整：租赁期内，【前【】年租金不变/租金每年按【】%的幅度调整，具体调整方式为：【】】。如需调整，甲方应提前【】日书面通知乙方，经双方协商一致后方可执行。第四条履约保证金4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币【】元（大写：人民币【】整），相当于【】个月的租金。4.2保证金支付方式：履约保证金支付方式同本合同第三条第3.4款约定的租金支付方式。4.3保证金退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并按本合同约定返还租赁车位且双方办妥交接手续后【】日内，甲方应将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额。4.4保证金用途：若乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或拖欠的费用。保证金不足时，乙方应在甲方书面通知之日起【】日内补足差额。第五条其他费用5.1物业管理费/停车服务费：租赁期内，租赁车位所产生的物业管理费/停车服务费【由甲方承担/由乙方承担，标准为每个车位每月人民币【】元，总额每月人民币【】元，乙方应按【物业管理公司/甲方】要求的方式和时间支付】。5.2水电费：若租赁车位涉及独立的水、电表计量（如有特殊照明、充电设施等），相关费用由【甲方/乙方】承担，乙方应按【供电/供水部门或物业管理公司】出具的缴费通知单按时支付。5.3其他费用：因乙方使用租赁车位而产生的其他费用（如车辆保管费、清洁费等，如有），由【甲方/乙方】承担，具体以实际发生为准。第六条甲方的权利与义务6.1权利：（1）有权依照本合同约定收取租金及其他应由甲方收取的费用。（2）有权对乙方使用租赁车位的情况进行必要的监督和检查，但应提前通知乙方，且不得干扰乙方的正常使用。（3）在本合同约定的情形下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。6.2义务：（1）保证其为租赁车位的合法权利人或有权出租人，并向乙方提供相关证明文件（如产权证明复印件、授权委托书等）供乙方查验。（2）保证所交付的租赁车位符合本合同约定的使用条件，具备基本的停车功能。（3）负责租赁车位主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（4）负责协调乙方与物业管理方（如有）关于车位使用的基本事宜。（5）不得违法干预乙方对租赁车位的正常、合法使用。第七条乙方的权利与义务7.1权利：（1）有权依照本合同约定占有、使用租赁车位。（2）在租赁期内，对租赁车位享有合法的使用权，甲方不得非法干预。（3）在本合同约定的情形下，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。7.2义务：（1）按时足额支付租金、履约保证金及其他应付费用。（2）遵守物业管理规定（如有），服从停车场管理人员的合理调度和指挥。（3）合理使用并爱护租赁车位及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）不得在租赁车位内存放任何违禁物品、危险物品，不得在车位上搭建、改建、增设他物，不得在车位周边堆放杂物、设置障碍。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁车位部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押、质押给第三方，或将车位使用权与他人交换使用。（6）租赁期内，如乙方需更换常停车辆，应提前【】日书面通知甲方并提供新车辆信息备案。（7）租赁期满或合同解除后，应及时清空并返还租赁车位，保持车位清洁、完好（自然损耗除外）。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2甲方单方解除权：发生下列情形之一，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未经甲方同意，擅自将租赁车位转租、分租、转让、抵押或用于其他非法用途的；（2）乙方逾期支付租金超过【】日，经甲方书面催告后【】日内仍未支付的；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁车位结构或用途的；（4）乙方利用租赁车位从事违法活动，或存放危险物品造成安全隐患的；（5）乙方严重违反物业管理规定，经甲方或物业管理方书面催告后仍不改正的。8.3乙方单方解除权：发生下列情形之一，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未能按照本合同约定交付租赁车位，经乙方书面催告后【】日内仍未交付的；（2）租赁车位因甲方原因被查封、扣押或设定其他权利负担，导致乙方无法正常使用的；（3）甲方未尽维修义务，导致租赁车位无法正常使用，经乙方书面催告后【】日内仍未修复的。8.4终止：本合同在租赁期满、双方协商一致解除或依照本合同约定及法律规定解除时终止。8.5合同终止后的处理：合同终止后，乙方应在【】日内搬离并返还租赁车位，双方结清所有费用。甲方应按本合同第四条约定退还保证金。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未能按时交付租赁车位，每逾期一日，应按月租金总额的【千分之【】】向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。（2）甲方未经乙方同意擅自提前收回租赁车位的，应退还乙方已支付的剩余租金和履约保证金，并按月租金总额的【】%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。（3）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分之【】】向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自提前退租的，应提前【】日书面通知甲方，履约保证金不予退还，并按月租金总额的【】%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。（3）乙方违反本合同关于转租、改变用途、损坏车位设施等约定的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）乙方逾期返还租赁车位的，每逾期一日，应按月租金标准的【】%向甲方支付占用费，并承担由此产生的其他费用。（5）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【租赁物业所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件、资料等均应以书面形式按本合同首页所列的地址、联系方式送达。任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前【】日书面通知对方。12.2邮寄送达的，以邮件寄出后【】日（国内）或【】日（国际）视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《停车场平面图》、《车位交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章