橡胶材料性能检测实验室租赁合同

橡胶材料性能检测实验室租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：____________________地址：____________________承租方（以下简称乙方）：名称：____________________地址：____________________第一条实验室基本情况1.1甲方将位于________________（详细地址）的橡胶材料性能检测实验室出租给乙方，建筑面积约______平方米，结构为______（砖混/框架等）。1.2实验室现有检测设备详见附件1《检测设备清单》，甲方保证交付时设备可正常用于橡胶拉伸强度、邵氏硬度、耐老化、耐油、撕裂强度等性能检测。1.3实验室具备的检测资质详见附件2《资质证明复印件》（若有），甲方承诺租赁期内资质有效，不得擅自注销、转让或变更范围。第二条租赁用途2.1乙方仅可将实验室用于橡胶材料性能检测及配套活动，不得从事违法违规检测、生产、储存等其他用途。2.2变更用途需提前30日书面征得甲方同意，且不得违反国家相关规定。第三条租赁期限3.1期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2续租需提前30日书面通知甲方，双方另行签约；未通知则期满后乙方立即搬离。第四条租金及支付4.1月租金人民币______元（大写：________________），年租金______元（大写：________________）。4.2租金包含场地使用费、附件1设备年基础维护费（最高______元，超出部分乙方承担）、公共区域物业费。4.3年付租金，首次于签约当日支付，后续每年期满前30日支付下年度租金。4.4支付至甲方指定账户：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________4.5押金______元（大写：________________），签约当日支付；期满无违约10日内全额退还（不计息）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证实验室产权清晰，无抵押、查封等瑕疵；（2）交付时与乙方共同验收设备/场地，签署《验收确认单》；（3）基础设施故障（非乙方原因）48小时内维修，费用甲方承担；（4）监督乙方合规使用，不得擅自进入实验室（紧急情况除外）。5.2乙方权利义务（1）具备橡胶检测相应资质，不得超范围检测；（2）遵守《检测实验室资质认定评审准则》及安全规定，配备灭火器、通风橱等防护设备；（3）负责日常清洁、设备保养（清洁、润滑等），故障需通知甲方同意后维修，超基础维护费由乙方承担；（4）不得转租、转借，不得抵押/变卖设备；（5）每月10日前核对水电费，15日前支付；（6）安全事故需立即应急并通知甲方，承担全部责任（设备本身缺陷除外）；（7）期满恢复交付状态（正常损耗除外），设备按清单返还，签署《返还确认单》。第六条资质使用约定（若甲方提供CMA等资质）6.1乙方仅在甲方授权范围内使用资质，检测报告需甲方审核盖章生效。6.2违规使用导致甲方资质吊销、罚款等损失，乙方赔偿全部费用（含罚款、律师费），甲方有权解除合同并没收押金。第七条违约责任7.1甲方违约（1）产权瑕疵致乙方无法使用，退还租金/押金，支付3个月租金违约金；（2）基础设施维修逾期15日，乙方有权解约，甲方退还剩余租金/押金并支付3个月租金违约金。7.2乙方违约（1）拖欠租金超15日，甲方有权解约，押金不退，支付3个月租金违约金；（2）擅自改用途/转租，甲方解约，押金不退，赔偿损失；（3）违规用资质致损，按第六条6.2执行；（4）期满未恢复原状/损坏设备（正常损耗除外），甲方从押金扣恢复/维修费，不足补足。第八条不可抗力8.1地震、政策禁止等不可抗力致合同无法履行，双方互不担责，甲方退还剩余租金/押金，乙方立即搬离。8.2不可抗力后3日内通知对方并提供证明。第九条争议解决协商不成，向实验室所在地人民法院起诉。第十条其他10.1补充协议与本合同同等效力。10.2一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件：1.《检测设备清单》（名称、型号、数量、现状）2.《资质证明复印件》（若有）3.《租金支付账户信息》4.《验收确认单》5.《返还确认单》甲方（签字/盖章）：____