合同协议中房屋清洁责任的划分

合同协议中房屋清洁责任的划分本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于______（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于______（用途），双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于______（详细地址），建筑面积约为______平方米，户型为______，房屋结构为______，权属状况为______（请填写：商品房、已购公房、经济适用房等）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为______（请填写：押一付三/押一付一/其他）。3.首期租金及押金共计人民币______元（大写：____________元整），于本合同签订之日支付；后续租金应于每期开始前______日内支付。4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条房屋清洁责任划分1.甲方责任：a.负责该房屋公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯间、门厅、楼道、公共天面、共享设备机房等）的日常清洁和维护，确保其保持整洁、无明显污渍和灰尘。b.负责该房屋结构性清洁，包括但不限于房屋主体结构、外墙（可视部分）、屋顶（非乙方可及区域）等的日常维护相关的清洁工作。c.负责在乙方首次入住前，对该房屋进行一次全面清洁（即“首次入住清洁”），使其达到合同附件一《首次入住清洁标准》所列明的清洁状态。d.负责提供或安排完成每______（例如：六个月/一年）一次的公共区域深度清洁，标准不低于合同附件二《公共区域深度清洁标准》的要求。e.负责该房屋内共用设施设备（如电梯、公共照明、共用空调系统主机等）的日常清洁和基本维护。2.乙方责任：a.负责该房屋内部居住空间（包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、书房等）的日常清洁和保持，确保其干净整洁，无明显污渍、垃圾和异味。b.负责该房屋内部所有家具、地毯、窗帘（如合同未约定由甲方提供或更换）、灯具、电器（非公共设施）表面、门窗等的日常清洁。c.负责该房屋厨房的日常清洁，包括但不限于油烟机、灶台、烤箱、微波炉、冰箱内外、水槽、洗碗机（若有）、橱柜内部和表面的清洁，以及及时清理油污。d.负责该房屋卫生间的日常清洁，包括但不限于浴室、淋浴间、马桶、洗手池、浴缸（若有）、毛巾架、镜子的清洁，以及及时清理排泄物和保持干燥。e.负责及时将室内垃圾袋装后投入甲方或物业服务公司指定的垃圾收集点，并保持垃圾收集点周边的清洁。f.负责保持室内通风，及时清理泼洒物和溢出物，采取必要措施防止鼠、虫、蚁等害虫滋生。g.负责在租赁期满或合同解除时，将该房屋内部清洁至“干净整洁、可正常使用”的状态，并恢复至或优于首次入住清洁时的状态（除自然损耗外），达到合同附件三《迁出清洁标准》的要求。h.如乙方需要甲方或第三方提供超出日常清洁范围的服务（如深度地毯清洁、窗户内外清洁、空调内部清洗等），相关费用由乙方承担，除非合同另有明确约定。3.物业服务公司责任（如适用）：a.甲方委托的物业服务公司负责执行本合同第四条第1款所述的公共区域清洁和维护工作，并按约定提供其他物业服务。b.乙方应配合物业服务公司的清洁工作，并遵守物业服务公司的管理规定。c.物业服务公司提供的清洁服务标准应符合甲方和乙方的要求，乙方对物业服务公司的服务有异议的，可向甲方反映。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________元整），该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施设备的故意损坏维修费、赔偿因此给甲方造成的其他损失等。2.租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方办妥交房手续、结清所有费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、电话费等）、且房屋及设施设备状态符合约定（特别是清洁要求）后______日内，将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏、未结清费用或未达到清洁标准，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。2.因甲方原因造成的房屋主体结构及房屋附属设施（不含乙方使用设备）的损坏，由甲方负责维修。3.双方应在发现问题后及时告知对方，并协同维修。维修期间造成的不便，双方应予以理解。第七条其他费用租赁期间，与该房屋有关的以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费/天燃气费；4.通讯费（如电话费、网络费等）；5.物业管理费；6.房产税（如适用）；7.其他双方约定的费用。上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。第八条合同的变更、解除和终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：a.逾期支付租金达______日以上；b.擅自改变房屋结构或用途；c.损坏房屋，经甲方通知后拒不维修；d.利用房屋进行违法活动；e.逾期未缴交各项费用达______日以上；f.未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人；g.未按约定清洁房屋，经甲方书面警告后仍无改善。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：a.交付的房屋不符合本合同约定的条件；b.未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋；c.未经乙方同意，擅自将房屋转租、转借他人。4.合同期满，租赁期满后，房屋租赁关系自然终止。如乙方要求续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方要求收回房屋，应在租赁期满前______日书面通知乙方，乙方应按时迁出。第九条违约责任1.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同关于清洁责任的约定，导致房屋状态受损或引发纠纷，违约方应负责纠正或赔偿由此产生的一切后果。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，甲方应退还剩余租金和押金（或按实际情况处理）。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同附件（包括但不限于《首次入住清洁标准》、《公共区域深度清洁标准》、《迁出清洁标准》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：_____