2026年法律职业资格考试民法考点预测题

2026年法律职业资格考试民法考点预测题一、单选题（共10题，每题1分）1.甲将其名下的一套房产以50万元的价格出售给乙，但未办理过户登记。后甲又将该房产以100万元的价格出售给丙，并完成了过户登记。丙是否善意取得该房产？A.是，丙已善意取得B.否，甲与乙的合同优先C.是，丙的购买价格更高D.否，甲对乙负有合同义务2.张某将其公司的一辆货车借给李某使用，期间李某将该货车用于运输毒品。张某是否需要承担侵权责任？A.是，因未尽到安全保障义务B.否，李某的行为与张某无关C.是，因未及时收回车辆D.否，属于李某的故意行为3.甲向乙借款10万元，约定一年后支付利息10%，逾期未还。乙能否主张逾期利息按年利率24%计算？A.可以，双方约定合法B.不可以，超过合同成立时LPR的4倍C.可以，但仅能主张逾期利息D.不可以，属于格式条款无效4.某小区业主大会决定将公共绿地改为停车场，部分业主提出异议，但未达到法定人数。该决议是否有效？A.有效，业主大会决定具有终局性B.无效，需经全体业主2/3同意C.可撤销，异议业主可提起诉讼D.无效，违反民主程序5.乙公司以欺诈手段与甲公司签订合同，甲公司因欺诈签订合同后反悔，乙公司是否可以主张合同有效？A.可以，欺诈行为未损害甲公司利益B.不可以，欺诈行为导致合同可撤销C.可以，乙公司已撤回欺诈意思表示D.不可以，甲公司未行使撤销权6.甲将其专利权许可给乙使用，约定乙支付许可费。乙未经许可将专利技术用于生产，甲如何维权？A.解除许可合同B.赔偿乙的损失C.禁止乙继续使用D.撤销许可合同7.张某将其房屋出租给王某，租赁期满后，王某拒绝搬离，张某如何主张权利？A.直接要求王某搬离B.发出催告，不搬离可起诉C.与王某协商解除合同D.报警处理8.甲公司欠乙公司货款，乙公司提供担保，后甲公司破产，乙公司是否可以优先受偿？A.可以，担保物权优先于普通债权B.不可以，担保物权与普通债权平等清偿C.可以，担保合同约定优先受偿D.不可以，需经法院确认9.甲将手机借给乙使用，乙将该手机卖给丙，丙是否善意取得？A.是，乙的处分行为有效B.否，甲未授权乙处分C.是，丙支付合理对价D.否，属于无权处分10.甲将摩托车借给乙，乙因过失损坏，甲的损失应由谁承担？A.甲自行承担B.乙承担，甲可向乙索赔C.乙与甲共同承担D.乙承担，甲无权索赔二、多选题（共5题，每题2分）1.下列哪些行为属于无权处分？A.甲将借用物卖给乙B.乙将盗赃物卖给丙C.丙将代为保管的车辆出售D.丁将已抵押的房屋出售2.合同无效或被撤销后，下列哪些后果是正确的？A.因合同取得的财产应予以返还B.不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿C.合同取得的利益是否返还取决于当事人约定D.因合同取得的利益无论是否有利都无需返还3.业主大会的表决规则包括哪些？A.住宅小区的业主参与表决人数达到总人数2/3以上B.涉及全体业主利益的事项需经参与表决人数2/3以上同意C.业主人数较多的，可采用集体讨论或书面征求意见D.业主可以委托代理人参加表决4.下列哪些属于格式条款无效的情形？A.免除对方主要义务B.排除对方主要权利C.对方已明确表示反对D.未履行说明义务5.知识产权许可使用合同中，许可方的主要义务包括哪些？A.保证其拥有许可权B.按约定提供技术支持C.独占许可时，不得自行使用D.未经许可不得转让许可权三、案例分析题（共2题，每题10分）案例一：甲公司将其名下的一栋厂房出租给乙公司经营服装厂，租赁期限为5年。租赁期满后，乙公司因经营不善欠甲公司租金100万元。甲公司要求乙公司搬离厂房，但乙公司以厂房存在安全隐患为由拒绝搬离，并声称若甲公司不维修则继续使用。甲公司遂起诉，要求解除合同并赔偿损失。问题：1.乙公司以厂房存在安全隐患为由拒绝搬离是否合法？2.甲公司能否解除租赁合同？如解除，乙公司应承担哪些责任？案例二：丙公司开发一栋商品房，以低于市场价的价格出售给丁公司，并承诺交房后赠送家电一套。交房时，丙公司仅提供了部分家电，且质量与约定不符。丁公司要求丙公司继续履行合同，丙公司则认为丁公司已接受部分履行，合同已成立。问题：1.丙公司承诺赠送家电是否属于要约？2.丁公司能否解除合同？如解除，丙公司应承担哪些责任？答案与解析一、单选题1.D解析：甲未办理过户登记，乙未取得物权。丙虽完成过户，但甲对乙的合同义务未履行，丙不能善意取得。2.B解析：李某的行为属于故意侵权，张某无义务承担侵权责任，但可能需承担缔约过失责任。3.B解析：民间借贷利率超过合同成立时LPR的4倍的部分无效，仅支持LPR的4倍。4.C解析：业主大会决议需经参与表决人数2/3以上同意，否则可撤销。5.B解析：欺诈行为导致合同可撤销，甲公司可主张撤销。6.C解析：乙未经许可使用专利技术，甲可主张禁止使用。7.B解析：租赁期满后，乙拒不搬离构成逾期交还，甲可发催告后起诉。8.A解析：担保物权优先于普通债权受偿。9.B解析：乙无权处分，丙不能善意取得。10.B解析：乙因过失损坏，甲可向乙索赔。二、多选题1.A、C、D解析：无权处分包括借用物、代管物、抵押物的处分。2.A、B解析：合同无效或被撤销后，财产应返还或折价补偿。3.A、B、C解析：业主大会表决需符合法定人数和程序。4.A、B解析：格式条款中免除对方主要义务或排除对方权利的无效。5.A、B、C解析：许可方需保证权利、提供技术支持、独占许可时不得自行使用。三、案例分析题案例一：1.不合法。乙公司无权以“安全隐患”为由拒绝搬离，应自行解决或请求甲公司维修（维修费用由责任方承担）。2.甲公司可解除合同。乙拒不搬离构成根本违约，甲有权解除合同。乙需