室内外消防设施维护管理操作规程

室内外消防设施维护管理操作规程一、总则1.1目的与依据为规范本单位室内外消防设施的维护管理工作，确保各类消防设施时刻处于良好运行状态，有效预防和扑救火灾，保障人身和财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，结合本单位实际情况，特制定本规程。1.2适用范围本规程适用于本单位管辖范围内所有室内外消防设施的日常检查、维护保养、故障处理及档案管理等活动。各类消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、防火门、防火卷帘、消防水泵接合器、室外消火栓等。1.3基本原则消防设施维护管理应遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，实行定期检查、及时维护、专人负责、责任到岗的管理制度，确保消防设施的完整性、可靠性和有效性。1.4责任主体本单位消防安全责任人是消防设施维护管理的第一责任人，消防安全管理人负责具体组织实施。各部门负责人对本部门区域内的消防设施维护管理负直接责任。二、组织机构与职责2.1管理部门明确消防设施维护管理的归口部门（如安全管理部或后勤部），该部门负责制定和修订本规程，组织、协调、监督消防设施的维护管理工作，确保各项要求落到实处。2.2管理人员职责维护管理人员应熟悉消防法律法规和消防设施的性能、操作规程，具备相应的专业知识和技能。其主要职责包括：*组织或参与消防设施的日常巡查、定期检查、专项检测和维护保养工作。*记录并及时上报消防设施存在的问题和故障。*参与消防设施故障的修复和维护保养工作。*负责消防设施维护管理档案的建立与保管。*对相关人员进行消防设施使用和维护知识的培训。2.3操作人员职责消防设施的具体操作人员（如消防控制室值班人员、专职或义务消防员）应严格按照操作规程使用消防设施，并负责其岗位范围内消防设施的日常检查和简单维护，发现问题立即报告。三、消防设施维护管理基本要求3.1日常巡查各部门应每日对本区域内的消防设施进行巡查，重点检查消防设施是否完好有效、有无被遮挡或损坏、标识是否清晰、通道是否畅通等。消防控制室值班人员应对火灾报警控制器等设备进行每日检查。巡查中发现问题应立即处理，无法当场处理的应及时上报，并采取临时措施。3.2定期检查维护管理部门应根据消防设施的种类和使用情况，制定月度、季度、年度检查计划。定期检查应比日常巡查更为细致，可包括对设备运行参数的测试、部件的紧固、线路的绝缘检测等。3.3维护保养根据消防设施的维护保养说明书和相关技术标准，定期对消防设施进行清洁、润滑、调整、更换易损件等维护保养工作，确保其处于最佳运行状态。维护保养工作应由具备资质的专业人员或单位进行。3.4检测与评估每年应至少组织一次对所有消防设施进行全面检测，检测工作应由具备相应资质的消防技术服务机构承担。检测报告应存档备查。根据检测结果和设施使用年限，对消防设施的安全性和可靠性进行评估，必要时提出更新、改造建议。3.5故障处理消防设施发生故障时，维护管理部门应立即组织修复。对于影响系统正常运行的重大故障，应立即上报消防安全责任人，并采取有效的应急措施，确保消防安全。故障修复后，应进行功能测试，确认恢复正常后方可投入使用。3.6记录与档案建立健全消防设施维护管理档案，详细记录消防设施的基本情况、日常巡查记录、定期检查记录、维护保养记录、检测报告、故障处理记录、培训记录等。档案应齐全、准确、规范，并妥善保管，保存期限不少于规定年限。四、具体消防设施的维护管理4.1火灾自动报警系统*火灾探测器：定期进行清洁，避免灰尘积累影响灵敏度。根据产品特性及环境条件，按规定周期进行响应测试，对失效或误报率高的探测器应及时更换。*手动火灾报警按钮：检查外观是否完好，玻璃是否破碎，按下后能否正常报警，报警后能否手动复位。*火灾报警控制器：每日检查控制器运行状态、指示灯、自检、消音、复位功能是否正常，主备电源切换是否可靠。定期检查备用电源的容量和电压。*消防联动设备：定期对消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、防火门、应急照明等联动设备的手动和自动启动功能进行测试，确保联动逻辑正确。4.2自动喷水灭火系统*洒水喷头：检查喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡，安装方向是否正确。发现不合格喷头应及时更换，更换时应使用同型号、同规格的喷头。*报警阀组：检查外观有无渗漏，阀门开启状态是否正确。定期进行放水试验，检查报警阀动作是否灵敏，水力警铃是否发声，压力开关是否动作。*管道与支吊架：检查管道有无变形、腐蚀、泄漏，支吊架是否牢固，有无松动或损坏。定期对管道进行冲洗，清除管内杂物。*水流指示器、信号阀：定期进行功能测试，确保动作准确，信号反馈正常。*末端试水装置：检查装置是否完好，阀门是否能正常开启和关闭。定期进行放水试验，测试系统最不利点的压力和流量。*消防水泵（喷淋泵）：定期进行手动和自动启动试验，检查水泵运行是否平稳，有无异响，压力是否达到设计要求。确保水泵房清洁干燥，无杂物堆放。4.3消火栓系统*室内消火栓：检查消火栓箱门是否完好，开启是否灵活，箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全完好，水带有无破损、老化，接口是否匹配。定期进行放水试验，检查水压是否正常，有无漏水。*室外消火栓：检查消火栓有无沉降、损坏，接口是否完好，闷盖是否齐全。定期进行放水试验，清除内部杂物，检查出水压力。4.4防排烟系统*排烟风机、送风机：定期检查风机外观，有无异响、振动，叶片有无变形。定期进行手动和自动启动试验，检查风机转向是否正确，风量、风压是否符合要求。*防火阀、排烟防火阀：检查阀门外观是否完好，有无变形、锈蚀。定期进行手动和自动（温感、烟感）开启/关闭试验，确保动作灵活，关闭严密，信号反馈正常。*排烟口、送风口：检查风口有无堵塞、变形，百叶是否完好。定期进行开启/关闭试验。*风道：检查风道有无破损、漏风，保温层是否完好。4.5应急照明和疏散指示标志*应急照明灯：检查灯具外观是否完好，安装是否牢固。定期测试应急启动功能（切断主电源后能否自动点亮），检查照度是否符合要求，蓄电池容量是否充足，放电时间是否达标。*疏散指示标志：检查标志外观是否完好，指示方向是否正确，文字图案是否清晰，安装位置是否醒目。定期测试应急点亮功能和电源转换功能。确保疏散指示标志连续、箭头指向一致。4.6灭火器*配置与外观：检查灭火器配置类型是否符合场所要求，数量是否充足，放置位置是否明显、易取用，有无被遮挡。检查灭火器瓶体有无锈蚀、变形，压力表指针是否在绿色区域，喷嘴有无堵塞，铅封是否完好，瓶底有无泄漏。*定期检查与充装：根据灭火器类型和使用情况，定期送有资质的单位进行检查、充装或更换。确保灭火器在有效期内。4.7防火门与防火卷帘*防火门：检查门体是否完好，关闭是否严密，闭门器、顺序器、插销等配件是否齐全有效，密封条是否完好。常开防火门应能在火灾时自动关闭，并反馈信号。*防火卷帘：检查卷帘外观是否完好，轨道有无异物堵塞。定期测试手动、电动（含火灾报警联动）升降功能，检查运行是否平稳，限位是否准确，下降时是否严密，反馈信号是否正常。4.8消防水泵接合器检查接合器接口是否完好，闷盖是否齐全，有无损坏、渗漏。标识是否清晰，指明对应的系统类型和供水范围。定期进行通水试验，确保接口畅通。4.9消防电梯检查消防电梯专用操作按钮是否完好，首层是否能直接呼叫。定期进行消防电梯迫降功能测试，检查电梯能否在火灾报警后自动降至首层，并处于待命状态。检查电梯井道、机房有无漏水、杂物。4.10消防车道与消防车登高操作场地保持消防车道畅通，严禁占用、堵塞或设置障碍物。消防车登高操作场地应保持平整、坚实，不得被占用或设置影响登高作业的障碍物，场地周边不得设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等。五、应急处置5.1设施故障应急当消防设施发生重大故障，可能影响火灾扑救时，维护管理部门应立即报告消防安全责任人，并根据实际情况启动相应的应急预案。可采取临时增加巡查频次、配备临时灭火器材、组织人员加强防范等措施，直至故障排除。5.2火灾情况下设施操作火灾发生时，相关人员应按照火灾应急预案的要求，正确操作消防设施。消防控制室值班人员应立即确认火灾，启动相应的消防联动设备，并拨打“119”报警。六、培训与演练6.1培训定期组织消防设施维护管理人员和操作人员进行专业技能培训，使其熟悉消防设施的性能、操作规程和维护保养知识。新上岗人员必须经过