新建厂房工程室外配套工程监理细则

新建厂房工程室外配套工程监理细则一、总则1.1编制目的为规范新建厂房工程室外配套工程的监理工作，明确监理职责、工作内容和控制要点，确保工程质量、安全、进度和投资目标的实现，特制定本细则。本细则旨在为监理工程师提供具体、可操作的指导，确保室外配套工程各分项达到设计及规范要求，为厂房的顺利投产和后续运营创造良好条件。1.2编制依据本细则编制严格遵循国家及地方现行的法律、法规、标准规范，主要包括但不限于：*与本工程相关的监理合同、施工合同、设计文件（含图纸、设计说明及变更）；*《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范；*国家及地方关于安全生产、文明施工的规定；*经批准的施工组织设计或专项施工方案。1.3适用范围本细则适用于新建厂房工程范围内的所有室外配套工程，一般包括但不限于：室外道路、停车场、硬地铺装；室外给排水管网（含雨水、污水、给水管网）；室外电气工程（含动力、照明、弱电管线预埋）；室外消防管网及设施；室外绿化及景观工程；围墙、大门及门卫室等附属设施。1.4监理工作总体要求监理工作应坚持“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则。监理工程师需熟悉设计图纸，掌握各专业工程的施工工艺和质量标准，对施工全过程进行有效控制。强调事前控制和主动控制，对关键工序、重要部位实施旁站监理，确保工程质量。二、施工准备阶段的监理工作2.1图纸会审与设计交底监理工程师应协助建设单位组织或参与图纸会审和设计交底工作。认真熟悉图纸，对图纸中存在的疑问、错漏、矛盾之处，以及施工中可能遇到的技术难题，应提前整理，并在会审中与设计单位沟通解决。特别关注各专业管线（给排水、电气、通信等）的综合布置，避免交叉冲突。设计交底后，应督促施工单位理解设计意图，明确技术要求。2.2施工组织设计（专项施工方案）审查监理工程师需严格审查施工单位提交的室外配套工程施工组织设计或各专项施工方案。重点审查其施工部署的合理性、施工方法的可行性、施工进度计划的可靠性、资源配置（人力、机械、材料）的充足性、质量保证措施和安全文明施工措施的有效性。对涉及深基坑开挖、高边坡、大型吊装等危险性较大的分部分项工程，必须要求施工单位编制专项施工方案，并按规定进行论证审批。2.3施工单位资质及人员审查核查施工单位的资质等级是否与本工程要求相符，营业执照是否有效。审查项目经理、技术负责人、质检员、安全员等关键岗位人员的资格证书及上岗证书，确保其具备相应的专业能力和经验，并与投标文件或合同承诺一致。特种作业人员必须持证上岗。2.4原材料、半成品及构配件控制对工程所需的原材料、半成品及构配件（如水泥、砂石、管材、线缆、苗木等），监理工程师应严格执行进场检验制度。查验其出厂合格证、质保单、性能检测报告等质量证明文件，并按规定进行见证取样送检，合格后方可用于工程。对不符合要求的材料，坚决要求退场，严禁使用。2.5施工测量放线控制监理工程师应复核施工单位的测量放线成果，包括平面控制网、高程控制点的建立及校核。对道路中线、边线、管网轴线、构筑物位置、高程等进行重点复核，确保其符合设计要求。测量仪器应在检定有效期内。三、各分部分项工程施工过程监理控制要点3.1土方工程土方工程是室外配套工程的基础，其质量直接影响后续工程的稳定性。监理工作应重点关注：*土方开挖：检查开挖范围、深度、坡度是否符合设计及方案要求，监测边坡稳定性，防止坍塌。雨季施工应有排水措施。*土方回填：控制回填土料的质量，不得使用淤泥、腐殖土等不合格土料。分层回填厚度、压实遍数、压实机械的选择应符合规范，监理人员应见证取样检测压实度，确保达到设计要求。*场地平整：控制场地的平整度和设计高程，为后续工程创造良好条件。3.2道路与硬化工程*基层施工：无论是灰土基层、砂石基层还是水泥稳定基层，均需控制原材料配合比、拌合均匀性、摊铺厚度、压实度及平整度。监理应检查碾压工艺，确保无起皮、松散、弹簧等现象。*面层施工：*混凝土面层：严格控制混凝土配合比、坍落度，检查模板安装的牢固性、高程、顺直度。浇筑过程中注意振捣密实，防止蜂窝麻面。做好混凝土的养护工作，控制切缝时间和深度，防止开裂。*沥青面层（如设计有）：检查沥青混合料的拌合质量、摊铺温度、摊铺厚度、碾压温度及遍数，确保表面平整、无泛油、无推移、无明显接缝。*路缘石、道牙安装：检查其材质、规格，安装应牢固、顺直，缝宽均匀，顶面高程符合设计。3.3室外给排水管网工程*管道安装：*检查管道基础的平整度、高程及承载力。*管道敷设前应检查管材质量，有无裂纹、破损，接口是否完好。*安装过程中控制管道轴线、高程、坡度，确保水流顺畅。接口处理应严密不渗漏，不同管材接口方式应符合规范。*管道回填应在隐蔽验收合格后进行，分层夯实，特别注意管道两侧及管顶以上一定范围内的回填土质量，避免损伤管道。*检查井、雨水口等构筑物：检查其位置、尺寸、标高是否符合设计。砌体或混凝土施工应保证砂浆饱满、混凝土密实，抹面平整光洁，不空鼓开裂。井盖安装应平稳，与路面齐平。*试水与功能性试验：给水管道进行压力试验，排水管道进行闭水或通水试验，监理必须旁站监督，确保试验结果符合规范要求。3.4室外电气工程*管线敷设：无论是直埋、穿管还是桥架敷设，均需检查管线材质、规格、敷设路径、埋深（或高度）、弯曲半径等是否符合设计及规范。钢管连接、防腐处理应到位。*设备安装：配电箱（柜）、灯具、开关插座、接地装置等设备安装应牢固，位置正确，接线规范。检查设备的型号、规格是否与设计一致，有无损坏。*防雷接地：重点检查接地装置的焊接质量、接地电阻值（需见证检测），确保符合设计及规范要求，保障用电安全。*电气调试：督促施工单位进行系统调试，检查各回路的绝缘电阻、通电试运行情况，确保电气系统功能正常，安全可靠。3.5室外消防工程室外消防工程应严格按照国家现行消防规范及设计要求施工。监理要点包括：*消防管道、阀门、消火栓等设备的规格、型号、材质必须符合消防规定及设计要求。*管道安装、试压、冲洗应符合规范，确保消防用水畅通。*消火栓的布置位置、间距、安装高度应便于使用。*消防系统调试应确保各组件功能正常，联动可靠。3.6绿化及景观工程*土方造型：根据设计图纸要求，检查地形塑造的形态、高程是否符合景观效果。*苗木种植：*审查苗木品种、规格、数量、树形是否符合设计及合同要求，严禁使用病弱苗、损伤苗。*检查种植穴（槽）的大小、深度，土壤改良措施。*苗木种植的垂直度、深度，支撑是否牢固，浇水是否及时、透实。*养护管理：督促施工单位制定并落实养护计划，包括浇水、施肥、病虫害防治、修剪等，确保苗木成活率。*景观小品及硬质景观：如包含雕塑、座椅、景墙等，监理应检查其材质、工艺、安装质量及观感效果。四、安全生产与文明施工监理监理工程师应始终将安全生产放在首位，严格审查施工单位的安全保证体系和安全专项方案。*日常巡查中重点检查安全防护措施是否到位，施工机械是否安全运行，用电是否规范，特种作业人员是否持证上岗。*对深基坑、高支模、临时用电等重大危险源进行重点监控。*检查施工现场文明施工情况，材料堆放有序，场地整洁，道路通畅，减少扬尘和噪音污染。*发现安全隐患及时签发监理通知单，要求施工单位限期整改，对严重隐患有权要求暂停施工，并及时报告建设单位。五、工程质量验收监理*分部分项工程验收：严格执行“三检制”，施工单位自检合格后，向监理提交验收申请。监理工程师组织相关人员进行验收，对照设计图纸和规范标准，检查工程实体质量和质保资料，合格后方可进入下道工序。*隐蔽工程验收：对隐蔽工程（如管线敷设、地基处理等），监理必须在覆盖前进行检查验收并签署意见，未经监理验收或验收不合格不得隐蔽。*竣工验收：工程完工后，监理协助建设单位组织竣工验收。审查施工单位提交的竣工资料是否齐全、真实、准确，对工程质量进行全面评估，提出验收意见。六、监理资料管理监理工程师应及时、准确、完整地收集整理监理资料，包括监理规划、细则、监理通知单、联系单、会议纪要、监理日志、旁站记录、平行检验记录、材料设备报审、检验批验收记录等。监理资料应分类归档，做到条理清晰，便于查阅，为工程竣工备案及后续提供依据。七、监理工作协调室外配套工程涉及专业多，与主体工程、周边环境及各施工单位之间的接口复杂。监理工程师应积极发挥协调作用，及时处理施工中出现的矛盾和问题，协调好各方关系，为工程