消防设施维护与巡检操作手册

消防设施维护与巡检操作手册前言本手册旨在规范和指导消防设施的日常维护与巡检工作，确保各类消防设施在关键时刻能够可靠运行，最大限度地保障生命财产安全。手册内容基于相关法律法规、技术规范及实践经验编制，适用于各单位消防设施管理及维护人员。使用者应充分理解并严格执行本手册规定，结合实际情况，制定具体的实施细则，确保消防设施的完好有效。第一章总则1.1目的与意义消防设施是建筑物防火安全的重要屏障，其维护与巡检是消防工作的基础性环节。通过系统化、规范化的维护与巡检，及时发现并排除故障，保持设施的良好运行状态，是预防火灾发生、控制火灾蔓延、保障人员疏散的关键。1.2适用范围本手册适用于各类建筑物（包括工业建筑、民用建筑、公共建筑等）内设置的各类消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、应急照明和疏散指示系统、防排烟系统、防火门及防火卷帘等。1.3职责分工*单位负责人：对本单位消防设施的维护与巡检工作负总责，保障必要的经费投入，明确相关部门和人员职责。*消防安全管理部门：具体组织实施消防设施的维护与巡检工作，制定年度计划，监督检查执行情况，组织培训，建立健全档案。*维护巡检人员：需具备相应的专业知识和技能，熟悉本手册及相关设施的操作规程，严格按照规定周期和内容进行维护巡检，认真记录，及时上报发现的问题。*使用部门：负责本部门区域内消防设施的日常看护，发现设施损坏、挪用、遮挡等情况应立即报告消防安全管理部门。1.4基本要求*合法性：维护与巡检工作必须符合国家现行消防法律法规、技术标准和规范的要求。*及时性：严格按照规定的周期进行，不得拖延或漏检。发现故障或隐患，应立即采取措施并及时处理。*规范性：维护巡检操作应遵循本手册及各系统设备的技术说明书，确保操作规范、安全。*真实性：认真做好维护巡检记录，如实反映设施状况，不得弄虚作假。记录应清晰、完整、可追溯。*有效性：通过维护巡检，确保消防设施的各项功能参数符合设计和规范要求，能够有效发挥作用。第二章火灾自动报警系统2.1系统组成与功能火灾自动报警系统通常由火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防应急广播系统、消防电话系统等组成，主要功能是探测火灾、发出报警信号，并联动控制相关消防设备。2.2火灾报警控制器2.2.1日检*检查控制器电源指示灯是否正常，主、备电源切换功能是否可靠。*观察控制器显示屏有无故障信息、火警信息，系统时间是否准确。*检查控制器面板各指示灯、按键、开关是否完好有效。2.2.2周检*进行自检功能检查，查看控制器报警声、光信号是否正常。*检查消音、复位功能是否正常。*抽查部分探测器，进行模拟火警测试，观察控制器是否能准确报警。2.2.3月检*全面检查控制器的各项功能，包括火警优先、二次报警、故障报警、屏蔽、监管报警等。*测试主、备电源的自动切换及欠压、过压保护功能。*检查消防控制室图形显示装置与控制器的通讯是否正常，显示是否准确。2.2.4年检*由专业技术人员对控制器进行全面的功能测试和参数校准。*检查内部线路连接是否牢固，有无松动、老化现象。*对备用电源（蓄电池）进行容量测试，确保其能满足设计要求的供电时间。2.3火灾探测器2.3.1日检*外观检查：有无破损、松动、遮挡，周围有无影响探测的障碍物。2.3.2月检*采用专用检测仪器分期分批对探测器进行模拟火灾响应试验。对感烟探测器可采用发烟装置（如香烟、烟枪）进行测试；对感温探测器可采用加温装置进行测试。*测试后，控制器应能正确报警，测试完毕后进行复位。2.3.3年检*对所有探测器进行一次全面的模拟火灾响应试验。*检查探测器的安装位置、方向是否正确，与周边物体的距离是否符合规范要求。*根据使用环境和产品说明书，考虑探测器的清洁或更换周期。2.4手动火灾报警按钮2.4.1月检*外观检查：有无破损、缺失，标识是否清晰完好。*手动测试：按下报警按钮，检查控制器是否能准确报警，按钮上的火警确认灯是否点亮。测试后进行复位。2.5消防联动设备（模块、接口）2.5.1月检*外观检查：模块有无破损、松动，指示灯是否正常。*功能测试：通过控制器对各类联动模块（如排烟阀、送风阀、防火卷帘、电梯迫降、切断非消防电源等）进行手动或自动联动测试，检查其动作是否准确、可靠，反馈信号是否正常。2.6系统线路2.6.1季检*检查线路有无破损、老化、裸露，桥架或管路是否完好。*检查接线端子有无松动、腐蚀，导线连接是否牢固。*必要时，对线路的绝缘电阻进行测试。第三章消火栓系统3.1系统组成与功能消火栓系统包括室内消火栓系统和室外消火栓系统。室内消火栓系统由消防水泵、消防水池（或市政水源）、室内消火栓、水带、水枪、管网、阀门等组成，主要用于扑救建筑初期火灾。3.2室内消火栓3.2.1月检*外观检查：消火栓箱门是否完好，能否正常开启，标识是否清晰。箱内组件（消火栓、水带、水枪、接口、消防软管卷盘等）是否齐全、完好，有无破损、老化、霉变。*接口检查：消火栓接口是否完好，有无漏水。*水带、水枪：水带有无破损、粘连、霉变，长度是否符合要求；水枪有无破损、变形。3.2.2季检*放水试验：选择有代表性的消火栓进行放水试验，检查出水压力是否正常（如有压力表），水流是否畅通。*检查消火栓启泵按钮（如有）是否完好有效，按下后能否启动消防水泵。3.3消防水泵（含稳压泵）3.3.1周检*外观检查：水泵及控制柜有无破损、锈蚀，仪表指示是否正常，阀门开启状态是否正确。*手动盘车：检查水泵转动是否灵活，有无卡滞现象。*控制柜：检查指示灯、按钮是否正常，切换开关位置是否正确。3.3.2月检*功能测试：*自动启动：模拟消防信号（如开启消火栓、触动压力开关），检查消防水泵能否自动启动并正常运行，运行参数是否在正常范围。*手动启动：在控制柜上手动启动消防水泵，检查运行情况。*主备泵切换：测试主泵与备泵之间的自动切换功能是否可靠。*稳压泵：检查稳压泵的启停是否正常，能否维持系统压力在设定范围。3.3.3年检*全面检查水泵电机、轴承、密封件等，必要时进行润滑或更换。*对水泵性能进行测试，确保流量、扬程符合设计要求。3.4管网与阀门3.4.1季检*外观检查：管道有无破损、锈蚀，支架、吊架是否牢固。*阀门检查：主要阀门（闸阀、蝶阀、止回阀等）的开启状态是否正确，有无漏水，阀杆润滑是否良好，能否灵活操作。*压力表：检查管网压力表指示是否正常。3.4.2年检*对系统管网进行全面检查，必要时进行冲洗。*对阀门进行维护保养，如解体清洗、更换密封件等。3.5室外消火栓与水泵接合器3.5.1月检*外观检查：有无破损、埋压、圈占，标识是否清晰。*接口检查：接口是否完好，有无漏水，闷盖是否齐全。*水泵接合器：检查接口类型是否与消防车匹配，有无损坏。第四章自动喷水灭火系统4.1系统组成与功能自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置、管网、消防水泵、消防水池（或市政水源）等组成，能在火灾发生时自动喷水灭火，是应用最广泛的自动灭火系统之一。4.2洒水喷头4.2.1月检*外观检查：有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡，安装是否牢固，方向是否正确。*检查喷头型号、规格是否与设计文件一致，有无混用。*检查备用喷头数量是否充足，是否有专用扳手。4.3报警阀组4.3.1月检*外观检查：组件是否齐全，有无破损、锈蚀，阀门开启状态是否正确。*压力表：检查报警阀前后压力表指示是否正常。*放水试验：对湿式报警阀，可通过末端试水装置进行放水试验，检查水力警铃是否动作，压力开关是否报警，消防水泵是否启动。干式、预作用系统报警阀组的检查应按其特性进行。4.3.2季检*检查报警阀组各阀门有无漏水，阀瓣开启是否灵活。*对干式报警阀的气源设备（空压机）进行检查，确保其正常运行，气压符合要求。4.4水流指示器4.4.1月检*外观检查：有无破损，安装是否牢固。*功能测试：通过开启末端试水装置或放水阀，检查水流指示器是否动作，信号是否传至火灾报警控制器。4.5末端试水装置4.5.1月检*外观检查：组件是否齐全，有无破损，压力表指示是否正常。*功能测试：开启末端试水阀，检查水流是否畅通，压力是否符合要求，并观察报警阀组、水流指示器、消防水泵的联动情况。测试完毕后关闭阀门，恢复正常状态。4.6管网与阀门（同消火栓系统3.4）4.7消防水泵（同消火栓系统3.3）第五章灭火器5.1类型与适用范围常见的灭火器类型有干粉灭火器、二氧化碳灭火器、水基型灭火器等，应根据保护场所的火灾类型选择合适的灭火器。5.2日常检查（月检）*外观检查：灭火器有无破损、锈蚀，标识是否清晰、完好，铅封是否完好。*压力检查：压力表指针是否在绿色区域（二氧化碳灭火器称重检查）。*位置检查：是否放置在指定位置，有无被遮挡、挪用，取用是否方便。*配件检查：喷嘴、喷射软管是否完好，有无堵塞。5.3年度检查与维修*由具备资质的单位对灭火器进行年度检查，必要时进行维修或充装。*检查灭火器的筒体有无腐蚀、变形，阀门、压力表等部件是否完好。*按照产品说明书要求进行灭火剂的充装或更换。*维修后的灭火器应粘贴维修合格证，并在灭火器上标注维修日期。5.4报废灭火器达到规定使用年限或存在严重损坏、无法修复等情况时，应予以报废，并按照规定进行处理，及时更换新的灭火器。第六章应急照明和疏散指示标志6.1系统组成与功能应急照明系统包括备用照明、疏散照明和安全照明；疏散指示标志包括疏散指示牌、疏散引导灯等。其功能是在火灾等紧急情况下，为人员疏散和消防作业提供必要的照明和疏散指引。6.2应急照明灯具6.2.1月检*外观检查：有无破损、变形，外壳有无过热现象，安装是否牢固。*功能测试：*切断正常供电电源，检查应急照明灯具是否能自动切换到应急状态并点亮，照明亮度是否满足要求。*检查应急工作时间是否符合规范要求（一般不应小于规定时间）。*恢复正常供电，检查灯具是否能自动切换回正常状态。6.3疏散指示标志6.3.1月检*外观检查：有无破损、变形，表面是否清洁，标识文字、图案是否清晰，安装是否牢固、位置是否正确。*功能测试：*切断正常供电电源，检查疏散指示标志是否能自动切换到应急状态并点亮，指示方向是否正确。*检查应急工作时间。*对于蓄光型疏散指示标志，检查其在暗处的发光性能。第七章防排烟系统7.1系统组成与功能防排烟系统包括机械排烟系统和机械加压送风系统，主要功能是在火灾时排除烟气、防止烟气扩散，为人员疏散和消防救援创造有利条件。7.2排烟风机与送风机7.2.1月检*外观检查：风机有无破损、锈蚀，控制柜有无异常，仪表指示是否正常。*手动/自动启动测试：在消防控制室或现场手动启动风机，检查运行是否平稳，有无异常噪音，风量、风压是否正常（如有仪表）。模拟火灾信号，检查风机能否自动启动。*检查风机的联动功能，如与防火阀的连锁关闭功能。7.2.2季检*检查风机轴承温度、电机温升是否正常。*检查传动皮带（如有）的松紧度、磨损情况。*对风机进行维护保养，如清洁、润滑。7.3防火阀与排烟防火阀7.3.1月检*外观检查：有无破损、变形，安装是否牢固，标识是否清晰。*功能测试：手动操作防火阀、排烟防火阀的执行机构，检查阀门能否灵活开启和关闭，关闭是否严密。模拟火灾温度（对排烟防火阀）或接收消防联动信号，检查阀门能否自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。7.4排烟口与送风口7.4.1月检*外观检查：有无破损、堵塞，安装是否牢固，位置是否正确。*功能测试：手动或通过消防控制室远程操作排烟口、送风口，检查其开启是否灵活，关闭是否严密，反馈信号是否正常。7.5挡烟垂壁7.5.1月检*外观检查：有无破损、变形，安装是否牢固。*功能测试：手动或自动启动挡烟垂壁，检查其下降是否顺畅，能否降至规定位置，反馈信号是否正常。第八章防火门与防火卷帘8.1防火门8.1.1月检*外观检查：门体有无破损、变形，漆面是否完好。闭门器、顺序器、插销等配件是否齐全、完好，功能是否正常。*功能测试：*常闭式防火门：检查是否处于关闭状态，能否自动关闭严密，门缝是否符合要求。*常开式防火门：检查在火灾信号触发下能否自动关闭，并将信号反馈至消防控制室。手动关闭时是否顺畅。*密封条：检查防火门密封条是否完好，有无脱落、老化。8.2防火卷帘8.2.1月检*外观检查：帘面有无破损、变形、老化，导轨是否畅通，有无异物阻挡。控制箱、按钮盒是否完好。*功能测试：*手动操作：通过手动拉链或手动按钮操作卷帘升降，检查运行是否平稳，有无卡顿现象，限位是否准确。*自动操作：模拟火灾