房屋修理施工安全责任书

房屋修理施工安全责任书为明确房屋修理施工过程中各方安全责任，有效预防安全事故发生，保障施工人员、业主及周边人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，结合本工程实际情况，甲乙双方经平等协商，就____（房屋地址，以下简称“本房屋”）修理施工安全责任事宜达成如下条款：一、责任主体界定甲方（业主）：________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：________，联系地址：________；乙方（施工方）：________（企业名称/个人姓名），施工资质证书编号（如为企业）：________，联系地址：________；丙方（监理方，如有）：________（企业名称），监理资质证书编号：________，联系地址：________。本责任书所称“施工期间”自____年____月____日起至____年____月____日止（以实际开工、竣工时间为准），涵盖施工准备、实施及收尾阶段。二、施工安全管理基本要求（一）施工前安全准备1.乙方须在开工前7日内向甲方提交《施工安全专项方案》（以下简称“方案”），内容包括但不限于：施工范围及内容、危险源辨识（如高空作业、电气操作、墙体拆除等风险点）、安全防护措施（如脚手架搭设、临边防护设置）、应急救援预案（含急救联络人、附近医院信息）、安全管理人员配置（须配备专职安全员，持证上岗）等。方案须经甲方书面确认后方可实施。2.乙方须组织全体施工人员（含临时工、分包人员）开展安全培训，培训内容包括：本工程安全风险点、安全操作规程（如电钻使用规范、梯子攀爬要求）、个人防护用品（PPE）使用方法（如安全帽佩戴标准、安全带检查步骤）、应急逃生路线（须在现场显著位置张贴平面图）等。培训须形成记录（含签到表、影像资料），并经甲方或丙方（如有）核查备案。3.甲方须在开工前3日向乙方明确房屋结构信息（如承重墙位置、管线走向）、周边环境风险（如相邻房屋居住情况、地下管网分布），并提供水、电等接口的安全使用说明（如电箱位置、负荷限制）。乙方须对现场进行实地勘察，确认无遗漏风险点后签署《现场安全确认单》。（二）施工过程安全管控1.人员管理（1）施工人员须统一佩戴工作牌（含姓名、照片、工种），严禁无关人员进入施工区域。（2）特种作业人员（如电工、焊工、架子工）须持有效操作证件上岗，证件复印件须在现场公示。（3）施工人员严禁酒后作业、疲劳作业（每日工作时间不超过8小时，连续作业4小时须休息30分钟）；高空作业（2米及以上）人员须系双钩五点式安全带，安全带须高挂低用，挂钩固定于承重结构；在无防护的阳台、楼梯口等临边区域作业时，须设置高度不低于1.2米的防护栏杆（立杆间距≤2米），并张挂密目安全网。2.设备与材料管理（1）施工机械（如电锤、切割机）须在进场前进行安全检查（含外观、性能、防护装置），留存检查记录；设备操作人员须熟悉操作手册，严禁带故障运行。（2）电气设备须符合“一机一闸一漏保”要求，电缆线须架空或穿管保护，严禁拖地、碾压；临时用电线路须由持证电工安装，每日收工前须关闭总电源并检查线路安全。（3）建筑材料（如砖块、水泥）须分类堆放于指定区域，堆放高度不超过1.5米，易滑材料（如玻璃）须设置防倾倒支架；易燃材料（如油漆、稀释剂）须单独存放于通风良好的仓库，远离火源（距离≥5米），并配备2具4kg干粉灭火器。3.作业环境管理（1）粉尘控制：拆除、切割作业时须采取洒水降尘或配备吸尘器，现场PM10浓度不得超过0.5mg/m³（以便携式粉尘检测仪实时监测为准）；（2）噪音控制：严禁在12:00-14:00、20:00-次日8:00进行高噪音作业（如电钻、电锯），确需连续作业的须提前向甲方报备并取得周边住户谅解；（3）废弃物处理：建筑垃圾须每日清理，分类存放（可回收、不可回收、危险废物），危险废物（如废电池、涂料桶）须交由有资质的单位处置，严禁随意倾倒。4.安全检查与整改（1）乙方须每日开展班前安全交底（5-10分钟），由安全员记录交底内容（含当日风险点、注意事项）；每周组织一次全面安全检查，形成《安全检查记录表》（含问题描述、整改责任人、完成时限）。（2）甲方或丙方有权随时对施工现场进行检查，发现安全隐患（如未佩戴安全帽、设备未接地）须当场下达《隐患整改通知书》，乙方须在24小时内完成整改并反馈；重大隐患（如脚手架倾斜、电气线路短路）须立即停工整改，经复查合格后方可复工。（三）施工收尾阶段安全要求1.施工结束后，乙方须对现场进行全面清理，拆除临时设施（如脚手架、防护网），恢复施工区域原貌（如修复损坏的地面、墙面）；2.关闭所有水、电、气阀门，检查无遗漏火种、无设备带电后，与甲方办理《现场交接确认单》；3.留存施工期间安全管理资料（含培训记录、检查记录、整改记录）至少2年，以备追溯。三、各方安全责任划分（一）甲方责任1.提供真实、准确的房屋结构及周边环境信息，因信息错误导致的安全事故由甲方承担主要责任；2.监督乙方落实安全方案，对乙方未整改的重大隐患有权要求停工，由此产生的工期延误责任由乙方承担；3.为乙方提供必要的施工条件（如临时用水用电接口），因条件缺失导致的安全事故（如无照明引发跌倒）由甲方承担相应责任。（二）乙方责任1.对施工安全负直接责任，须确保安全方案落实到位，因管理疏漏（如未培训人员、未检查设备）导致的事故由乙方承担全部责任；2.为施工人员购买工伤保险（如为个人施工队，须购买人身意外伤害保险），保费计入施工成本；3.发生安全事故后，须立即组织救援（如止血、送医），并在1小时内通知甲方；因延误救援导致损失扩大的，乙方须承担扩大部分的赔偿责任。（三）丙方责任（如有）1.审核乙方安全方案的合规性（符合国家及地方标准），对方案缺陷未提出意见导致的事故承担次要责任；2.监督乙方整改隐患，未履行监督职责导致事故的，按过错比例承担责任。四、安全事故处理1.事故发生人员伤亡或财产损失（≥5000元）的安全事故后，乙方须立即停止作业，保护现场（确需移动的须标记位置），并在1小时内以书面形式报告甲方及属地住建、应急管理部门；2.事故调查：由甲方、乙方、丙方（如有）及政府部门组成调查组，通过现场勘查、询问证人、查阅记录等方式确定事故原因及责任；3.责任承担：（1）因乙方未履行安全义务（如未设置防护、违规操作）导致的事故，乙方须承担全部赔偿责任（含医疗费、误工费、财产损失费），并按事故损失的20%向甲方支付违约金；（2）因甲方提供错误信息或未履行配合义务导致的事故，甲方按过错比例承担赔偿责任；（3）因第三方（如周边单位、人员）过错导致的事故，由第三方承担责任，甲乙双方应配合受害者追偿；4.事故善后：乙方须在事故处理完毕后15日内提交《事故分析报告》（含原因总结、改进措施），经甲方确认后作为后续施工的安全管理依据。五、违约责任1.乙方未按约定提交安全方案、未开展安全培训或未落实防护措施的，每发生一项，甲方有权扣除合同价款的2%作为违约金；累计3次以上的，甲方可单方解除合同并要求乙方承担已完工程价款30%的赔偿；2.甲方未按约定提供房屋信息或施工条件，导致乙方无法安全施工的，每延误1日，按合同价款的0.1%向乙方支付误工费；因信息错误导致事故的，甲方须承担事故损失的30%-50%；3.丙方（如有）未履行监理职责导致事故的，按监理费的50%-100%向甲方支付违约金，并承担相应赔偿责任。六、其他条款1.本责任书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至施工结束