建筑修缮工程合同范本

建筑修缮工程合同范本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行建筑修缮工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况本合同项下工程名称为：[填写工程名称]；工程地点位于：[填写详细工程地址]；工程范围为：[详细描述修缮范围，例如：对位于XX地址的XX建筑物进行外墙粉刷，包括清理墙面、刮腻子、刷涂料等；对屋面进行防水处理，包括清理屋面、铺设防水卷材、做保护层等；更换破损门窗XX樘等]；工程结构类型为：[例如：砖混结构、框架结构等]；工程层数为：[例如：一层、两层等]；总建筑面积约为：[填写估算面积]平方米。第二条合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]合同形式。工程合同总价款（含税）为人民币[填写总价金额]元整（大写：[填写大写金额]）。该价款已包含乙方为完成本合同项下工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及乙方承担的风险费用等。付款方式如下：1.本合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），作为预付款。2.工程进度达到[描述进度节点，例如：主体结构修缮完成]时，经甲方确认，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。3.工程全部竣工验收合格后[或：工程完工后]，经甲方确认，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。4.上述款项支付至乙方指定银行账户：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]甲方应于每次应付款日之前[天数]日内将款项支付至乙方账户。乙方在收到款项后应及时开具等额发票给甲方。第三条工期本工程工期自[起始日期，例如：2023年X月X日]起至[结束日期，例如：2023年X月X日]止，总工期为[天数]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权对乙方的施工组织、施工进度、施工质量进行监督和管理。2.有权审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及工程计量报告。3.应按照合同约定及时向乙方提供施工所需场地、水源、电源及施工便道等必要条件，并保证乙方人员安全通行。4.应按照合同约定及时支付工程款。5.应组织相关单位对工程进行竣工验收。6.应对施工过程中所发生的人工、材料、设备等一切安全、质量、环保等责任承担最终责任。7.应配合乙方办理施工所需的相关手续（如涉及）。（二）乙方权利和义务1.有权按照合同约定收取工程款。2.应具备相应的资质证书，并合法用工。3.应严格按照施工图纸、技术规范、操作规程和合同约定的质量标准组织施工，并接受甲方的监督。4.应制定详细的施工组织设计和专项施工方案，并报甲方审核。5.应确保施工安全，建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训。施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。6.应按合同约定工期完成工程，并承担因管理不善导致的工期延误责任。7.应做好施工过程中的成品、半成品保护工作，并做到工完场清。8.应按照合同约定提交工程竣工资料及验收申请。9.应遵守国家及地方有关环境保护、消防等方面的法律法规，承担因违反规定造成的相关责任。第五条工程质量1.本工程采用的国家标准、行业标准或地方标准为：[列出相关标准名称及编号]。2.乙方保证所完成的工程质量达到[合格/优良]等级。3.乙方应在工程隐蔽工程覆盖前通知甲方进行验收，甲方未按时验收的，乙方可自行验收，并通知甲方，甲方应予认可。4.工程竣工验收由甲方组织，乙方配合。竣工验收合格的，方可交付使用。5.本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题造成损坏，乙方应在收到甲方通知后[天数]日内修复，并承担修复费用。第六条工程变更1.任何一方提出工程变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可实施。2.工程变更涉及工程价款增减的，由双方根据变更内容协商确定变更价款，并作为合同附件。若协商不成，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估。第七条安全生产1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，并对施工人员进行安全教育。2.乙方应对其施工人员进行安全考核，不合格人员不得上岗。3.施工现场应设置安全警示标志，并配备必要的安全防护设施。4.施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并自行承担由此产生的一切费用。第八条工程进度乙方应按照经甲方确认的施工组织设计和进度计划组织施工，并定期向甲方汇报工程进展情况。如遇非乙方原因导致工期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。第九条索赔与争议1.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，乙方有权向甲方索赔，并经甲方确认后调整合同价款或工期。2.因乙方原因造成工程延期或质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款，乙方提交完整竣工资料后终止。第十一条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[百分比]%作为违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]%作为违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第十三条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十四条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.本合同所有通知均应以书面形式送达至本合同载明的地址或双方另行书