2026年卖房合同变成委托合同（1篇）

2026年卖房合同变成委托合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出售相关代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方自愿委托乙方作为其房屋出售事宜的独家代理人，乙方同意接受委托，并按照本合同约定提供专业代理服务。委托房屋的基本信息如下：

1、房屋地址：__________________

2、房屋类型：_______（如普通住宅、公寓、别墅等）

3、房屋面积：_______平方米

4、房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等）

5、委托房屋产权证号：__________________

二、委托代理权限

1、乙方代理权限包括但不限于：

（1）负责委托房屋的委托价谈判及价格调整；

（2）负责委托房屋的委托广告发布及客户带看安排；

（3）负责与意向购房客户的沟通及合同谈判；

（4）负责协助甲方办理房屋出售相关手续；

（5）负责委托房屋的签约及签约后相关事务；

（6）甲方授权的其他与房屋出售相关的事务。

2、乙方在代理权限范围内，以甲方名义实施的一切法律行为，其法律后果由甲方承担。

三、乙方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托房屋相关资料，包括但不限于产权证明、房屋图纸、维修记录等，并保证所提供资料的真实性。

2、甲方应积极配合乙方开展代理服务，包括但不限于配合带看、签约等事宜。

3、甲方应按照本合同约定向乙方支付代理服务费。

4、甲方有权监督乙方的代理行为，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照本合同约定履行代理服务。

2、乙方应配备专业团队为甲方提供全程代理服务，包括但不限于市场分析、价格评估、客户开发、合同谈判等。

3、乙方应按照本合同约定向甲方收取代理服务费，并开具正规发票。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对委托房屋信息严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

5、乙方在代理服务过程中应遵守职业道德，维护甲方利益，不得从事损害甲方利益的行为。

四、代理服务期限

本合同代理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需延长代理服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

五、代理服务费及支付方式

1、本合同约定的代理服务费为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含但不限于以下项目：

（1）房屋市场推广费；

（2）客户带看费；

（3）合同谈判费；

（4）签约服务费；

（5）其他与代理服务相关的费用。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付代理服务费_______元（大写：__________________元整）；

（2）尾款：甲方应在委托房屋成功签约后____日内向乙方支付剩余代理服务费_______元（大写：__________________元整）。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付代理服务费____%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将承担已收取代理服务费____%的违约金。

3、若甲方未按本合同约定支付代理服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理服务费。

4、因乙方原因导致委托房屋未能按期出售，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

5、如因乙方过失导致甲方或第三方利益受损，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至委托房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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