2026年建筑维修工程合同（1篇）

2026年建筑维修工程合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修工程概况

维修工程名称：__________________

工程地点：__________________

工程范围：__________________

工程内容及要求：甲方现需对位于上述地点的建筑物进行维修，具体包括但不限于主体结构加固、防水处理、外墙翻新、水电线路改造、室内装修更新等，详细内容以双方确认的维修方案及工程量为准。维修工程采用包工包料方式，乙方负责提供所有维修材料及施工人员。

二、合同价款及支付方式

1、合同总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格为固定总价，包含所有维修材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币__________________元（大写：__________________元整），作为工程预付款。

（2）进度款：工程完成主体结构维修后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（3）尾款：工程全部完工并经甲方最终验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的20%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、支付条件：乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额正规发票，甲方收到发票并核对无误后按约定时间付款。

三、维修工程期限

1、合同生效后，乙方应在收到预付款之日起____日内进场施工，若遇不可抗力因素导致延期，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

2、整个维修工程总工期为____日历天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、若工程在约定工期内提前完成，乙方应向甲方提交书面竣工验收申请，经甲方确认后支付尾款，甲方无需额外支付提前竣工奖金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供维修工程所需的场地及必要的施工条件，包括但不限于施工用水用电、材料堆放场地等，并保证乙方施工人员的人身安全。

2、甲方应指定专门人员负责与乙方联系，处理工程相关事宜，并按合同约定及时支付工程款项。

3、甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全文明施工进行监督，乙方应积极配合甲方的检查工作。

4、甲方应负责协调工程周边关系，解决施工过程中可能出现的与第三方之间的矛盾或纠纷。

5、若因甲方原因导致工程变更或停工，甲方应承担由此产生的额外费用，并顺延相应工期。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑维修资质，并持有有效的营业执照、安全生产许可证等证件，进场前向甲方提供相关证件复印件及施工方案。

2、乙方应严格按照国家及地方相关建筑规范、技术标准进行施工，确保维修质量达到设计要求及使用功能。

3、乙方应自备所有施工机械设备及工具，并确保设备性能良好，满足施工需要。

4、乙方应严格按照安全操作规程施工，配备必要的安全防护设施，施工人员必须佩戴安全帽等防护用品，特殊工种人员需持证上岗。

5、乙方应负责施工现场的管理，做到文明施工、工完场清，及时清理施工垃圾，保持场地整洁。

6、施工过程中如需使用特殊材料或工艺，乙方应在征得甲方书面同意后方可实施，并承担相应费用。

五、工程变更及索赔

1、工程变更：任何一方提出工程变更，应提前以书面形式通知对方，双方就变更内容协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、索赔：因甲方原因导致乙方人员窝工或材料积压，乙方有权提出索赔，索赔金额经甲方确认后列入工程款中支付。

六、质量保证及验收

1、质量标准：本工程采用国家现行相关建筑维修质量验收规范，质量达到合格标准。

2、隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前24小时通知甲方进行验收，甲方未按时验收的，视为验收合格。

3、竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，甲方应在收到申请后____日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。

4、保修期：本工程保修期为自竣工验收合格之日起____年，防水工程保修期为____年。保修期内，非乙方原因造成的损坏，乙方应在接到通知后____日内予以维修。

七、安全文明施工及保险

1、乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定安全施工方案，并定期进行安全教育培训。

2、施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任，乙方应自行购买施工人员意外伤害保险及第三者责任险，保险金额不低于____万元。

3、乙方应服从甲方现场管理，遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事与工程无关的活动。

八、违约责任

1、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方施工质量问题导致返工，所有返工费用由乙方承担，并相应延长工期。

4、乙方在施工过程中违反安全规定造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并支付完全部工程款后自动终止。

甲方：乙方：

甲