农村自建房屋改造砖混合同范本

农村自建房屋改造砖混合同范本甲乙双方就甲方位于[房屋详细地址]的自建房屋砖混结构改造工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本工程名称为农村自建房屋砖混结构改造，工程地点位于[房屋详细地址]。工程范围包括但不限于：对房屋部分墙体进行拆除、新建及加固，采用砖混结构；对楼板进行必要的加固处理；屋面进行防水层翻新；门窗根据甲方要求进行更换；以及相关的水电管线敷设改造。具体施工内容、范围和工艺要求详见附件一《工程量清单》和附件二《施工图纸》。本工程依据国家及地方现行的相关建筑安全规范和施工质量验收标准进行施工和验收。第二条合同工期本工程总工期为[]天，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。乙方应在此工期范围内完成合同约定的全部工程内容。非因乙方原因导致工期延误（如甲方原因、不可抗力等），经甲方确认后，工期可相应顺延。第三条工程价款本工程采用[固定总价/固定单价]方式结算。合同总价款为人民币[]元（大写：[]）。此价格包含完成本合同项下全部工程内容所涉及的人工费、材料费、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润及税金等所有费用。若采用固定单价方式，则最终结算金额按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。材料价格按合同签订时的市场价格或双方约定的定价方式执行。任何一方不得擅自变更合同价款。第四条付款方式1.合同签订生效后，甲方按合同总价款的[]%，即人民币[]元，向乙方支付预付款。2.乙方完成[]工程内容并经甲方验收合格后，甲方按合同总价款的[]%，即人民币[]元，向乙方支付进度款。3.乙方完成[]工程内容并经甲方验收合格后，甲方按合同总价款的[]%，即人民币[]元，向乙方支付进度款。4.工程竣工验收合格后[]日内，甲方支付至结算总价的[]%，即人民币[]元作为竣工款。5.剩余的[]%，即人民币[]元作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满[]年后支付。甲方应在收到乙方付款申请及相应证明文件后[]日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]第五条工程质量乙方必须严格按照设计图纸、施工规范、技术要求和合同约定的内容进行施工，确保工程质量达到[合格/优良]标准。乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的自检、互检和交接检。甲方有权对工程质量进行随时检查和监督。隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时通知甲方进行检查验收，甲方未按时参加，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可。若工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理直至合格，并承担因此造成的损失。因乙方原因导致的质量问题，乙方承担全部责任。第六条安全责任安全生产，各方负责。乙方是工程安全生产的责任主体，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，落实安全防护措施，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的劳动防护用品。乙方应确保施工过程中不发生任何安全责任事故。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。甲方也应提供必要的、符合安全规范的施工场地。第七条竣工验收工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方的要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。竣工验收合格后，工程方可交付使用。第八条违约责任1.甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方逾期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的[千分之几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.因乙方原因造成工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的一切费用。若修复后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。乙方应在不可抗力发生后[]日内书面通知甲方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十一条其他约定1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《工程量清单》、《施工图纸》、《主要材料品牌及规格要求》等。2.合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具