光伏发电系统租赁协议（2025年能源公司）

光伏发电系统租赁协议（2025年能源公司）光伏发电系统租赁协议合同编号：[由双方协商编号，如PV-2025-XYZ]合同名称：光伏发电系统租赁协议签订日期：2025年[]月[]日签订地点：[]市[]区###一、当事人信息####（一）出租方名称：2025年能源公司（以下简称“出租方”）统一社会信用代码：[]注册地址：[]法定代表人：[]联系人：[]联系电话：[]开户银行：[]银行账号：[]####（二）承租方名称/姓名：[]（以下简称“承租方”）统一社会信用代码/身份证号：[]注册地址/住址：[]法定代表人/负责人：[]联系人：[]联系电话：[]开户银行：[]银行账号：[]###二、鉴于条款1.出租方合法拥有光伏发电系统的所有权，该系统符合国家及地方关于光伏发电设备的技术标准和安全规范，具备合法并网条件。2.承租方因生产经营或自用需要，拟租赁出租方所有的光伏发电系统，以降低能源成本，践行绿色低碳发展理念。3.双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电力法》《可再生能源法》等法律法规，本着平等自愿、公平诚信的原则，就光伏发电系统租赁事宜达成如下协议。###三、租赁物描述####（一）租赁物基本信息1.设备名称：光伏发电系统（含光伏组件、逆变器、支架系统、配电设备、监控系统等）。2.设备型号及参数：-光伏组件：[品牌][型号]，峰值功率[]kWp，数量[]块，转换效率≥[]%；-逆变器：[品牌][型号]，额定容量[]kW，数量[]台，转换效率≥[]%；-支架系统：[材质]（如铝合金/热镀锌钢结构），符合[]标准；-配电设备：包括并网箱、断路器、电表等，符合国家电网并网要求；-监控系统：实时监测发电量、设备运行状态数据，支持远程访问。3.安装地点：承租方指定的场地（地址：[]），该场地产权/使用权属于承租方，且具备安装光伏系统的条件（如屋顶承重、面积、光照等）。4.设备总容量：[]kWp（以最终验收报告为准）。####（二）设备合法性及权属1.出租方保证租赁物来源合法，不存在权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。2.设备质量符合《光伏组件安全鉴定第1部分：结构要求》（GB/T35694.1）、《光伏逆变器效率测定方法》（GB/T37408）等国家标准，并提供出厂合格证、检测报告、质保书等文件。###四、租赁期限1.租赁期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年/月。2.起算时间：以设备最终验收合格、签署《验收确认书》的次日为起算日；若验收不合格，以出租方完成整改并再次验收合格之日起算。3.期满处理：租赁期满后，承租方应按以下第[]种方式处理：（1）返还设备：承租方在[]日内将设备完好返还出租方（正常使用损耗除外），出租方在收到设备后[]日内退还承租方支付的全部保证金（若有）；（2）续租：承租方应在期满前[]个月书面通知出租方，双方协商续租条件及租金；（3）优先购买：承租方有权以设备剩余价值的[]%（或双方协商价格）购买该设备，购买后设备所有权归承租方。###五、租金及支付方式####（一）租金计算方式1.固定租金模式：月租金为人民币[]元（大写：[]），年租金合计[]元。2.发电量分成模式：承租方按实际发电量向出租方支付租金，单价为人民币[]元/度（kWh），以电网公司或双方认可的第三方计量数据为准。3.复合模式：基础租金+发电量分成。基础月租金为[]元，超出预计年发电量[]度（按系统额定容量和当地光照小时数估算）的部分，按[]元/度额外支付租金。####（二）支付方式1.支付周期：按[]（月/季/年）支付，首次租金于本协议生效后[]日内支付，后续租金于每个周期首月[]日前支付。2.支付账户：承租方通过银行转账方式支付至出租方指定账户（账户信息见本协议第一部分）。3.逾期责任：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的[]%（不超过万分之五）向出租方支付违约金；逾期超过[]日的，出租方有权单方解除合同并要求赔偿损失。###六、双方权利与义务####（一）出租方权利与义务1.权利：（1）按约定收取租金及违约金；（2）对设备运行状况进行检查（提前[]日通知承租方），承租方应予以配合；（3）租赁期满后收回设备（或按约定出售给承租方）；（4）因承租方原因造成设备损坏的，要求承租方承担赔偿责任。2.义务：（1）按约定时间、质量交付设备，并提供设备技术资料（包括但不限于安装手册、操作指南、质保书等）；（2）负责设备安装、调试（或委托具备资质的第三方安装），确保设备符合并网条件；（3）协助承租方办理并网申请手续（费用由[]承担），提供并网所需的技术文件；（4）承担设备重大维修责任（非承租方人为原因导致的故障，如组件质保期内的衰减、逆变器核心部件损坏等），维修费用由出租方承担；（5）保证设备在租赁期内符合安全、环保标准，承担因设备自身缺陷导致的一切安全责任（除非承租方擅自改动设备）。####（二）承租方权利与义务1.权利：（1）在租赁期内合法使用设备，获得发电收益（若采用发电量分成模式，收益扣除租金后归承租方所有）；（2）对设备进行日常维护（如清洁组件、检查线路），出租方应提供必要的技术支持；（3）出租方未履行维修义务且影响发电的，有权要求减免相应租金或自行委托维修（费用由出租方承担）。2.义务：（1）提供符合安装条件的场地（确保场地平整、承重达标、无遮挡），并承担场地使用费用（若有）；（2）配合出租方完成设备安装、调试及并网手续，提供必要的场地接入条件（如电源接入点、接地装置等）；（3）负责设备日常维护（包括但不限于定期清洁光伏组件、检查监控系统运行状态、记录发电数据），维护费用由承租方承担；（4）不得擅自拆卸、改装、转租、抵押设备，不得将设备用于租赁目的以外的用途；（5）遵守电力法规及安全用电规范，因承租方原因导致的设备损坏、人身伤害或第三方损失，由承租方承担责任；（6）及时向出租方反馈设备运行故障，并配合出租方进行维修。###七、交付与验收1.交付时间：出租方应于[]年[]月[]日前将设备交付至安装地点。2.交付流程：（1）出租方提前[]日通知承租方交付时间，承租方安排人员接收；（2）双方共同对设备数量、型号、外观进行检查，确认无破损、缺失后签署《设备交付清单》；（3）出租方负责设备安装调试，调试完成后[]日内，双方共同进行验收，签署《验收确认书》。验收标准包括：-设备型号、参数符合本协议第三条约定的；-系统发电效率达到设计值的[]%以上（如额定容量100kWp的系统，首年发电效率不低于85%）；-并网手续完成，电网公司出具并网验收意见。3.验收异议处理：承租方对验收结果有异议的，应在验收完成后[]日内书面通知出租方，出租方应在[]日内整改并重新验收；逾期未整改或整改后仍不合格的，承租方有权解除合同。###八、维护与保养1.日常维护：由承租方负责，包括：-每月清洁光伏组件表面灰尘、杂物（避免使用腐蚀性清洁剂）；-每季度检查支架、螺栓是否松动，电缆是否老化；-每日监控系统运行数据，发现异常及时通知出租方。2.重大维修：由出租方负责，包括：-设备质保期内非人为故障的维修（如组件功率衰减超出质保范围、逆变器核心部件损坏等）；-质保期外设备的重大维修，双方协商维修费用承担（通常由出租方承担维修人工费，承租方承担更换配件费用）。3.维修响应时间：出租方应在接到承租方故障通知后[]小时内响应，[]小时内到达现场处理（特殊情况除外）；若因维修延误导致发电损失超过[]度，出租方应按[]元/度向承租方赔偿。###九、保险1.出租方投保：出租方应为租赁物投保“财产一切险”（含盗窃、自然灾害、意外事故等），保险金额为设备重置价值[]元，保险期限不少于租赁期限。保险单复印件应于投保后[]日内提供给承租方。2.承租方投保：承租方应为安装场地投保“场地责任险”，保障因设备安装、运行导致第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任，保险金额不低于[]元。3.理赔处理：保险事故发生后，双方应及时通知对方，协助办理理赔手续；因保险理赔获得的赔款，用于弥补设备损失或相关费用。###十、违约责任1.出租方违约：（1）逾期交付设备超过[]日的，每逾期一日按应付租金的[]%向承租方支付违约金，逾期超过[]日的，承租方有权解除合同，出租方退还已收取的款项并赔偿损失；（2）设备不符合质量标准或验收不合格的，出租方应在[]日内整改；整改后仍不合格的，承租方有权解除合同，出租方退还已收取的款项并赔偿损失；（3）未履行维修义务导致设备无法正常运行超过[]日的，承租方有权减免相应租金（按日计算，减免金额=日预计发电量×电价×天数）。2.承租方违约：（1）逾期支付租金超过[]日的，出租方有权按本协议第五条第（二）款第3项主张违约金，并有权解除合同；（2）擅自拆卸、改装、转租设备的，出租方有权解除合同，要求承租方恢复原状并赔偿损失（损失金额包括设备重置价值、维修费用及发电损失）；（3）因承租方原因导致设备损坏或第三方损失的，承租方应承担全部赔偿责任（包括但不限于设备维修费、医疗费、赔偿金等）。###十一、不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政策变化（如国家取消光伏补贴、并网政策调整等）。2.通知义务：不可抗力事件发生后，受影响方应在[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门出具的公告、气象证明等）。3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；部分无法履行的，可根据影响程度部分或全部免除责任。4.合同处理：不可抗力事件持续超过[]日的，任何一方有权解除合同，双方互不承担赔偿责任，已支付的租金多退少补。###十二、合同变更、解除与终止1.变更：本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除：除本协议约定的解除情形外，任何一方解除合同应提前[]日书面通知对方，并协商一致。3.终止：本协议终止后，双方应结清所有款项（租金、违约金、赔偿金等），承租方按本协议第四条第（三）款约定返还设备或支付购买价款。###十三、保密条款1.双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术资料、客户信息、经营数据等）承担保密义务。2.保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止后[]年。3.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，法律法规另有规定的除外。###十四、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；（2）向出租方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。###十五、其他条款1.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律（不包括港澳台地区