2026年正式购房合同（1篇）

2026年正式购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方依法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼号）的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为__________________，产权证号为__________________。

2、该房屋为甲方所有，不存在任何权利纠纷、抵押、查封或其他限制情形，保证其合法、完整、可转让。

3、该房屋内部设施包括但不限于：______________________________________________________、______________________________________________________等，均处于正常使用状态，随房屋一同交付。

二、购房基本信息

1、甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2、双方协商确定该房屋的成交价格为人民币__________________元整（大写：人民币__________________元整），含税总价款。

3、乙方在本合同签订后______日内，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：人民币__________________元整），作为购房诚意金，该定金在乙方最终支付购房款时抵作部分房款。

4、剩余购房款人民币__________________元整（大写：人民币__________________元整），乙方应于______年______月______日前支付完毕，具体支付方式为：

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：人民币__________________元整），于______年______月______日前支付至甲方指定账户；

（2）余款：人民币__________________元整（大写：人民币__________________元整），于______年______月______日前支付至甲方指定账户。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对本合同项下房屋拥有合法、完整的权利，并保证房屋交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（若有）等基本设施已接通并具备使用功能。

2、甲方应在______年______月______日前将房屋腾空，并按照约定时间将房屋交付给乙方，交付时应提供房屋钥匙及所有相关文件。

3、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。

4、甲方保证交付的房屋不存在质量瑕疵，若房屋交付后出现质量问题，甲方应负责维修，并承担由此产生的所有费用。

5、甲方应保证在合同履行期间，不就本合同项下房屋进行任何抵押、查封或其他权利限制行为。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

2、乙方有权在合同约定的交付时间内接收房屋，并享有房屋所有权的占有、使用、收益和处分权。

3、乙方应按时配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造，应事先征得甲方同意。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业费及其他相关费用。

五、房屋交付及验收

1、甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同进行验收，并签署《房屋交接书》。

2、验收内容包括但不限于：房屋结构、面积、内部设施、使用功能等，如存在不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋。

3、逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。

六、房屋交接及物业交割

1、房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡、水电燃气等账户信息及密码，并协助乙方办理相关账户过户手续。

2、甲方应将小区物业管理处等相关单位告知乙方，并协助乙方办理物业费等相关费用的过户手续。

3、房屋交接后，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方承担赔偿责任。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的______%。

2、乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门备案______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：