2026年咋样查买房合同（1篇）

2026年咋样查买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就甲方向乙方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方自愿购买乙方开发的商品房，该商品房位于__________________，建筑面积为______平方米，结构为__________________，户型为__________________，房屋用途为住宅。

2、该商品房的产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房的室内装修及设备标准详见本合同附件一《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

二、订购方式及价格

1、甲方通过__________________方式订购本合同项下的商品房，购房款按建筑面积计算，单价为每平方米人民币______元（大写：人民币______元整），总价款为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，支付定金人民币______元（大写：人民币______元整），作为购房诚意金，该定金在甲方最终支付购房款时抵作购房款。

3、甲方应在____年____月____日前，支付全部购房款的____%，即人民币______元（大写：人民币______元整）。

4、甲方应在____年____月____日前，支付全部购房款的____%，即人民币______元（大写：人民币______元整）。

5、甲方应在房屋交付时，支付剩余购房款______元（大写：人民币______元整）。

三、付款方式

1、甲方选择以下第____种付款方式：

（1）银行按揭贷款；

（2）分期付款；

（3）一次性付款。

2、如甲方选择银行按揭贷款，应自行向__________________银行申请贷款，并确保在____年____月____日前获得银行批准，贷款金额不超过房屋总价款的____%，贷款期限为____年。

3、如甲方选择分期付款，具体付款计划如下：

（1）____年____月____日支付人民币______元（大写：人民币______元整）；

（2）____年____月____日支付人民币______元（大写：人民币______元整）；

（3）____年____月____日支付人民币______元（大写：人民币______元整）。

4、如甲方选择一次性付款，应在____年____月____日前支付全部购房款人民币______元（大写：人民币______元整）。

四、房屋交付

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方发出书面交房通知，并告知具体的交房时间、地点及办理交房手续的流程。

2、甲方应在收到交房通知后____日内，凭本合同及身份证明文件到乙方指定地点办理交房手续。

3、乙方应保证交付的房屋符合本合同约定的质量标准，并具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施能够正常使用。

4、乙方应向甲方提供房屋的钥匙____把，包括但不限于单元门钥匙、楼道钥匙、房门钥匙等。

5、房屋交付时，甲方应会同乙方共同进行房屋验收，并签署《商品房验收单》。如甲方对房屋质量有异议，应在验收单上注明，并由双方协商解决。如甲方在____日内未提出异议，视为房屋质量符合约定。

五、房屋质量保证

1、乙方保证所交付的房屋符合国家规定的质量标准，并符合本合同约定的装修及设备标准。

2、乙方应向甲方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，并保证在保修期内履行保修义务。

3、保修范围及期限如下：

（1）防水工程：____年；

（2）供热和供冷系统：____年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装：____年；

（4）墙面、地面、顶面防水：____年；

（5）门窗：____年；

（6）其他：__________________。

4、甲方发现房屋存在质量问题，应书面通知乙方，并提供相关证据。乙方应在接到通知后____日内予以修复。如乙方逾期未修复，甲方有权自行修复，并要求乙方承担相应的修复费用。

六、房屋使用权及物业费

1、甲方购买本合同项下的商品房后，即拥有该房屋的合法使用权，并享有本合同约定的各项权利。

2、甲方应自行承担房屋使用过程中的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、网络费等。

3、物业管理费标准为每月每平方米人民币______元（大写：人民币______元整），由甲方在每月____日前缴纳至乙方指定的物业管理公司。

4、水电费、燃气费、暖气费等费用，由甲方在收到相关费用通知后____日内缴纳至相关费用收取单位。

七、房屋转让

1、甲方在取得房屋所有权证前，未经乙方书面同意，不得将本合同项下的商品房转让给第三方。

2、如甲方需要转让房屋，应提前____日书面通知乙方，并经乙方书面同意。转让价格不得低于本合同约定的购房款。

3、甲方应协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。

4、乙方在收到甲方转让通知后____日内，应对转让价格进行审核，并书面答复甲方是否同意转让。

八、房屋出租

1、甲方在取得房屋所有权证前，未经乙方书面同意，不得将本合同项下的商品房出租给第三方。

2、如甲方需要出租房屋，应提前____日书面通知乙方，并经乙方书面同意。租金标准不得高于当地政府规定的最高租金标准。

3、甲方应协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的费用。

4、乙方在收到甲方出租通知后____日内，应对出租价格进行审核，并书面答复甲方是否同意出租。

九、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、如乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款，并支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整）。

3、如甲方违反本合同第七条、第八条约定，擅自转让或出租房屋，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整），并承担由此产生的后果。

4、如乙方违反本合同第七条、第八条约定，擅自拒绝甲方转让或出租房屋，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整），并承担由此产生的后果。

5、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：