园林工程质量保修书

园林工程质量保修书参考模板甲方（建设单位）：[建设单位全称]法定代表人/授权委托人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（施工单位）：[园林公司全称]法定代表人/授权委托人：[姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方与乙方就[工程名称，对应施工合同编号：[合同编号]]（以下简称“本工程”）签订《建设工程施工合同》，乙方已按合同约定完成全部施工任务并通过竣工验收。为明确本工程质量保修阶段双方权利义务，保障工程后续正常使用及绿化景观效果，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-2012）等相关法律法规及合同约定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本质量保修书，作为原施工合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。一、保修范围及内容绿化种植工程：包括但不限于本工程竣工验收合格清单中列明的乔木、灌木、地被植物、水生植物等所有绿化植物的成活率保障、生长状态维护及补植更换；绿化基础工程：土壤改良层、地形整理工程、种植穴改良处理等影响植物生长的基础设施质量保修；园林配套设施：灌溉系统（含管网、阀门、喷头、水泵等设备及配件）、排水系统、景观小品（亭台、花架、雕塑等）、透水铺装、园路、栏杆、照明设施等园林附属构筑物及设备的质量保修；其他约定：本工程竣工验收报告及竣工图中明确的所有施工内容，除本保修书另有约定外，均纳入保修范围。二、保修期限绿化植物保修期限：自工程竣工验收合格之日起[贰]年。其中，第一年为成活率保障期（乔木、灌木成活率需达到100%，地被植物成活率需达到95%以上），第二年为生长养护期（确保植物长势良好、无大面积病虫害及枯萎现象）；园林配套设施保修期限：灌溉系统、排水系统、照明设施等设备及管网保修[贰]年；景观小品、园路、透水铺装等构筑物保修[叁]年；保修期限顺延情形：因甲方原因（如未按约定提供养护条件、擅自更改工程设施、违规使用等）或不可抗力（地震、台风、暴雨、暴雪等自然灾害）导致工程出现质量问题的，保修期限相应顺延，顺延期限自问题解决之日起重新计算；保修责任终止：保修期限届满且乙方已履行完毕全部保修义务，经甲方书面确认后，乙方的保修责任正式终止。三、双方责任与义务（一）乙方责任与义务保修期间，乙方应建立专项保修服务团队，明确专人（联系人：[姓名]，联系电话：[联系电话]）负责对接甲方保修需求，确保24小时响应，接到甲方报修通知后，市区范围内[4]小时内到达现场勘查，郊区范围内[8]小时内到达现场，紧急情况（如灌溉系统大面积渗漏、景观构筑物坍塌风险等）应在[2]小时内到场处理；对保修范围内的质量问题，乙方应在现场勘查后[24]小时内提交书面维修方案，经甲方同意后及时组织施工，维修工期根据问题复杂程度确定，一般问题不超过[3]个工作日，复杂问题（如大面积植物补植、管网整体修复等）不超过[15]个工作日，特殊情况需延长工期的，应提前与甲方协商并获得书面同意；维修过程中，乙方应严格遵循相关施工规范及设计要求，选用与原工程同等质量标准的材料、设备，确保维修质量，维修后的工程质保期自维修验收合格之日起重新计算；保修期间，乙方应每季度定期对工程进行一次全面巡检，形成巡检报告（含植物生长状态、设施运行情况、潜在问题及处理建议等）提交甲方，主动排查并解决潜在质量隐患，避免问题扩大化；向甲方提供免费技术指导，包括绿化植物日常养护方法、配套设施正确使用规范等，协助甲方做好非保修范围内的日常维护工作。（二）甲方责任与义务保修期间，甲方应按照乙方提供的养护规范对绿化植物及配套设施进行日常管理，不得擅自改变工程原有设计、损坏植物根系、违规操作灌溉及照明设备等，因甲方不当操作导致的质量问题，由甲方自行承担责任，乙方可提供有偿维修服务；发现质量问题后，甲方应及时向乙方发出书面报修通知（可通过传真、邮件、微信等书面形式），明确问题部位、症状及联系方式，并配合乙方现场勘查、维修施工等工作，提供必要的施工条件（如场地通行、水电接入等）；对乙方提交的维修方案、巡检报告应在[3]个工作日内予以回复，逾期未回复视为同意；维修工程完工后，甲方应在[5]个工作日内组织验收，验收合格的签署验收确认单，不合格的应明确整改意见；按照原施工合同及本保修书约定，及时支付乙方应得的工程尾款（如有），不得借故拖欠，否则乙方有权暂停保修服务，由此造成的损失由甲方承担；不可抗力发生后，甲方应及时通知乙方，并配合乙方做好工程受损情况核查、取证工作，共同协商后续维修方案。四、保修责任划分属于保修范围且在保修期限内，因乙方施工工艺、材料质量、设计优化缺陷等自身原因导致的工程质量问题，乙方应承担全部保修责任，包括免费维修、更换、补植等，所需人工、材料、设备等费用均由乙方承担；有下列情形之一的，乙方不承担保修责任，甲方需自行承担维修费用，乙方可提供有偿技术支持：（1）超出本保修书约定的保修范围或保修期限的；（2）因甲方未按养护规范操作、擅自改动工程结构或设施、违规使用等自身原因造成的质量问题；（3）因不可抗力、第三方破坏、自然灾害等非乙方原因导致的工程损坏；（4）工程竣工验收后，甲方自行增加的绿化植物或配套设施出现的质量问题；若质量问题同时涉及乙方责任与甲方原因，双方应根据责任比例协商承担维修费用，协商不成的，可委托第三方专业机构进行责任认定，费用由责任方承担。五、维修费用与结算保修范围内的质量问题，乙方承担全部维修费用，不得向甲方额外收取任何费用；不属于乙方保修责任的质量问题，甲方委托乙方提供维修服务的，双方应提前签订有偿维修协议，明确维修内容、收费标准（按市场公允价格执行）及付款方式，维修完工验收合格后，甲方一次性支付维修费用；因乙方未按约定时间响应报修、未按要求完成维修或维修质量不合格导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定，甲方有权从工程质保金中直接扣除。六、质保金相关约定本工程质保金金额为原施工合同结算总金额的[5%]，甲方应在工程竣工验收合格之日起满[1]年且乙方完成第一年保修义务后，无息支付质保金的[60%]；保修期限届满且乙方履行完毕全部保修义务，经甲方书面确认后[30]日内，甲方无息支付剩余[40%]质保金；若保修期间乙方未按约定履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用从质保金中扣除，不足部分有权向乙方追偿；质保金支付不免除乙方在保修期限内的保修责任，若质保金支付后仍在保修期限内出现质量问题，乙方仍需按本保修书约定承担维修责任。七、违约责任乙方未按约定时间响应报修、到场处理或完成维修的，每逾期一日，应向甲方支付合同结算总金额[0.1‰]的违约金，逾期超过[7]日的，甲方有权解除本保修书，另行委托第三方维修，费用由乙方承担，同时乙方需支付合同结算总金额[5%]的违约金；乙方维修质量不合格或维修后短期内（3个月内）同一部位再次出现相同质量问题的，乙方应无偿重新维修，并支付合同结算总金额[3%]的违约金，若造成甲方损失的，需另行赔偿；甲方未按约定提供施工条件、配合维修工作或逾期支付质保金、有偿维修费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[0.1‰]的违约金，逾期超过[30]日的，乙方有权暂停保修服务，由此造成的损失由甲方承担；任何一方擅自解除本保修书或严重违反本协议约定导致合同目的无法实现的，应向对方支付合同结算总金额[10%]的违约金，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。八、争议解决本保修书履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本保修书自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；本保修书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等