房屋处置权转让合同协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的处置权，该房屋的相关产权证明文件编号为[产权证明编号]。

2.乙方有意受让该房屋的处置权，双方经友好协商，就房屋处置权转让事宜达成一致，特订立本协议。一、转让标的1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋所在楼层为第[X]层，共[X]层。该房屋的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.附属设施及相关权益该房屋的转让包括其附属的不可移动的装修、设备设施以及与该房屋相关的全部权益，如但不限于停车位使用权、物业服务权益等。具体附属设施及相关权益明细见本协议附件一。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方一致同意，该房屋处置权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了该房屋及附属设施、相关权益的全部价值。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在甲方完成本协议约定的全部交付义务且乙方完成对该房屋的验收并确认无误后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该房屋处置权变更登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

账户名称：[账户名]三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取转让价款。

（2）甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、原始购房合同、发票等资料的原件及复印件，并协助乙方办理该房屋处置权的变更登记手续。

（3）甲方应在本协议约定的交付日期前，将该房屋腾空，保持房屋及附属设施的完好，并清理该房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保该房屋不存在任何纠纷或负担。

（4）甲方应就该房屋的现状、历史情况、质量问题等向乙方进行如实告知，不得隐瞒或提供虚假信息。

（5）在该房屋处置权变更登记手续办理完毕前，甲方不得擅自将该房屋进行抵押、转让、出租等处分行为。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定对该房屋进行验收，并要求甲方对存在的问题进行整改。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

（3）乙方应积极配合甲方办理该房屋处置权的变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理变更登记手续而产生的税费及其他费用。

（4）在该房屋处置权变更登记手续办理完毕后，乙方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：

（1）房屋及附属设施完好，能够正常使用。

（2）房屋的相关资料齐全，包括但不限于产权证明文件、原始购房合同、发票等。

（3）房屋不存在任何纠纷或负担，如抵押、查封、租赁等。3.交付手续双方应在交付日期当日，共同对该房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。该确认书应详细记录房屋的现状、附属设施情况等内容。五、处置权变更登记1.变更登记手续办理双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理该房屋处置权的变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.税费承担因办理该房屋处置权变更登记手续而产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如法律法规及政策没有明确规定的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理处置权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋进行抵押、转让、出租等处分行为，导致乙方无法取得该房屋处置权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理该房屋处置权的变更登记手续，导致变更登记手续无法办理的，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。九、协议生效及其他1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更地址、联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原地址、联系方式发出的通知视为有效送达。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日