停车场场地转让合同协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体地址]的停车场场地的相关权益，有权对该停车场场地进行转让。

2.乙方有意受让该停车场场地的相关权益，双方经友好协商，根据相关法律法规，达成以下停车场场地转让协议。一、转让标的1.停车场场地基本情况本协议转让的停车场场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]，总面积约为[X]平方米。该停车场场地的土地性质为[出让/划拨等]，土地用途为停车场用地。2.附属设施及设备情况该停车场场地内的附属设施及设备包括但不限于：停车管理系统、标识牌、照明设备、消防设施、监控设备等。具体的附属设施及设备情况，双方在协议签订后进行实地清点确认，并形成清单作为本协议的附件。3.相关权益情况甲方转让的权益包括停车场场地的土地使用权（如适用）、场地的经营管理权、基于停车场场地产生的其他相关权益（如与第三方签订的合作协议等权益，但需事先告知乙方且获得乙方同意）。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该停车场场地的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方出让停车场场地全部权益的最终价格，包括场地本身、附属设施及设备等的价值，且不包含因转让产生的税费等其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议规定的全部义务后自动抵作转让价款。

（2）第一期付款：在甲乙双方完成停车场场地及附属设施、设备的交接手续，并由相关部门对停车场的合法性进行初步审核通过后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）第二期付款：在甲方协助乙方办理完停车场场地相关权益的变更登记手续，且乙方取得变更后的相关权益证明文件后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为接收乙方转让价款的账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]若甲方需要变更收款账户，应至少提前[X]个工作日以书面形式通知乙方，否则由此产生的一切后果由甲方承担。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利-按照本协议的约定收取转让价款。

-在乙方未按照本协议约定支付转让价款或出现其他严重违约行为时，甲方有权根据本协议的约定追究乙方的违约责任，甚至解除本协议。

-在法律规定和本协议约定的范围内，对停车场场地转让事宜进行必要的管理和监督。（2）义务-保证对转让的停车场场地拥有合法、完整、有效的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该停车场场地，甲方应承担全部赔偿责任。

-按照本协议约定的时间和要求，向乙方交付停车场场地及附属设施、设备，并协助乙方办理相关交接手续。

-在乙方办理停车场场地相关权益变更登记手续过程中，积极提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料，签署相关文件等。

-向乙方如实告知与停车场场地相关的一切情况，包括但不限于场地的历史使用情况、是否存在潜在的安全隐患、与第三方的合作协议等。

-协助乙方处理在受让前与停车场场地相关的遗留问题，如未结清的费用、纠纷等。2.乙方权利与义务（1）权利-按照本协议的约定接收停车场场地及附属设施、设备，享有对该停车场场地的合法经营管理权。

-要求甲方按照本协议的约定履行协助办理相关手续、提供相关资料等义务。

-在甲方出现违约行为时，有权根据本协议的约定追究甲方的违约责任，甚至解除本协议。（2）义务-按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付转让价款。

-在受让停车场场地后，按照相关法律法规和政策要求，合法、合规地经营和管理停车场，不得从事违法违规活动。

-承担因受让停车场场地而产生的相关税费及其他费用，如土地使用税、印花税等。

-妥善保管和使用停车场场地及附属设施、设备，不得擅自损坏或改变其用途和结构。如需进行改造或扩建，应事先征得甲方及相关部门的同意。四、场地交接1.交接时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成停车场场地及附属设施、设备的交接工作。具体的交接日期由双方提前[X]个工作日协商确定，并书面通知对方。2.交接内容（1）停车场场地的实地交付，包括场地的土地、建筑物（如有）等。

（2）附属设施及设备的交付，按照双方确认的附属设施及设备清单进行逐一交接，确保设施设备的完好和正常使用。

（3）相关文件资料的交付，包括但不限于停车场的规划许可证、土地使用证（如适用）、经营许可证、与第三方签订的合作协议等。3.交接手续（1）在交接过程中，双方应共同对停车场场地及附属设施、设备进行检查和验收，并制作交接清单，由双方签字确认。交接清单应详细记录交接的物品、数量、状态等信息。

（2）对于存在的问题或需要整改的事项，双方应在交接清单中注明，并协商确定解决办法和时间节点。

（3）甲方应在交接完成后[X]个工作日内，将停车场的相关管理权限（如停车管理系统的账号密码等）移交给乙方。五、权益变更登记1.变更登记手续办理甲方应在停车场场地交接完成后的[X]个工作日内，协助乙方办理停车场场地相关权益的变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、经营许可证变更登记等。2.双方配合义务（1）甲方应积极提供办理变更登记手续所需的一切文件、资料和证明，确保资料的真实、准确、完整，并按照相关部门的要求及时签署相关文件。

（2）乙方应按照相关部门的要求，及时准备和提交办理变更登记手续所需的文件、资料，并承担办理变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。3.变更登记完成期限双方应共同努力，确保在本协议签订后的[X]个工作日内完成停车场场地相关权益的变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致变更登记手续无法按时完成，双方应协商解决，并相应顺延变更登记完成期限。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间和要求交付停车场场地及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方提供的停车场场地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常受让或使用该停车场场地，甲方应立即采取措施解决问题，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若问题无法在[X]日内解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理停车场场地相关权益的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方在受让停车场场地后，未按照相关法律法规和政策要求合法、合规地经营和管理停车场，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保密条款1.保密信息范围双方在签订和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息等均属于保密信息。具体包括但不限于停车场场地的运营数据、客户信息、与第三方的合作协议等。2.保密义务（1）双方应采取必要的措施，对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。

（2）未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本协议约定之外的其他目的。

（3）双方的保密义务不因本协议的终止或解除而免除，在本协议终止或解除后[X]年内，双方仍应承担保密义务。3.违约责任若一方违反本保密条款的约定，向第三方披露或泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方书面提出协商要求后的[X]个工作日内开始，双方应积极配合，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和法院的相关规定，积极配合诉讼程序的进行。九、协议的生效、变更与解除1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.协议解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）若一方出现严重违约行为，且在对方书面通知后[X]日内仍未纠正的，对方有权解除本协议。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法协商一致继续履行的，双方均有权解除本协议。十、其他条款1.通知与送达双方在本协议履行过程中的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日视为送达日期；以传真方式送达的，以发送成功的传真记录为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的时间为准。2.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导