私人车库买卖合同范本

私人车库买卖合同范本引言在现代生活中，私人车库作为一项重要的不动产附属设施，其价值日益凸显。为保障买卖双方的合法权益，明确双方权利与义务，规范交易行为，特拟定本私人车库买卖合同范本。本合同本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，适用于个人之间的独立产权车库买卖交易。请注意，在签署本合同前，双方应仔细核实相关产权证明文件，并对车库的实际状况进行充分了解与查验。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。私人车库买卖合同合同编号：[自行填写]甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的私人车库事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条交易标的基本情况1.车库位置：该车库位于____________________________________（市/区）____________________________________（路/街道）____________________________________（小区名称）_______号楼/单元地下_______层/地上_______层，编号为____________________的车库（以下简称“该车库”）。2.车库产权情况：甲方保证对该车库拥有合法的所有权/处分权，该车库产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制或瑕疵。3.产权证明：该车库的《不动产权证书》编号为：____________________（若尚未办理，则需注明：甲方承诺于_______年_______月_______日前协助乙方办理完毕该车库的产权登记手续，相关证明文件正在办理中）。4.车库用途：该车库用途为非住宅，仅限停放机动车辆。5.建筑面积与套内面积：该车库建筑面积约为____________平方米，套内建筑面积约为____________平方米（最终面积以不动产权登记机关核准的面积为准）。6.附属设施：该车库包含的附属设施设备有：____________________________________（如：电动卷帘门、照明灯具、排水系统等，可根据实际情况填写或注明“无”）。第二条交易价格及支付方式1.车库成交总价：人民币____________________元（大写：____________________圆整）。此价格为甲方净得价，不包含因本次交易产生的相关税费。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________圆整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于____________________（日期或条件，例如：甲方将该车库的不动产权证书原件交付乙方查验无误后____日内/双方前往不动产登记中心提交过户申请材料当日）向甲方支付购房款（含已付定金）人民币____________________元（大写：____________________圆整）。（3）尾款：剩余购房款人民币____________________元（大写：____________________圆整），乙方应于____________________（日期或条件，例如：该车库的不动产权转移登记至乙方名下，乙方取得新的不动产权证书当日/____日内）一次性支付给甲方。3.付款账户：甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________第三条车库的交付1.交付时间：甲方应于乙方支付完毕全部购房款（或满足双方约定的交付条件，例如：甲方收到乙方支付的首付款后____日内），并结清该车库交付前所产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）后____日内，将该车库及其附属设施设备、相关钥匙、《不动产权证书》等资料原件交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的车库应符合正常使用状态，门窗完好，附属设施设备能正常运行，无结构性损坏。双方应签署《车库交接确认书》，对车库的交付状态予以确认。如有异议，乙方应在接收时当场提出，甲方应予以配合解决。第四条产权过户及税费承担1.过户责任：甲乙双方应在本合同签订后，且满足约定条件（例如：乙方支付首付款后____日内）共同前往不动产登记机构办理该车库的产权过户手续。甲方应积极配合提供所需的全部文件资料，并签署相关法律文书。2.税费承担：因办理本次车库产权过户所产生的相关税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：（1）甲方承担：____________________________________（例如：个人所得税、增值税及附加等，根据实际协商填写）。（2）乙方承担：____________________________________（例如：契税、印花税、登记费、测绘费等，根据实际协商填写）。（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由______方承担新增部分。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）保证对所售车库拥有合法处分权，并如实告知乙方车库的权利状况、已知瑕疵。（2）按照合同约定交付车库并配合乙方办理产权过户手续。（3）结清交付前车库所产生的各项费用。（4）遵守本合同的其他约定。2.乙方的权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付购房款。（2）按照合同约定接收车库，并配合甲方办理产权过户手续，提供乙方相关资料。（3）承担接收车库后所产生的各项费用。（4）遵守本合同的其他约定。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按总房款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（不计利息）。（2）若甲方未能在约定期限内配合乙方办理完毕车库产权过户手续，或因甲方原因导致乙方无法取得车库产权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的____%向乙方支付违约金；乙方也可选择继续履行合同，甲方应按总房款的____‰每日向乙方支付逾期过户违约金，直至过户完成。（3）若甲方违反本合同第一条第二款关于产权状况的保证，导致乙方无法取得完整产权或车库被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；甲方也可选择继续履行合同，乙方应按逾期应付款额的____‰每日向甲方支付逾期付款违约金。（2）若乙方无正当理由拒绝接收车库，每逾期一日，应按总房款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（并按指印）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有《车库交接确认书》、相关产权证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，【不动产登记机构备案____份（如需）】，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（卖方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日重要提示1.产权核查：乙方在签订本合同前，务必核实甲方对该车库的合法产权证明，确认其真实性、完整性及是否存在权利限制。建议到不动产登记部门查询车库的权属登记信息。2.车库性质：明确所购车库是否为独立产权，是否可以办理不动产权证书及过户手续。注意区分人防车位、公摊车位等无法独立办证的情况。3.税费咨询：关于本次交易涉及的具体税费种类、税率及承担方式，建议双方在签约前向当地税务部门及不动产登记部门进行详细咨询，以确保约定清晰。4.实际查验：乙方