2025年链家房屋租赁合同范本

2025年链家房屋租赁合同范本引言本合同范本依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合当前房屋租赁市场的实际情况，由链家地产（以下简称“链家”）拟定。旨在明确租赁双方的权利与义务，规范租赁行为，保障租赁活动的顺利进行，维护租赁双方的合法权益。本范本适用于链家提供居间服务或自行管理的房屋租赁业务。双方当事人在签订本合同时，应仔细阅读各项条款，如有疑问，可向链家或专业法律人士咨询。第一章合同当事人第一条出租方（甲方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第二条承租方（乙方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________紧急联系人及电话：________________________第三条居间方/管理方（丙方）名称：链家地产经纪有限公司（或链家相关关联公司，根据实际情况填写）统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________经纪人姓名：________________________经纪人执业证书号（如有）：________________________第二章房屋基本情况第四条房屋坐落甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第五条房屋权属状况甲方保证其为该房屋的合法权利人或已获得合法授权，该房屋权属证明文件编号为：________________________（如：房产证、购房合同等）。房屋用途为：□住宅□办公□商业□其他________。第六条房屋基本情况该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终以不动产权属证明或购房合同记载为准）。户型为：____室____厅____卫____厨。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三章租赁期限、用途与交付第七条租赁期限1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条房屋用途1.乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________（填写具体用途，如：家庭居住、办公等）使用。2.乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。如违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第九条房屋交付1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及押金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________（其他物品，如门禁卡等）后视为交付完成。2.乙方如逾期接收房屋，应提前通知甲方，并承担由此产生的相关费用。第四章租金及支付方式第十条租金标准及支付1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的____日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：如通过丙方支付，按丙方规定执行）第十一条履约保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第十二条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、________________________等）由____方承担。具体缴费方式及账户信息以相关部门或物业公司要求为准。乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付产生的滞纳金或违约金由乙方承担。第五章房屋修缮与使用第十三条房屋修缮责任1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用和安全的状态。因房屋主体结构及主要附属设施（如墙体、屋顶、主要给排水、供电线路等）自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。第十四条房屋使用要求1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。2.乙方不得在房屋内从事任何违法违规活动，不得存放危险品，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定。租赁期满后，对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可约定是否给予补偿）________________。第六章转租、转让和交换第十五条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转借。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时将转租合同副本交甲方备案。乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第七章合同的变更、解除与终止第十六条合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更或补充本合同的相关条款。第十七条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达____日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）不按照约定支付租金达____日以上，或欠缴各项费用达____元的；（2）擅自改变该房屋用途的；（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（4）擅自将该房屋转租给第三人的；（5）利用该房屋从事违法活动的。第十八条合同终止后的处理1.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。2.乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，按本合同第十四条第三款约定处理。第八章违约责任第十九条甲方违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿损失。2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。第二十条乙方违约责任1.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。2.乙方违反本合同约定，提前退租的，应提前____日书面通知甲方，押金不予退还（或：应按月租金的____倍支付违约金）。3.乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.乙方损坏房屋或设施、设备，未能及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍需补足。第二十一条丙方责任（如适用）丙方作为居间方，应勤勉尽责提供居间服务，如实报告与订立合同有关的重要事实。因丙方过错导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方已促成甲乙双方签订本合同的，有权按照约定收取居间服务费。作为管理方的责任，另行约定。第九章不可抗力与争议解决第二十二条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。第二十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第二十四条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第____日视为送达。第二十五条保密义务甲乙丙三方应对在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私予以保密。第二十六条合同生效及其他1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一《房屋附属设施、设备清单》。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份（如丙方参与），具有同等法律效力。自三方（或双方）签字盖章之日起生效。4.本合同项下的各项约定（特别是关于违约责任、押金处理、争议解决等核心条款），甲乙双方均已清楚知悉并自愿接受。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：____年____月____日丙方（居间方/管理方）盖章：________________________经纪人签字：________________________日期：____年____月____日---附件一：房屋附属设施、设备清单房屋地址：____________________________________________________租赁期：自____年____月____日至____年____月____日序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量5空调台遥控器数量6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个13床（次卧）张含床垫