2026年买卖房子的合同（1篇）

2026年买卖房子的合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就甲乙双方就位于__________________（房屋具体地址）的房产买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋类型：__________________（如住宅、商业用房、办公用房等）。

2、房屋建筑面积：_______平方米，建筑面积分摊情况详见附件。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋朝向：__________________（如南北朝向、东西朝向等）。

5、房屋楼层：_______层，总楼层_______层。

6、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、纠纷或其他权利限制，能够合法转让。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、交易价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如车位、储藏室等）的转让费用。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。甲方在收到首付款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______（银行转账/公积金贷款/商业贷款）方式支付至甲方指定账户。甲方在收到尾款后应协助乙方办理房屋过户手续。

3、付款账户信息：

甲方姓名/名称：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施完好交付乙方使用。交付前，甲方应保证房屋内部设施（如水电、燃气、网络等）正常使用，并结清所有应由甲方承担的费用（如物业费、水电费等）。

2、过户手续：甲方应配合乙方在尾款支付完毕后_______日内，共同前往当地不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金，但累计不超过房屋总价款的_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，并承担因房屋产权问题产生的全部责任。如交易过程中发现房屋存在抵押、查封或其他权利限制，甲方应负责解除并承担所有费用，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方应向乙方提供真实的房屋权属证明、税务凭证及其他相关文件，并配合办理过户手续。如因甲方提供资料不完整或虚假导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

3、甲方应保证在交付房屋前，结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费、燃气费等，并将相关票据交付乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按每日万分之五支付违约金。如乙方因资金问题无法按时支付尾款，经甲方书面同意延期支付的，延期期限不得超过_______日，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方在购房前应自行对该房屋进行实地考察，确认房屋状况符合合同约定。如因乙方对房屋状况未充分了解导致交易纠纷，甲方不承担赔偿责任。

3、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担过户相关税费（如契税、印花税等，除非合同另有约定）。如因乙方原因导致过户延迟或失败，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少购房款，并有权解除合同。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方继续支付，并有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求乙方支付逾期付款违约金。

3、如因不可抗力（如地震、洪水、政策调整等）导致合同无法履行，双方应协商解决或解除合同，互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件（如房屋平面图、设施清单、权属证明等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3