2025年家庭装修合同范本

2025年家庭装修合同范本

**2025年家庭装修合同范本**

**第一部分：合同基本信息与双方权利义务**

甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________

乙方（承建方）：_________，营业执照号码：_________，联系电话：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行家庭装修事宜，达成如下协议：

###一、工程概况

1.**工程名称**：_________

2.**工程地点**：_________

3.**工程内容**：

-装修范围：包括但不限于客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面、地面、顶面处理，水电改造，门窗安装，橱柜定制，瓷砖铺设，木作制作，油漆粉刷等。

-具体项目清单详见附件《家庭装修工程预算表》（以下简称“预算表”），预算表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4.**工期**：

-开工日期：_________年_________月_________日（甲方书面通知乙方后3日内开工）

-竣工日期：_________年_________月_________日（总工期_________天）

-如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延，但最长不超过_________天。

###二、合同价款与支付方式

1.**合同总价款**：人民币_________元（大写：_________元整），包含所有装修项目的人工费、材料费、机械费、管理费、税金等所有费用。

-其中：

-材料费：人民币_________元（甲方提供材料费用另计）

-人工费：人民币_________元

-其他费用：人民币_________元

2.**支付方式**：

-预付款：合同签订后3日内，甲方支付合同总价款的_________%（即人民币_________元），乙方收到款项后开始施工。

-进度款：工程完成_________%（即_________工程量）后，甲方支付合同总价款的_________%（即人民币_________元）。

-竣工款：工程竣工验收合格后15日内，甲方支付至合同总价款的_________%（即人民币_________元）。

-质保金：剩余_________%（即人民币_________元）作为质保金，自竣工验收合格之日起_________年内保留，期满后无质量问题一次性无息返还甲方。

3.**支付账户**：

-乙方指定收款账户：

-开户行：_________

-户名：_________

-账号：_________

###三、材料供应与验收标准

1.**材料供应**：

-主要材料（如瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具等）由甲方自行采购的，甲方需提前提供品牌、型号、规格等详细清单，乙方需协助甲方验收；若由乙方采购，乙方需提供材料样品供甲方确认，并在材料进场时通知甲方共同验收。

-所有材料必须符合国家相关质量标准，并满足设计要求。如甲方自行采购的材料存在质量问题，导致工程无法继续或返工，责任由甲方承担。

2.**验收标准**：

-工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210—2011）及相关行业规范。

-隐蔽工程（如水电改造）需经甲方签字确认后方可进行下一工序。

-面层工程（如墙面、地面）完工后，甲方需在乙方通知的时间内进行验收，如无异议需签字确认；若提出修改意见，乙方应在合理期限内整改，费用由责任方承担。

###四、双方权利义务

1.**甲方权利义务**：

-按时支付合同款项，如逾期支付，每逾期一日需向乙方支付应付款项的_________%作为违约金。

-提供必要的施工条件，如水电接入、施工场地清理等，并配合乙方办理相关施工手续（如物业审批）。

-对乙方施工过程中提出的不合理要求，有权拒绝，但需以书面形式提出。

-竣工验收合格后，应配合乙方进行工程结算，并在结算完成后10日内支付尾款。

2.**乙方权利义务**：

-按合同约定工期施工，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日需向甲方支付合同总价款_________%作为违约金，但最长不超过合同总价款的_________%。

-严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量，并对施工人员的安全负责。

-材料进场时需提前通知甲方，并共同验收，如甲方未到场，乙方可自行验收，但需保留验收记录。

-工程完工后，需提供完整的竣工图纸和材料清单，并协助甲方办理物业验收手续。

###五、违约责任

1.**甲方违约**：

-未按时支付款项的，每逾期一日需支付应付金额的_________%作为违约金，逾期超过_________日，乙方有权暂停施工或解除合同，已支付款项不予退还。

-无故要求解除合同的，需向乙方支付合同总价款_________%的违约金，并承担乙方已产生的所有费用。

2.**乙方违约**：

-工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修复或返工，如修复后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

-工期延误的，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方缩短工期或减少工程款。

-施工过程中发生安全事故的，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

###六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

###七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清款项后终止。

2.本合同附件（包括预算表、设计图纸、材料清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

**2025年家庭装修合同范本**

###五、安全生产与保险责任

1.**安全施工要求**：乙方在施工过程中，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并落实安全生产措施，确保施工安全。乙方应配备必要的安全防护设备，并对施工人员进行安全教育和培训。施工现场应设置安全警示标志，采取防火、防盗、防触电等措施，避免发生安全事故。

2.**保险购买**：乙方应自行购买施工过程中可能发生的意外伤害保险及财产保险，并将保险单复印件提交甲方备案。如因乙方原因发生安全事故，导致甲方人员或第三方受到伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权向乙方索赔。

3.**安全责任划分**：

-施工过程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

-因甲方原因（如未提供安全施工条件）导致的安全事故，由甲方承担相应责任。

-如发生不可抗力导致的安全事故，双方应协商解决，各自承担相应损失。

###六、工程变更与现场确认

1.**变更程序**：施工过程中如需变更设计或材料，甲方需提出书面变更申请，经乙方确认后生效。乙方根据变更内容调整合同价款及工期，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内签字确认，逾期未确认的，视为同意变更。

2.**变更费用**：

-因甲方原因提出的变更，增加的费用由甲方承担；如变更导致工期延误，乙方有权要求顺延工期或调整工程款。

-因乙方原因提出的变更，减少的费用由乙方承担；如变更导致工期延误，乙方需承担违约责任。

3.**现场确认**：重要材料的选用、隐蔽工程的验收等，甲方应派代表到场确认。甲方无正当理由未到场确认的，乙方可自行决定，但需保留书面记录并通知甲方。如因甲方未确认导致的问题，责任由甲方承担。

###七、竣工验收与结算

1.**竣工验收标准**：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。验收标准包括但不限于国家现行施工规范、设计图纸、合同约定等内容。验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。

2.**验收程序**：

-乙方完成工程后，需自检合格，并提交竣工图纸、材料清单、验收申请等文件给甲方。

-甲方应在收到申请后_________日内组织验收，验收合格后签署验收报告；如不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，并承担整改费用。

-验收不合格的，乙方需无条件返工，直至验收合格，且工期不得顺延。

3.**工程结算**：竣工验收合格后，双方应依据合同约定、预算表、现场实际发生的工作量等，进行工程结算。乙方需在验收合格后_________日内提交结算报告，甲方应在收到后_________日内审核确认。结算金额超出合同总价的_________%以上的，需经甲方书面同意。

4.**尾款支付**：结算金额确认后，甲方应在_________日内支付至合同总价款的_________%作为尾款。乙方需在收到尾款后，向甲方开具等额发票。

###八、质量保修与维修责任

1.**保修期限**：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供书面保修书，保修期为_________年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，非因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。

2.**保修范围**：

-电气工程：_________年

-给排水工程：_________年

-木作工程：_________年

-涂料工程：_________年

-其他工程：_________年

3.**维修方式**：甲方发现质量问题后，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内响应，并安排维修。如乙方未能按时维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按延误时间扣减相应工程款。

4.**保修期满**：保修期满后，如出现非人为损坏的质量问题，乙方仍可提供维修服务，但需收取合理费用。

###九、保密条款

1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、客户信息、价格体系等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本合同终止后_________年内仍然有效。如因一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

###十、合同解除条件

1.**甲方解除合同**：

-乙方严重违反合同约定，经甲方书面催告后_________日内仍未改正的。

-乙方施工质量严重影响使用功能，且拒绝修复或修复后仍不合格的。

-乙方无正当理由拖延工期超过_________天的。

2.**乙方解除合同**：

-甲方未按时支付工程款，经催告后_________日内仍未支付的。

-甲方提出的设计变更或施工要求违反法律法规或危及安全的。

3.**解除合同后果**：

-合同解除后，乙方应妥善撤离施工现场，并返还甲方提供的材料及设备。

-已完成工程量按实际发生费用结算，多退少补。

-因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应违约责任。

###十一、不可抗力

1.**不可抗力定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2.**不可抗力影响**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整工期或解除合同。

3.**损失承担**：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施减少损失。

###十二、法律适用与争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力（如选择仲裁，需明确仲裁机构）。

###十三、其他约定

1.本合同附件（包括但不限于预算表、设计图纸、材料清单、验收报告等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清款项后终止。

甲方（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

**2025年家庭装修合同范本**

###十四、通知与送达

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送的通知，可在送达时视为有效送达。

2.**送达地址**：本合同中载明的地址为双方接收法律文件的地址。任何一方变更地址，应提前_________日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

3.**送达效力**：邮寄送达的，以挂号信发出之日起_________日（或电子邮件发出当日）视为送达；直接送达的，以签收人签收之日起视为送达。如一方拒绝签收，送达人可邀请见证人到场，将文件留在对方住所，并说明事由，视为送达。

###十五、合同生效与变更

1.**生效条件**：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

-双方均具备相应的民事行为能力。

-合同内容不违反法律法规的强制性规定。

-需办理的相关审批手续已办妥（如涉及物业审批的，需获得物业书面同意）。

2.**合同变更**：对本合同内容的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

###十六、合同完整性

1.本合同及其附件构成双方完整协议，取代双方此前就此事宜进行的所有口头或书面约定、承诺或谅解。

2.双方不得以任何未披露的因素或协议为由，请求变更或解除本合同。

###十七、不可分割性

1.本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

2.双方应尽力确保合同条款的合法有效性，如因一方原因导致合同条款无效，该方应承担相应责任。

###十八、转让与分包

1.**转让限制**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

2.**分包许可**：乙方不得将工程转包或违法分包，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作（如专业分包，如水电、木作等）分包给具有相应资质的分包单位，分包单位需向甲方承担连带责任。乙方对分包单位的行为承担管理责任。

###十九、通知与送达的补充说明

1.**紧急情况**：如发生紧急情况（如火灾、漏水等），任何一方可采取必要的紧急措施，并及时通知对方。紧急措施产生的费用，如双方无约定，则根据实际情况协商分担。

2.**送达时限**：所有通知或文件，均应在合理期限内送达。如未在合理期限内送达，送达方应立即采取其他方式（如电话、传真等）通知对方，并保留相关证据。

###二十、法律适用与争议解决的补充

1.**适用法律**：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《民法典》《建筑法》《消费者权益保护法》等。

2.**争议优先解决**：双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，应提交工程所在地建设工程仲裁委员会仲裁（如选择仲裁，需明确仲裁机构）；如选择诉讼，则向工程所在地人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.**法律解释**：对本合同条款的理解发生争议的，应依据合同目的和交易习惯，结合相关法律法规进行解释。

###二十一、合同终止

1.**自然终止**：本合同在工程竣工验收合格、尾款支付完毕后自然终止。

2.**提前终止**：如发生本合同约定的解除条件，合同可提前终止。提前终止的，双方应进行结算，并处理善后事宜。

3.**终止后果**：合同终止后，双方应结清所有款项，返还各自占有的对方财产（如材料、工具等），并按照约定进行保修。

###二十二、不可抗力的补充说明

1.**不可抗力范围**：不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.**通知义务**：发生不可抗力后，双方应在_________日内书面通知对方，并提供不可抗力证明文件。如双方均未通知，视为未发生不可抗力。

3.**后果处理**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或调整履行期限。不可抗力影响消除后