物业车位代租代管协议书

甲方（车位所有权人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（代租代管服务提供方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有[具体小区名称][具体数量]个车位的合法所有权，车位具体位置为[详细车位位置]。

2.乙方具备专业的物业车位代租代管服务能力和经验。

3.甲方愿意将上述车位委托给乙方进行代租代管，乙方同意接受该委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.代租服务（1）乙方应通过多种渠道（包括但不限于线上平台、线下广告、客户推荐等）积极宣传甲方的车位，以寻找合适的租户。

（2）乙方负责与潜在租户进行沟通、洽谈，向租户介绍车位的相关情况，包括位置、使用条件、租金标准等。

（3）乙方负责起草、签订车位租赁合同，合同内容应符合法律法规和本协议的规定。在签订合同前，应将合同草案提交甲方审核，经甲方同意后再与租户签订。

（4）乙方应确保租赁合同的履行，监督租户按时支付租金和遵守合同约定的其他义务。2.代管服务（1）乙方负责对车位进行日常管理，包括但不限于车位的清洁、维护、安全保障等。

（2）乙方应定期检查车位的使用情况，及时发现并处理车位存在的问题，如车位设施损坏、被他人占用等。

（3）乙方应建立车位管理档案，记录车位的租赁情况、维修情况、费用收支等信息，并定期向甲方汇报。二、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。三、租金及支付方式1.租金标准（1）双方协商确定每个车位的月租金标准为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情进行调整，但需提前[X]天通知对方，并经双方协商一致后执行。

（2）如因市场行情变化较大，双方无法就租金调整达成一致意见，则任何一方有权提前[X]天书面通知对方解除本协议。2.租金支付（1）租户应按照租赁合同的约定向乙方支付租金。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金扣除代租代管服务费后的余额支付给甲方。

（2）租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。甲方应提供准确的银行账户信息，如因甲方账户信息变更未及时通知乙方导致租金支付延误，乙方不承担责任。四、代租代管服务费1.服务费标准乙方按照每个车位每月租金的[X]%收取代租代管服务费。2.服务费支付（1）乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，从租金中扣除代租代管服务费。

（2）代租代管服务费的支付方式与租金支付方式相同。五、双方权利和义务甲方权利和义务权利（1）有权了解车位的租赁情况和管理情况，要求乙方定期提供相关报告。

（2）有权对乙方的代租代管服务进行监督，对乙方的服务不满意时，有权要求乙方进行整改。

（3）在委托期限内，有权按照本协议的约定收取车位租金。

（4）在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权提前解除本协议。义务（1）向乙方提供车位的合法所有权证明文件，确保车位的合法性和可租赁性。

（2）协助乙方处理与车位租赁和管理相关的事宜，如提供必要的文件、配合乙方与租户沟通等。

（3）不得在委托期限内擅自将车位出租给第三方，否则应承担违约责任。

（4）按照本协议的约定承担车位的相关税费和费用。乙方权利和义务权利（1）按照本协议的约定收取代租代管服务费。

（2）在委托期限内，有权自主开展车位的代租代管工作，但应遵守法律法规和本协议的规定。

（3）因甲方原因导致乙方无法正常开展代租代管工作的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

（4）在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权提前解除本协议。义务（1）按照本协议的约定履行代租代管服务义务，确保车位的正常租赁和管理。

（2）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的车位信息和租户信息泄露给第三方。

（3）对车位的租赁和管理情况进行如实记录，并定期向甲方汇报。

（4）在代租代管过程中，如发生纠纷或事故，应及时处理并通知甲方。六、违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定提供车位的合法所有权证明文件或协助乙方处理相关事宜，导致乙方无法正常开展代租代管工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方在委托期限内擅自将车位出租给第三方，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未按照本协议的约定承担车位的相关税费和费用，导致乙方代为支付的，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内将代付款项支付给乙方，并按照代付款项的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定履行代租代管服务义务，导致车位空置时间过长或租户投诉等情况，乙方应承担甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未按照本协议的约定及时支付租金或代租代管服务费，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。

（3）若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。2.单方解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

①甲方未按照本协议的约定提供车位的合法所有权证明文件，且在乙方催告后的[X]个工作日内仍未提供的；

②甲方擅自将车位出租给第三方，严重影响乙方代租代管工作的；

③甲方未按照本协议的约定承担车位的相关税费和费用，且在乙方催告后的[X]个工作日内仍未支付的。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

①乙方未按照本协议的约定履行代租代管服务义务，且在甲方催告后的[X]个工作日内仍未整改的；

②乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成严重损失的；

③乙方未按照本协议的约定及时支付租金或代租代管服务费，且在甲方催告后的[X]个工作日内仍未支付的。3.解除后果本协议解除后，乙方应将车位的相关资料和租金余额（如有）返还给甲方，并与甲方进行结算。双方按照本协议的约定承担各自的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的效力不受本协议终止或解除的影响。十、其他条款1.协议变更本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式签订变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。3.通知送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；以传真方式送达的，以发送成功的记录为送达日期；以电子邮件方式送达的，以邮件系统显示的发送成功日期为送达日期。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各