农村家庭房产分配协议书

甲方（父亲）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（母亲）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：丙方（长子）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：丁方（次子）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方与乙方系夫妻关系，丙方与丁方系甲乙双方之子，各方为同一农村家庭的成员。

2.位于[具体农村地址]的房产（以下简称“该房产”）系家庭共有财产，现各方经友好协商，就该房产的分配事宜达成一致意见，特签订本协议。一、房产基本情况1.房产位置该房产位于[具体农村地址]，东邻[邻居姓名1]房屋，西邻[邻居姓名2]房屋，南至[具体界限标识1]，北至[具体界限标识2]。2.房产建造情况该房产建于[具体年份]，由甲方、乙方出资，丙方与丁方在建造过程中提供了一定的劳务协助。3.房产结构与面积该房产为[具体结构，如砖混结构]，共有[X]间房屋，建筑面积约为[X]平方米，占地面积约为[X]平方米。二、房产分配方案1.分配原则各方遵循公平、公正、合理，充分考虑各方对房产的贡献以及实际居住需求等因素进行分配。2.具体分配内容（1）将该房产的东半部分（从[具体分割标识]起向东），包括[具体房间数量及房间描述]，分配给丙方所有。

（2）将该房产的西半部分（从[具体分割标识]起向西），包括[具体房间数量及房间描述]，分配给丁方所有。

（3）房产的庭院部分，以[具体分割方式]进行分割，分别归丙方和丁方使用。其中，庭院东侧[X]平方米归丙方使用，庭院西侧[X]平方米归丁方使用。3.附属设施分配（1）该房产的附属设施，如厨房内的炉灶、水井等，按照方便使用的原则进行分配。炉灶归丙方使用，水井由丙方和丁方共同使用，双方应合理维护，不得故意破坏。

（2）若房产存在其他附属设施，如猪圈、鸡舍等，猪圈归丁方所有，鸡舍归丙方所有。三、各方权利与义务1.甲方与乙方的权利与义务（1）权利

甲方与乙方有权在丙方和丁方分配所得的房产内选择合适的房间居住，直至终老。居住期间，丙方和丁方应提供必要的生活便利。

（2）义务

甲方与乙方应协助丙方和丁方办理房产相关的变更登记手续，提供所需的证明文件和资料。2.丙方的权利与义务（1）权利

丙方对分配所得的房产及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合农村宅基地管理规定的前提下，有权对房产进行修缮、改建等。

（2）义务

丙方应承担分配所得房产的维护、维修责任，确保房产的安全和正常使用。不得擅自改变房产的主体结构，如需进行重大改造，应提前告知丁方及甲方、乙方，并取得相关部门的批准。3.丁方的权利与义务（1）权利

丁方对分配所得的房产及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合农村宅基地管理规定的前提下，有权对房产进行合理的利用和改造。

（2）义务

丁方应承担分配所得房产的维护、维修责任，保持房产及附属设施的完好。不得在庭院内进行影响丙方正常生活的活动，如搭建过高的建筑物遮挡丙方采光等。四、房产变更登记1.登记手续办理本协议签订后，各方应在[具体期限，如30日内]共同到当地的农村宅基地管理部门及相关房产登记机构办理房产变更登记手续。2.费用承担办理房产变更登记手续所需的费用，由丙方和丁方按照各自分配所得房产的价值比例承担。若无法确定价值比例，则由双方平均分担。五、居住安排1.甲方与乙方居住在甲方与乙方有生之年，丙方和丁方应保障甲方与乙方在各自分配所得房产内的居住权利。居住期间，各方应和睦相处，不得歧视、虐待甲方与乙方。2.居住条件保障丙方和丁方应为甲方与乙方提供适宜的居住环境，包括但不限于保证居住房间的保暖、通风良好，提供必要的生活设施等。六、违约责任1.甲方与乙方违约责任若甲方与乙方未按照本协议的约定协助丙方和丁方办理房产变更登记手续，导致丙方或丁方遭受损失的，应赔偿相应的损失。2.丙方违约责任（1）若丙方未按照本协议的约定承担房产维护责任，导致房产出现安全隐患，影响丁方正常使用或造成丁方损失的，丙方应负责修复并赔偿丁方的损失。

（2）若丙方擅自改变房产主体结构，未提前告知丁方及甲方、乙方且未取得相关部门批准，丁方有权要求丙方恢复原状，若无法恢复原状，丙方应给予丁方相应的经济补偿。3.丁方违约责任（1）若丁方未按照本协议的约定承担房产维护责任，对房产及附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿损失。

（2）若丁方在庭院内进行影响丙方正常生活的活动，经丙方合理提醒后仍不改正的，应向丙方支付违约金[X]元，并停止相关活动。七、争议解决1.协商解决各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，各方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款各方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方隐私和商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.协议变更与补充本协议如需变更或补充，各方应另行签订书面协议，该协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________

日期：