建设工程合同补充协议 工期调整、价款变更专用模板

建设工程合同补充协议工期调整、价款变更专用模板（本补充协议为建设工程主合同的配套专用模板，严格依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》制定，专门针对主合同履行过程中出现的工期调整、价款变更事宜，明确调整/变更依据、具体内容、履行方式及双方权责，规避工期、价款相关争议，与主合同具有同等法律效力，适配各类建设工程（住宅、商业、工业、市政等）的工期、价款调整场景，签字盖章后即可正式履约，全面保障甲乙双方合法权益）甲方（发包方/建设单位）：名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________住所地/注册地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________通讯地址（可接收法律文书、补充协议相关文件）：________________________乙方（承包方/施工单位）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________施工资质等级：________________________（需与主合同一致，复印件作为附件1）住所地/注册地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________通讯地址（可接收法律文书、补充协议相关文件）：________________________鉴于：1.甲乙双方于______年______月______日签订《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），合同编号：________________________，约定由乙方承接甲方______（建设工程名称）的施工工作，主合同已明确工程工期、工程价款及双方权责等核心内容；2.因______（明确工期调整、价款变更的核心原因，如：甲方设计变更、现场施工条件变更、政策调整、不可抗力、工程量增减等），导致主合同约定的工期、价款需作相应调整，双方经平等自愿、公平诚信协商，就工期调整、价款变更相关事宜达成一致，特订立本补充协议，作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。甲乙双方本着“实事求是、权责对等、合规履约”的原则，严格遵守本补充协议及主合同全部条款，明确工期调整后的节点、价款变更后的标准，确保工程顺利推进，妥善解决履约过程中的工期、价款争议。第一条主合同相关信息确认1.1主合同名称：《建设工程施工合同》1.2主合同编号：________________________1.3主合同签订日期：______年______月______日1.4主合同原约定工期：自______年______月______日起至______年______月______日止，总日历天数______天。1.5主合同原约定工程价款：人民币______元（大写：________________________元整），计价方式：□固定总价□固定单价□可调价格。1.6本补充协议仅针对主合同中的工期、价款相关条款进行调整、变更，主合同其他条款（质量标准、双方权责、安全生产、质保等）仍继续有效，双方按主合同约定履行。第二条工期调整相关约定（核心条款，明确调整细节）2.1工期调整原因（明确、具体，附相关证明材料作为附件2）：________________________（如：甲方于______年______月______日出具设计变更通知，导致乙方停工整改______天；不可抗力导致施工中断______天；现场施工条件与主合同约定不符，需调整施工方案，延误工期______天等）。2.2工期调整方式（双方二选一或另行约定）：方式一：整体顺延。原约定竣工日期顺延______天，调整后工期总日历天数为______天，调整后开工日期：______年______月______日（与主合同一致，无调整），调整后竣工日期：______年______月______日。方式二：分段调整。①第______施工阶段（______工程内容）工期顺延______天，调整后该阶段完成日期：______年______月______日；②第______施工阶段（______工程内容）工期调整为______天，调整后该阶段完成日期：______年______月______日；整体工期总日历天数调整为______天，竣工日期：______年______月______日。2.3工期调整后的履约要求：（1）乙方需按调整后的工期制定新的施工进度计划，报甲方审核通过后执行，严格把控施工节点，确保按调整后的竣工日期完成全部工程施工；（2）甲方需配合乙方落实工期调整后的施工条件，及时提供相关资料、协调现场事宜，不得无故拖延，避免工期再次延误；（3）若因乙方自身原因（如：人员设备不到位、违规施工等）导致工期延误的，仍按主合同约定承担违约责任，与本补充协议约定的工期调整无关；（4）若因甲方原因导致工期再次延误的，按本补充协议约定的工期调整原则，另行协商顺延事宜，甲方承担相应损失。2.4工期调整证明材料：双方确认，以下材料作为本条款工期调整的有效依据（均需双方签字盖章确认），作为本补充协议附件2：________________________（如：设计变更通知、现场签证单、不可抗力证明、双方协商纪要等）。第三条价款变更相关约定（核心条款，明确变更标准）3.1价款变更原因（明确、具体，附相关证明材料作为附件3）：________________________（如：甲方设计变更导致工程量增减；材料价格大幅波动超出主合同约定范围；新增/减少施工内容；施工工艺调整导致成本变化等）。3.2价款变更方式（按主合同计价方式适配，明确计算标准）：（1）若主合同为固定总价：①因设计变更、新增施工内容导致价款增加的，增加部分按______（双方约定标准，如：实际工程量×市场价/定额价）计算，增加金额：人民币______元（大写：________________________）；②因减少施工内容、工程量核减导致价款减少的，减少部分按主合同单价计算，减少金额：人民币______元（大写：________________________）；③调整后工程总价款：人民币______元（大写：________________________元整）（原总价款±增减金额）。（2）若主合同为固定单价：①工程量增减导致价款变更的，按实际完成工程量×主合同约定单价计算，增减金额：人民币______元（大写：________________________）；②材料价格波动导致价款变更的，材料价格超出主合同约定范围的部分，按______（双方约定标准，如：当地造价部门发布的同期材料价格）调整，增减金额：人民币______元（大写：________________________）；③调整后工程总价款：人民币______元（大写：________________________元整）（原总价款±增减金额）。（3）若主合同为可调价格：按主合同约定的调价公式，结合本次变更内容，重新核算工程总价款，调整后工程总价款：人民币______元（大写：________________________元整），调价明细详见附件4（价款变更核算表）。3.3价款变更后的支付方式（适配主合同付款节奏，明确调整）：（1）预付款：若价款变更导致总价款调整，预付款按调整后总价款的______%计算，即人民币______元（大写：________________________），已支付预付款不足部分，甲方于本补充协议生效后5日内补足；已支付预付款超出部分，可抵扣后续进度款。（2）进度款：按调整后的总价款及主合同约定的付款节点支付，每个节点支付比例不变，支付金额按调整后总价款核算，甲方需按调整后的金额按时足额支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格并完成结算审计后，甲方支付至调整后结算总价款的97%，剩余3%作为质量保修金，按主合同约定的质保条款支付。（4）付款方式：仍按主合同约定的银行转账方式支付，乙方收到款项后，按调整后的金额开具合法有效发票，发票金额与实际支付金额一致。3.4价款变更证明材料：双方确认，以下材料作为本条款价款变更的有效依据（均需双方签字盖章确认），作为本补充协议附件3、附件4：________________________（如：设计变更图纸、工程量签证单、材料价格证明、价款核算表等）。第四条双方权责划分（适配工期、价款变更场景）4.1甲方权责：（1）及时出具工期调整、价款变更相关书面通知，配合乙方核实变更相关事宜，提供必要的资料支持；（2）按本补充协议约定，按时足额支付调整后的工程价款，不得拖欠、克扣；（3）协调现场施工条件，配合乙方按调整后的工期推进施工，避免因甲方原因导致工期再次延误；（4）对乙方提交的工期调整申请、价款变更核算资料，在______日内审核确认，不得无故拖延；（5）若甲方未按约定审核确认、未按时支付调整后价款，导致乙方损失的，甲方需赔偿乙方实际损失，承担相应违约责任。4.2乙方权责：（1）按本补充协议约定的调整后工期，制定合理施工计划，严格按计划施工，确保工程质量达标，不得擅自延误工期；（2）及时收集、整理工期调整、价款变更相关证明材料，提交甲方审核，配合甲方完成价款核算工作；（3）若因乙方自身原因导致工期延误、施工质量不合格，仍按主合同约定承担违约责任，与本补充协议约定无关；（4）按调整后的工程价款及主合同约定，履行施工义务，不得擅自变更施工内容、提高或降低施工标准；（5）若乙方未按约定提交工期调整、价款变更相关资料，或资料虚假、不完整，导致调整事宜延误的，乙方承担相应责任，工期不予额外顺延。第五条违约责任（紧扣工期、价款变更，清晰追责）5.1甲方违约：（1）未按本补充协议约定支付调整后的工程价款，每逾期一日，按未付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，甲方赔偿乙方停工损失；（2）未按约定审核乙方提交的工期调整、价款变更资料，无故拖延的，每逾期一日，按调整后总价款的0.5‰向乙方支付违约金，工期相应顺延；（3）擅自变更工期调整、价款变更约定，或未配合乙方落实调整后的施工条件，导致乙方损失的，甲方赔偿乙方实际损失。5.2乙方违约：（1）未按本补充协议约定的调整后工期完成施工，每逾期一日，按调整后总价款的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，乙方赔偿甲方全部损失；（2）提交的工期调整、价款变更证明材料虚假、不完整，导致调整事宜无法正常推进的，乙方支付调整后总价款5%的违约金，承担由此产生的全部损失；（3）擅自变更施工内容、提高或降低施工标准，导致价款增加或工程质量不合格的，乙方无偿整改，承担相应费用及工期延误，赔偿甲方损失；（4）未按主合同及本补充协议约定履行施工义务，导致工程质量问题的，按主合同约定承担违约责任，与价款变更无关。第六条其他约定（衔接主合同，完善补充）6.1本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力，本补充协议约定与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按主合同约定履行。6.2本补充协议生效后，双方需按本协议约定履行工期、价款相关义务，不得单方变更或解除本协议，如需变更，需双方另行协商，签订书面补充协议。6.3双方联系方式、通讯地址变更，需提前3日书面通知对方，未及时通知导致的相关损失，由变更方自行承担。6.4本补充协议履行过程中产生的争议，双方首先友好协商解决；协商不成的，按主合同约定的争议处理方式（诉讼/仲裁）解决。6.5附件：（1）乙方施工资质证书复印件；（2）工期调整相关证明材料（设计变更通知、签证单等）；（3）价款变更相关证明材料（工程量清单、材料价格证明等）；（4）价款变更核算表；（5）主合同复印件。6.6本补充协议一式四份，