建筑装饰维修服务合同范本

建筑装饰维修服务合同范本甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承揽方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建筑装饰维修服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条维修标的与范围甲方委托乙方对位于[建筑物详细地址]的[建筑物名称或编号]的[具体建筑装饰部位，例如：外墙西北角约10平方米面积的水泥砂浆抹灰层开裂、脱落]进行维修。维修范围具体包括：1.基层清理、凿除松动部分，确保基层牢固、干净；2.涂刷界面剂，增强新旧基层的结合力；3.使用[具体材料品牌、型号、规格，例如：XX品牌聚合物水泥基防水砂浆]进行修补抹平，达到[具体质量要求，例如：表面平整、无明显色差、与原墙面接茬自然]；4.修补区域完成后，进行[具体防护处理，例如：涂刷外墙透明防水涂料]；5.施工区域的垃圾清理、转运出场；6.提供维修过程中使用的主要材料的产品合格证复印件。不包含范围：[明确说明不属于本次维修的工作内容，例如：外墙整体翻新、门窗更换等]。第二条合同价款与支付方式1.本合同项下的维修服务总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.该价款为[固定总价/固定单价]合同。如为固定单价合同，则分项工程量及单价如下：[详细列出分项工程内容、单位、数量和单价]。总价款为各项费用合计。3.价格构成：[如适用，可简述人工费、材料费、管理费等构成]。4.支付方式：a.合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）。b.乙方完成基础处理并通过甲方现场确认后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为进度款）。c.工程整体维修完成，并通过甲方竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为竣工验收合格款）。d.本合同总价款扣除质保金后剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为工程质量保证金），在约定的质保期期满且无质量问题后[天数]日内，甲方向乙方支付。5.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额合法有效的发票。6.支付账户：乙方指定收款账户如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]7.甲方支付款项应通过银行转账方式，并将付款凭证复印件提供给乙方。第三条工程期限与进度安排1.本合同约定的工程工期为自乙方收到甲方发出的书面开工通知之日起[天数]日，即至[年]年[月]日止。2.开工通知：甲方应于本合同签订后[天数]日内，向乙方发出书面开工通知，并说明预计开工日期。3.工期延误：a.因甲方原因（如：未能及时提供施工条件、未按时确认工序等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担误期责任。b.因不可抗力（定义见本合同第十条）导致工期延误的，工期相应顺延，双方应根据延误情况协商处理。c.因乙方原因（如：人员、设备不足，管理不善等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的[万分比或百分比]向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比]。4.进度安排：[如需，可在此处或作为附件列出详细的施工进度计划]。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.负责协调施工区域所需的场地，确保乙方施工期间具备基本条件（如：必要的电源接入点，如需甲方提供则明确说明）。b.按照本合同第二条约定的时间和金额向乙方支付款项。c.指派[姓名]作为甲方现场代表，负责与乙方沟通、确认施工进度及质量等事宜。d.在乙方完成主要工序后[天数]日内，对乙方提交的检查申请进行现场确认。e.负责提供与维修项目相关的原始建筑图纸或技术资料（如有）。f.确保乙方施工人员及设备在施工区域内的人身及财产安全（除乙方自身原因外）。2.乙方权利与义务：a.严格按照本合同第一条约定的范围、内容和质量标准进行施工，确保施工工艺符合规范要求。b.委派[姓名]作为乙方项目负责人，负责现场施工管理、进度控制、质量保证和与甲方的协调工作。c.自行负责采购本合同约定由乙方供应的材料，确保所有材料符合合同约定的品牌、规格和质量要求。甲方有权对进场材料进行抽样复检，如发现不合格，乙方应立即更换，并承担由此产生的一切费用，且工期不予顺延。d.严格遵守安全施工规范，做好现场安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。e.施工过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，保持施工场地整洁。f.工程竣工验收合格后[天数]日内，向甲方提交维修工程竣工报告、维修记录以及主要材料合格证复印件等资料。g.在本合同约定的质保期内，承担维修工程的保修责任（见第六条）。第五条材料、设备与验收1.本合同项下维修所需材料由[甲方/乙方]供应。如由乙方供应，乙方应提前[天数]日向甲方提供拟使用的主要材料清单及样品供甲方确认。所有材料必须符合国家相关质量标准及合同约定。2.隐蔽工程验收：对于涉及结构安全或重要使用的隐蔽工程（如：基础处理等），乙方施工完毕后应通知甲方代表检查验收，甲方应在收到通知后[天数]日内到场验收，并签署验收记录。如甲方未按时验收，乙方可视为该部分工程已获甲方认可，但甲方仍需承担后续可能出现的因未验收问题导致的责任。3.竣工验收：a.乙方完成全部维修工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。b.甲方应在收到竣工验收申请后[天数]日内，组织相关人员进行竣工验收。验收依据为本合同第一条约定范围、第二条约定质量标准及国家/行业相关验收规范。c.验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容和要求。乙方应在收到整改通知后[天数]日内完成整改，并重新申请验收。若经整改后仍不合格，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，并要求乙方赔偿损失。d.如甲方无正当理由拒绝验收或验收无果，视为工程合格，乙方可向甲方收取相应款项。第六条质量保证与保修1.本维修工程的质量保证期为自本合同项下工程竣工验收合格之日起[年]年，即至[年]年[月]日止。2.在质量保证期内，凡因乙方施工原因造成的质量问题（非因甲方使用不当或发生不可抗力因素造成的），乙方应无条件负责免费维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。3.保修方式：乙方在接到甲方关于保修问题的通知后，应在[天数，例如：24]小时内响应，并根据实际情况安排维修人员到场处理。4.保修费用：质量保证期内，因乙方原因需要维修的，费用由乙方承担。因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方提供有偿维修服务，费用由甲方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任：a.未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分比或百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。b.无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，视为工程合格，乙方可催告甲方支付款项，甲方应在收到催告后[天数]日内支付。2.乙方违约责任：a.未按合同约定的工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方同意顺延除外），每逾期一日，应按合同总价款的[万分比或百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。b.维修工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未能在限期内整改合格的，甲方有权要求乙方返工，因此产生的额外费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。c.在保修期内，未能履行保修义务或拖延履行保修义务的，甲方有权要求乙方在指定时间内免费修复，并按合同总价款的[百分比]向乙方支付逾期违约金。若乙方仍不履行，甲方有权另行委托第三方维修，费用由乙方承担。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字并盖章（或签字）之日起生效。2.本合同在以下条件满足时终止：a.双方约定的维修工程完成并通过竣工验收，且款项支付完毕；b.双方协商一致解除；c.因一方违约，另一方根据合同约定解除合同；d.依法被撤销或宣告无效。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括