2026年租赁入股合同（1篇）

2026年租赁入股合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁入股服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景与目的

甲方因业务发展需要，拟租赁乙方拥有的位于__________________的物业，并经协商一致，同意以入股形式参与物业经营，共享收益，共担风险。本合同旨在明确双方在租赁入股合作中的权利义务，保障合作顺利进行。

二、物业基本情况

1、物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________。

3、物业用途：__________________。

4、物业面积：_______平方米，其中租赁面积_______平方米，入股面积_______平方米。

5、物业权属证明：乙方应提供物业的房产证或其他权属证明文件，并保证其合法拥有该物业的所有权或使用权。

三、租赁入股方式

1、租赁部分：甲方租赁乙方物业中的_______平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期满后，甲方有权优先续租。

2、入股部分：甲方以人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为入股资金，占物业经营总股本的_______%。乙方以物业经营权作为对价，与甲方形成股权合作关系。

3、股权合作范围：甲方参与物业的经营管理，包括但不限于租赁管理、客户服务、市场推广等，乙方负责提供物业的日常维护和维修。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物业，并享受租赁收益。

2、甲方有权参与物业的经营管理，对物业的经营决策拥有表决权。

3、甲方应按照合同约定按时足额支付入股资金，并承担因自身决策导致的经营风险。

4、甲方应积极配合乙方进行物业的日常维护和维修工作。

5、甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。

6、甲方有权随时查阅物业的财务报表和经营数据。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取租赁费用和入股分红。

2、乙方应保证物业的合法权属，并承担物业的日常维护和维修责任。

3、乙方应按照合同约定向甲方提供租赁物业，并保证物业的使用功能完好。

4、乙方应定期向甲方提供物业的财务报表和经营数据，接受甲方的监督。

5、乙方应积极配合甲方进行物业的经营管理，并尊重甲方的经营决策。

6、乙方不得利用股权合作关系损害甲方的利益。

五、收益分配与支付方式

1、租赁收益：甲方按照每月_______元/平方米的标准向乙方支付租赁费用，支付方式为每月_______日之前支付当月费用。

2、入股分红：物业经营净利润的_______%作为甲方入股分红，支付方式为每年_______月_______日之前支付上一年度分红。

3、净利润计算：净利润指物业经营总收入扣除各项成本、费用和税费后的余额。

六、合同期限与终止

1、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同终止：合同期满后，双方可协商续签或解除合同。如一方单方提出终止合同，应提前_______日书面通知对方，并支付对方相当于_______个月租赁费用和_______个月入股分红的经济补偿。

七、违约责任

1、若甲方未按时支付租赁费用或入股资金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月的租赁费用和_______个月入股分红的经济补偿。

2、若乙方未按时支付入股分红，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月的租赁费用和_______个月入股分红的经济补偿。

3、若乙方未履行物业的日常维护和维修责任，导致物业功能受损或产生安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

4、若甲方利用租赁物业从事非法活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表