个人房屋出租安全免责合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权。

2.乙方有意租赁该房屋，并承诺遵守相关安全规定。经双方友好协商，就该房屋租赁期间的安全责任事宜达成如下协议：一、房屋交付与安全状况甲方应在本协议签订之日起[交付日期]内，按照房屋现状将该房屋交付给乙方使用。甲方保证交付的房屋符合基本居住安全条件，不存在明显的安全隐患。

乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的各项设施设备，包括但不限于水电线路、燃气管道、消防设施等，并在《房屋交付确认书》上签字确认。如乙方发现房屋存在安全问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。二、乙方安全责任1.居住安全（1）乙方应遵守国家法律法规和当地的居住管理规定，合法使用该房屋，不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。

（2）乙方应合理使用房屋内的各项设施设备，不得擅自改装、拆除或损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的安全事故和财产损失，由乙方承担全部责任。

（3）乙方应确保居住人员的安全，不得在房屋内留宿不明身份的人员。如因乙方留宿人员的行为导致安全问题，乙方应承担相应的法律责任。2.消防安全（1）乙方应严格遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器、存放易燃易爆物品等。如因乙方违反消防安全规定引发火灾事故，乙方应承担全部赔偿责任，并依法承担相应的刑事责任。

（2）乙方应熟悉房屋内的消防设施设备的位置和使用方法，定期检查消防设施设备是否完好有效。如发现消防设施设备损坏或缺失，应及时通知甲方进行维修或补充。3.燃气安全（1）乙方应正确使用燃气设备，定期检查燃气管道和阀门是否存在泄漏等安全隐患。如发现燃气泄漏等异常情况，应立即关闭燃气阀门，开窗通风，并及时通知专业人员进行维修。

（2）因乙方使用燃气不当或未及时发现和处理燃气安全隐患导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.其他安全事项（1）乙方应注意房屋周边的安全环境，如发现存在安全隐患或异常情况，应及时通知甲方或相关部门。

（2）乙方在使用房屋过程中，应采取必要的安全措施，如关好门窗、锁好房门等，确保房屋及个人财产安全。如因乙方疏忽导致房屋被盗或其他财产损失，由乙方自行承担责任。三、甲方安全责任甲方应定期对房屋的主体结构、水电线路、燃气管道等进行检查和维护，确保房屋的安全性能符合相关标准。

如因房屋本身的质量问题或甲方未尽到检查和维护义务导致的安全事故，由甲方承担相应的责任。

甲方应积极配合乙方处理安全事故，并提供必要的协助和支持。四、免责条款如因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致的安全事故，双方互不承担责任。但双方应积极采取措施减少损失。

对于乙方在租赁期间因自身原因（如故意行为、重大过失等）导致的安全事故，甲方不承担任何责任。五、保险条款双方均应考虑购买相关的保险，以保障房屋及个人财产的安全。乙方可根据自身需求购买相应的租客保险。

如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔工作。六、违约责任若乙方违反本协议约定的安全责任条款，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

若甲方违反本协议约定的安全责任条款，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____