应急检测临时实验室租赁合同

应急检测临时实验室租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________联系邮箱：_____________________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________（应急检测机构）地址：_________________________法定代表人/负责人：___________联系邮箱：_____________________第一条租赁物基本情况1.1甲方将位于_________________________（具体地址含门牌号、场地范围：如[XX号楼XX层XX室，面积XX平方米，含附属设施：通风系统、消防灭火器、防爆插座、上下水接口、应急洗眼器等]）的临时实验室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2甲方承诺租赁物及附属设施符合国家检测实验室基本安全规范（消防验收合格、通风系统可正常运行、防爆设施达标），无产权争议、查封扣押等权利限制。1.3租赁物附属设施清单作为附件一，双方签字确认后生效。第二条租赁用途2.1租赁物仅限乙方用于突发公共卫生事件、自然灾害、环境突发事件等应急检测工作，不得擅自变更为商业检测、仓储、居住等其他用途，不得从事与应急检测无关的活动。2.2乙方需向甲方提供应急检测资质证明（附件二），资质变更需3个工作日内书面通知甲方。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止；若乙方本次应急检测任务提前结束，以任务结束之日为终止日（乙方需提前3个工作日书面通知甲方）。3.2租赁期满前，乙方因应急任务未完成需延长期限的，需提前5个工作日书面申请，甲方2个工作日内答复，双方另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币______元（大写：_____________________），按实际使用天数计算（不足15天按15天计，超过15天按整月计）。4.2支付方式：（1）租金按[月/应急周期]支付，乙方在每[月首5个工作日/应急周期开始后3个工作日]内支付当期租金；（2）乙方支付押金人民币______元（大写：_____________________），合同签订当日支付，终止后10个工作日内无违约全额退还（不计利息）。4.3发票：甲方收到租金后5个工作日内开具合法发票。4.4其他费用：水电费、物业费、网络费、检测废弃物暂存费由乙方承担，按时缴纳并将凭证交甲方备案。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）监督乙方按约定用途使用租赁物，不得干涉正常应急检测；（2）租赁物及附属设施可正常使用，接到维修通知后24小时内到场（应急期间12小时内），费用由甲方承担（乙方人为损坏除外）；（3）负责公共区域环境卫生，配合乙方办理临时场地备案（如需）；（4）不得擅自变更用途或收回租赁物，因甲方原因导致检测中断需承担损失；（5）不可抗力损坏租赁物时，及时通知乙方并协助转移设备。5.2乙方权利义务（1）按约定用途使用租赁物开展应急检测；（2）遵守检测实验室安全、环保、消防等法规，配备防护设备，制定废弃物处理预案；（3）负责租赁物内日常维护，操作不当损坏需3个工作日内修复或赔偿；（4）检测废弃物按环保要求分类暂存，交由有资质单位处理，记录留存；（5）发生安全事故立即启动预案，通知甲方并报监管部门；（6）租赁期满后5个工作日内清理设备、恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收交接。第六条风险防控特别约定6.1乙方应急检测需临时扩大场地的，甲方合理范围内配合（不额外收费或协商临时费用）；6.2甲方购租赁物财产险，乙方购检测设备、人员安全险及环境污染责任险（化学检测需），保险单复印件交对方备案；6.3不可抗力（地震、洪水、政府征用等）导致合同无法履行，双方互不违约，甲方退还未使用租金及押金；6.4甲方确保租赁物周边无易燃易爆、有毒有害物品，影响检测需承担损失。第七条违约责任7.1甲方违约（1）未按时提供租赁物，每逾期1天支付当期租金5‰违约金；逾期超7天，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金、押金并赔偿设备搬迁、任务延误损失；（2）擅自干涉检测或收回租赁物，支付3个月租金违约金并赔偿中断损失（实际影响天数×日租金×2）；（3）未及时维修导致检测中断，减免相应租金并赔偿直接损失；（4）租赁物存在权利限制导致无法使用，退还全部已付租金、押金并支付2个月租金违约金。7.2乙方违约（1）擅自变更用途，甲方有权解除合同，押金不予退还并赔偿直接损失；（2）废弃物处理不当导致甲方被处罚，承担全部罚款及损失；（3）逾期支付租金，每逾期1天支付应付金额5‰违约金；逾期超10天，甲方有权解除合同，乙方支付2个月租金违约金；（4）未恢复原状，甲方从押金扣除恢复费用，不足部分乙方补足；（5）操作不当导致安全事故，承担全部责任及第三方损失。第八条合同解除8.1双方协商一致书面解除；8.2乙方出具任务完成证明，合同自动终止；8.3一方违约达到第七条约定，守约方书面通知解除；8.4不可抗力导致无法履行，双方书面解除。第九条争议解决因本合同产生争议，先协商；协商不成，向租赁物所在地人民法院起诉。第十条其他条款10.1附件（租赁物附属设施清单、乙方应急检测资质证明）为本合同组成部分，同等效力；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后