建设单位施工管理费协议样本

建设单位施工管理费协议样本协议编号：[填写协议编号]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]甲方（建设单位）：[填写建设单位全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（管理服务方）：[填写管理服务方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]根据[填写项目名称]工程项目（以下简称“项目”）的管理需要，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供施工管理服务相关事宜，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.“施工管理费”是指甲方根据本协议约定，向乙方支付的管理服务报酬。2.“管理服务范围”是指乙方根据本协议第三条约定，为项目提供的施工管理服务内容。3.“项目”是指由甲方投资建设、乙方提供管理服务的[填写项目名称]工程项目。4.“总包单位”是指[若适用，填写总承包单位全称；若不适用，则说明无总包单位或由乙方承担类似协调职责]。5.“建设单位”是指本协议中的甲方。6.“管理服务方”是指本协议中的乙方。7.“开工日期”是指项目正式开始施工的日期。8.“竣工日期”是指项目按照相关工程承包合同约定完成施工并通过竣工验收的日期。9.“缺陷责任期”是指工程竣工验收合格后，按照国家相关规定或合同约定，由承包单位对工程缺陷承担保修责任的期限。10.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条管理服务范围与内容乙方同意按照甲方的要求和国家及地方有关法律法规、标准规范，在项目实施期间，为甲方提供以下施工管理服务：1.参与项目施工组织设计的审查与优化建议。2.协助甲方编制或审核项目总体进度计划，并负责月度、关键节点进度计划的编制、跟踪与协调，及时发现并报告进度偏差。3.对项目施工全过程进行质量监督，包括进场材料、构配件、设备的见证取样和验收协调；参与关键工序、隐蔽工程的质量检查；监督质量保证体系的运行；参与质量事故的调查处理；协助整理竣工资料及配合竣工验收。4.负责项目现场安全文明施工的管理工作，包括检查安全生产措施落实情况，进行安全巡查，参与安全隐患排查与整改，协助处理安全事故报告及现场协调。5.组织或参与项目协调会，协调总包单位（若有）、各分包单位、设计单位、监理单位及供应商之间的工作接口和接口关系，协助解决项目实施过程中出现的各类问题。6.协助甲方对分包单位进行管理，包括参与分包单位资质的初步审查，监督分包合同履行情况及施工过程，协调分包单位之间的工作。7.负责项目现场管理信息的收集、整理、分析、传递工作，建立项目管理信息系统（若约定），并定期向甲方提交各类管理报告。8.协助甲方进行工程变更、现场签证的审核确认工作，并对相关成本影响进行分析。9.负责项目竣工资料的收集、整理、归档的协调工作。10.完成甲方委托的其他与项目施工管理相关的工作。第三条服务期限本协议有效期自[填写项目开工日期]起至项目竣工验收合格并通过甲方最终确认之日止。若项目存在缺陷责任期，则乙方应在缺陷责任期结束且甲方确认合格后[填写天数，如：30]天内完成相关善后管理服务并终止协议。第四条施工管理费的计算与支付1.计算方式：本协议项下的施工管理费采用[选择一种计算方式并删除其他方式，如：固定总价/固定单价/按比例提取/基础费+奖励费]方式计算。*[若选择固定总价]：管理费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。*[若选择固定单价]：管理费按实际完成并经甲方确认的合格工程量乘以约定的单价计算。单价为每[填写单位，如：平方米/万元/项]人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。*[若选择按比例提取]：管理费按甲方支付给[总包单位/项目总造价]的[填写百分比]%比例逐期提取，具体比例及支付节点与甲方支付[总包单位/项目总造价]的方式保持一致。*[若选择基础费+奖励费]：基础费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），在协议生效后[填写天数]天内支付；奖励费用根据项目管理绩效目标达成情况，在项目竣工结算时，按照双方事先约定的具体绩效指标及奖励标准计算，最高不超过人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。2.支付标准：[根据选择的计算方式，进一步明确费率、基数等]。3.支付周期与前提：*[根据计算方式，约定支付周期，如：每月/每季度]。*每次支付前，乙方需向甲方提交符合要求的付款申请，并附上上期已完成工作的量清单、相关证明材料及甲方要求的其他文件。甲方在收到申请后[填写天数]天内进行审核确认。*甲方支付的款项应为乙方提供服务期间产生的、甲方应付且未付的合法费用。4.支付账户：乙方指定以下账户收取管理费：*账户名称：[填写乙方账户名称]*开户银行：[填写开户银行名称]*银行账号：[填写银行账号]5.税费：[约定税费承担方式，如：乙方承担全部税费/按国家规定各自承担/甲方在支付时代扣代缴等]。第五条双方的权利与义务甲方权利与义务：1.按照本协议约定，及时提供乙方履行管理服务所必需的信息、资料、场地和其他便利条件。2.审查乙方提交的施工计划、质量报告、安全报告、协调方案等关键文件，并就重大事项提出指导意见。3.按时足额支付乙方管理费。4.对乙方的管理服务活动进行必要的监督和检查，并有权要求乙方纠正不符合本协议约定或项目管理要求的行为。5.负责协调项目外部关系，如与政府主管部门、周边单位等的沟通协调。6.组织或参与项目重要协调会议。乙方权利与义务：1.依据本协议约定，组建项目团队，明确内部职责，配备足够资源，勤勉、专业地履行管理服务职责。2.建立健全项目现场管理体系，确保管理服务工作的有效开展。3.按照约定的时间和格式，定期向甲方提交各类管理报告、报表，并接受甲方的查询和解释。4.积极参与项目协调会议，主动沟通，有效解决项目实施中的问题。5.接受甲方及监理单位（若有）的监督、检查和必要的审计，如实提供相关资料。6.严格遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方利益，保守甲方的商业秘密和项目信息。7.负责管理服务过程中产生的自身人员及设备的保险费用。8.积极配合项目竣工验收及相关资料的整理工作。第六条管理与协调1.乙方应指定一名项目经理作为其在项目上的主要联系人，负责与甲方的日常沟通协调。2.甲方指定[填写甲方联系人姓名及职务]作为主要协调接口人。3.双方同意定期（如每周/每两周/每月）召开管理协调会，会议纪要由乙方整理并提交甲方确认。4.乙方应积极配合甲方及总包单位（若有）的工作安排。第七条保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、项目管理信息等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。保密期限不因本协议的终止而解除。第八条知识产权在本协议履行过程中，乙方为履行管理服务职责而创作的报告、计划、方案等成果的知识产权归[选择：甲方/乙方/双方共有]所有。若知识产权归甲方所有，乙方应在项目结束后向甲方交付所有相关成果的电子版和纸质版，并确保成果不侵犯任何第三方权利。第九条协议的变更、解除与终止1.变更：对本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除：*任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[填写天数，如：15]天内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。*因不可抗力导致本协议目的无法实现的，双方均可解除本协议。*经双方协商一致，可以解除本协议。*若甲方提前解除本协议，应向乙方支付已完成管理服务的相应费用（按双方约定的计算方式结算），并承担乙方因此遭受的直接损失。*若乙方提前解除本协议，应向甲方支付已完成管理服务的相应费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.终止：本协议在约定的服务期限届满，且双方履行完毕各自义务后自动终止。缺陷责任期内的管理服务按本协议第三条约定执行。第十条违约责任1.甲方未按本协议约定支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，如：30]天，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.乙方未能按本协议约定的范围和标准提供管理服务，导致甲方利益受损或项目目标无法实现的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应相当于因乙方违约造成的甲方直接经济损失。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.本协议约定的其他违约责任。第十一条不可抗力1.不可抗力是指双方不能合理预见、避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数，如：5]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/项