小区的消防安全管理制度

小区的消防安全管理制度一、小区的消防安全管理制度

第一章总则

第一条为加强小区消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障小区居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，结合小区实际情况，制定本制度。

第二条小区消防安全工作遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，明确各级消防安全责任，落实消防安全措施，确保小区消防安全。

第三条小区消防安全管理实行统一领导、分级负责的管理体制，由小区物业管理机构负责日常消防安全管理工作，业主委员会监督实施，全体业主和物业服务企业共同参与。

第四条小区消防安全管理范围包括但不限于小区建筑物、消防设施器材、消防安全通道、电动车停放充电区域、公共娱乐场所等。

第五条小区物业管理机构应当建立健全消防安全管理制度，制定火灾应急预案，定期开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。

第六条小区业主、使用人应当遵守本制度，履行消防安全义务，配合物业管理机构开展消防安全管理工作。

第七条小区消防安全管理经费由业主大会依法筹集，用于消防安全设施设备维护、消防安全宣传教育、火灾隐患整改等。

第二章组织机构及职责

第八条小区成立消防安全工作领导小组，由业主委员会牵头，物业管理机构负责人、业主代表、消防安全专家等组成，负责小区消防安全工作的统一领导、决策和协调。

第九条业主委员会负责监督小区消防安全管理制度的实施，组织业主大会研究决定消防安全重大事项，督促物业管理机构履行消防安全职责。

第十条物业管理机构为小区消防安全管理的责任主体，其主要职责包括：

（一）制定并实施小区消防安全管理制度和操作规程；

（二）组织消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患；

（三）维护、保养消防设施器材，确保其完好有效；

（四）开展消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识；

（五）制定火灾应急预案，组织消防演练；

（六）发生火灾时，立即启动应急预案，组织疏散救援。

第十一条小区每栋楼设立消防安全负责人，由业主担任，负责本栋楼的消防安全管理工作，主要职责包括：

（一）组织本栋楼业主学习消防安全知识，宣传消防安全制度；

（二）定期检查本栋楼消防设施器材，及时向物业管理机构报告故障；

（三）发现火灾隐患及时向物业管理机构报告；

（四）协助物业管理机构开展消防演练，组织居民疏散。

第十二条小区设立义务消防队，由热心消防工作的业主自愿组成，接受物业管理机构培训和指挥，负责小区日常消防安全巡查和火灾初期扑救。

第三章消防设施器材管理

第十三条小区消防设施器材包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等，应当符合国家消防技术标准，并由具备相应资质的单位安装、维护。

第十四条物业管理机构应当建立消防设施器材台账，定期对消防设施器材进行检查、测试和维护，确保其完好有效。

第十五条消防设施器材的维护、保养和检测应当符合下列要求：

（一）火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统每年至少进行一次全面检测；

（二）消火栓每月至少进行一次外观和功能检查；

（三）灭火器每季度至少进行一次检查，每年至少进行一次维修；

（四）应急照明和疏散指示标志每月至少进行一次功能检查。

第十六条小区消防设施器材不得损坏、挪用或者擅自拆除，发现损坏、挪用或者擅自拆除的，物业管理机构应当立即制止，并报告当地消防救援机构。

第十七条小区应当根据实际需要配置足够数量的灭火器，并设置在明显位置，确保易于取用。

第十八条小区物业管理机构应当定期对消防设施器材进行检查，对不合格的消防设施器材及时进行更换或者维修。

第四章消防安全检查及隐患整改

第十九条小区物业管理机构应当建立消防安全检查制度，定期对小区消防安全情况进行检查，检查内容包括但不限于：

（一）消防设施器材是否完好有效；

（二）消防安全通道是否畅通；

（三）电动车停放充电是否符合消防安全要求；

（四）公共娱乐场所是否符合消防安全规定；

（五）业主是否存在违规用火、用电、用气行为。

第二十条小区物业管理机构应当制定消防安全检查计划，每月至少进行一次全面消防安全检查，每周至少进行一次重点部位消防安全巡查。

第二十一条小区消防安全检查人员应当具备相应的消防安全知识和技能，能够识别火灾隐患，并提出整改意见。

第二十二条小区物业管理机构应当建立火灾隐患台账，对检查发现的火灾隐患及时进行整改，并记录整改情况。

第二十三条对能够立即整改的火灾隐患，物业管理机构应当立即整改；对不能立即整改的火灾隐患，物业管理机构应当制定整改方案，明确整改责任人、整改措施和整改期限，并报业主委员会备案。

第二十四条对逾期未整改的火灾隐患，物业管理机构应当报告当地消防救援机构，并督促业主或者使用人整改。

第二十五条小区业主、使用人发现火灾隐患的，应当及时向物业管理机构报告，物业管理机构应当及时处理。

第二十六条小区物业管理机构应当对火灾隐患整改情况进行复查，确保火灾隐患彻底消除。

第五章消防安全宣传教育

第二十七条小区物业管理机构应当建立健全消防安全宣传教育制度，定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主消防安全意识。

第二十八条小区物业管理机构应当利用小区公告栏、宣传栏、电子显示屏等载体，宣传消防安全知识，增强业主消防安全意识。

第二十九条小区物业管理机构应当定期组织业主学习消防安全知识，内容包括但不限于：

（一）火灾的预防措施；

（二）初期火灾的扑救方法；

（三）火场逃生自救方法；

（四）消防设施器材的使用方法。

第三十条小区物业管理机构应当定期开展消防安全培训，对物业管理人员进行消防安全知识和技能培训，提高其消防安全管理水平。

第三十一条小区应当定期组织消防演练，提高业主和物业管理人员的火灾应急处置能力。

第三十二条小区物业管理机构应当组织开展消防安全知识竞赛、消防演练等活动，增强业主消防安全意识。

第三十三条小区应当建立消防安全宣传教育档案，记录消防安全宣传教育活动情况。

第六章火灾应急处置

第三十四条小区制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急响应程序、疏散路线、救援措施等。

第三十五条小区发生火灾时，物业管理机构应当立即启动火灾应急预案，组织人员疏散、扑救火灾。

第三十六条小区发生火灾时，物业管理机构应当立即拨打119火警电话报警，并及时报告当地消防救援机构。

第三十七条小区发生火灾时，物业管理机构应当组织义务消防队和其他人员进行初期火灾扑救，控制火势蔓延。

第三十八条小区发生火灾时，物业管理机构应当组织人员疏散，引导居民沿疏散路线有序撤离。

第三十九条小区发生火灾时，物业管理机构应当保护现场，配合消防救援机构进行火灾调查。

第四十条小区发生火灾后，物业管理机构应当及时进行现场清理，恢复小区正常秩序。

第四十一条小区应当定期组织消防演练，提高业主和物业管理人员的火灾应急处置能力。

第四十二条小区发生火灾后，物业管理机构应当对火灾原因进行调查，并采取预防措施，防止类似事件再次发生。

二、小区消防安全责任体系

第一节总体责任划分

第一条小区消防安全工作实行属地管理原则，由所在地消防救援机构依法实施监督管理，物业管理机构承担日常消防安全管理责任，业主委员会履行监督职责，业主和使用人承担消防安全义务。

第二条小区物业管理机构作为消防安全管理的责任主体，应当建立健全消防安全管理制度，明确各级消防安全责任人，落实消防安全措施，确保小区消防安全。

第三条业主委员会应当依法组织业主大会研究决定小区消防安全重大事项，监督物业管理机构履行消防安全职责，督促业主遵守消防安全管理规定。

第四条小区业主和使用人应当遵守本制度，履行消防安全义务，爱护消防设施器材，配合物业管理机构开展消防安全管理工作。

第五条小区物业服务企业应当将消防安全管理纳入服务范围，配备专职或者兼职消防安全管理人员，定期开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。

第六条小区消防安全工作实行责任追究制度，对违反本制度的行为，依法予以处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条小区物业管理机构应当建立消防安全责任清单，明确各级消防安全责任人的职责，并将消防安全责任清单公示于小区公告栏。

第八条小区业主委员会应当定期向业主大会报告消防安全工作情况，接受业主监督。

第九条小区物业管理机构应当建立消防安全管理档案，记录消防安全管理工作情况，包括但不限于消防安全检查记录、火灾隐患整改记录、消防安全宣传教育记录、消防演练记录等。

第十条小区消防安全管理档案应当至少保存三年，并按照规定报送当地消防救援机构备案。

第二节物业管理机构的职责

第十一条小区物业管理机构应当制定并实施小区消防安全管理制度和操作规程，包括但不限于消防安全检查制度、火灾隐患整改制度、消防设施器材维护保养制度、消防安全宣传教育制度、火灾应急处置预案等。

第十二条小区物业管理机构应当建立消防安全管理组织机构，明确各级消防安全责任人的职责，并定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全工作中的问题。

第十三条小区物业管理机构应当配备专职或者兼职消防安全管理人员，负责小区消防安全管理工作，并定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。

第十四条小区物业管理机构应当定期对小区消防安全情况进行检查、巡查，检查内容包括但不限于消防设施器材是否完好有效、消防安全通道是否畅通、电动车停放充电是否符合消防安全要求、公共娱乐场所是否符合消防安全规定、业主是否存在违规用火、用电、用气行为等。

第十五条小区物业管理机构应当对检查发现的火灾隐患及时进行整改，并记录整改情况。对能够立即整改的火灾隐患，应当立即整改；对不能立即整改的火灾隐患，应当制定整改方案，明确整改责任人、整改措施和整改期限，并报业主委员会备案。

第十六条小区物业管理机构应当对火灾隐患整改情况进行复查，确保火灾隐患彻底消除。对逾期未整改的火灾隐患，应当报告当地消防救援机构，并督促业主或者使用人整改。

第十七条小区物业管理机构应当维护、保养消防设施器材，确保其完好有效。定期对消防设施器材进行检查、测试和维护，并记录检查、测试和维护情况。

第十八条小区物业管理机构应当开展消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识。利用小区公告栏、宣传栏、电子显示屏等载体，宣传消防安全知识，增强业主消防安全意识。定期组织业主学习消防安全知识，内容包括但不限于火灾的预防措施、初期火灾的扑救方法、火场逃生自救方法、消防设施器材的使用方法等。

第十九条小区物业管理机构应当定期组织消防演练，提高业主和物业管理人员的火灾应急处置能力。制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急响应程序、疏散路线、救援措施等。

第三节业主委员会的职责

第二十条小区业主委员会应当监督小区消防安全管理制度的实施，组织业主大会研究决定消防安全重大事项，督促物业管理机构履行消防安全职责。

第二十一条小区业主委员会应当定期听取物业管理机构关于消防安全工作情况的报告，并对报告进行审议。

第二十二条小区业主委员会应当组织业主学习消防安全知识，提高业主消防安全意识。可以邀请消防专家为业主进行消防安全知识讲座，或者组织业主参观消防站，增强业主消防安全意识。

第二十三条小区业主委员会应当组织业主参与小区消防安全管理工作，可以成立业主义务消防队，组织业主参与小区消防安全巡查和火灾初期扑救。

第二十四条小区业主委员会应当监督物业管理机构对火灾隐患的整改情况，对整改不力的，可以要求物业管理机构限期整改，或者报告当地消防救援机构。

第二十五条小区业主委员会应当建立业主消防安全投诉机制，及时受理业主关于消防安全方面的投诉，并督促物业管理机构进行处理。

第四节业主和使用人的职责

第二十六条小区业主和使用人应当遵守本制度，履行消防安全义务，爱护消防设施器材，配合物业管理机构开展消防安全管理工作。

第二十七条小区业主和使用人应当正确使用消防设施器材，不得损坏、挪用或者擅自拆除。发现损坏、挪用或者擅自拆除的，应当及时向物业管理机构报告。

第二十八条小区业主和使用人应当保持消防安全通道畅通，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。发现占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的，应当及时向物业管理机构报告。

第二十九条小区业主和使用人应当规范电动车停放充电，不得在楼道、安全出口、楼梯间、疏散通道、消防车通道等公共区域停放电动车或者为电动车充电。发现违规停放充电的，应当及时向物业管理机构报告。

第三十条小区业主和使用人应当安全用火、用电、用气，不得违规用火、用电、用气。发现违规用火、用电、用气行为的，应当及时向物业管理机构报告。

第三十一条小区业主和使用人应当参加物业管理机构组织的消防演练，提高自身火灾应急处置能力。

第三十二条小区业主和使用人应当支持物业管理机构开展消防安全管理工作，积极配合物业管理机构进行火灾隐患整改。

第三十三条小区业主和使用人有权监督物业管理机构履行消防安全职责，对物业管理机构不履行消防安全职责的，可以向当地消防救援机构投诉。

第五节其他相关单位的职责

第三十四条小区内的施工单位应当按照施工合同和消防安全技术规范，在施工过程中落实消防安全措施，确保施工安全。

第三十五条小区内的经营单位应当按照有关消防安全规定，在经营活动中落实消防安全措施，确保经营活动安全。

第三十六条小区内的娱乐场所应当按照有关消防安全规定，在经营活动中落实消防安全措施，确保经营活动安全。

第三十七条小区内的医疗机构应当按照有关消防安全规定，在经营活动中落实消防安全措施，确保经营活动安全。

第三十八条小区内的学校应当按照有关消防安全规定，在教育教学活动中落实消防安全措施，确保教育教学活动安全。

第三十九条小区内的幼儿园应当按照有关消防安全规定，在教育教学活动中落实消防安全措施，确保教育教学活动安全。

第四十条小区内的养老机构应当按照有关消防安全规定，在经营活动中落实消防安全措施，确保经营活动安全。

第四十一条小区内的其他单位应当按照有关消防安全规定，在经营活动中落实消防安全措施，确保经营活动安全。

第四十二条小区内的物业服务企业应当将消防安全管理纳入服务范围，配备专职或者兼职消防安全管理人员，定期开展消防安全检查、巡查，及时消除火灾隐患。

三、小区消防安全巡查与检查制度

第一节巡查制度

第一条小区物业管理机构应当建立消防安全巡查制度，定期对小区消防安全情况进行巡查，及时发现和消除火灾隐患。

第二条小区物业管理机构应当制定消防安全巡查计划，明确巡查时间、巡查人员、巡查内容、巡查记录等。

第三条小区物业管理机构应当对巡查人员进行培训，提高其消防安全知识和技能，确保其能够识别火灾隐患。

第四条小区物业管理机构应当配备消防安全巡查工具，包括但不限于手电筒、灭火器、烟雾报警器、温度计等，确保巡查工作顺利开展。

第五条小区物业管理机构应当对巡查人员进行分工，确保每个区域都有人员进行巡查。

第六条小区物业管理机构应当对巡查人员进行考核，考核内容包括但不限于消防安全知识、巡查技能、工作态度等。

第七条小区物业管理机构应当建立消防安全巡查记录制度，对每次巡查情况进行记录，包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题、整改情况等。

第八条小区物业管理机构应当对消防安全巡查记录进行分析，及时发现火灾隐患的规律和特点，并采取针对性的措施进行预防。

第九条小区物业管理机构应当对消防安全巡查情况进行公示，接受业主监督。

第十条小区物业管理机构应当定期对消防安全巡查工作进行总结，总结经验教训，不断提高巡查工作水平。

第二节检查制度

第十一条小区物业管理机构应当建立消防安全检查制度，定期对小区消防安全情况进行检查，检查内容包括但不限于消防设施器材、消防安全通道、电动车停放充电区域、公共娱乐场所等。

第十二条小区物业管理机构应当制定消防安全检查计划，明确检查时间、检查人员、检查内容、检查记录等。

第十三条小区物业管理机构应当对检查人员进行培训，提高其消防安全知识和技能，确保其能够识别火灾隐患。

第十四条小区物业管理机构应当配备消防安全检查工具，包括但不限于手电筒、灭火器、烟雾报警器、温度计等，确保检查工作顺利开展。

第十五条小区物业管理机构应当对检查人员进行分工，确保每个区域都有人员进行检查。

第十六条小区物业管理机构应当对检查人员进行考核，考核内容包括但不限于消防安全知识、检查技能、工作态度等。

第十七条小区物业管理机构应当建立消防安全检查记录制度，对每次检查情况进行记录，包括检查时间、检查人员、检查内容、发现问题、整改情况等。

第十八条小区物业管理机构应当对消防安全检查记录进行分析，及时发现火灾隐患的规律和特点，并采取针对性的措施进行预防。

第十九条小区物业管理机构应当对消防安全检查情况进行公示，接受业主监督。

第二十条小区物业管理机构应当定期对消防安全检查工作进行总结，总结经验教训，不断提高检查工作水平。

第三节检查与巡查的衔接

第二十一条小区物业管理机构应当将消防安全检查和巡查工作有机结合，检查和巡查相互补充，形成消防安全管理的闭环。

第二十二条小区物业管理机构应当对检查和巡查发现的问题进行跟踪督办，确保问题得到及时解决。

第二十三条小区物业管理机构应当建立消防安全检查和巡查的联动机制，发现重大火灾隐患时，立即启动应急预案，并报告当地消防救援机构。

第二十四条小区物业管理机构应当定期对消防安全检查和巡查工作进行评估，评估内容包括但不限于检查和巡查的覆盖面、发现问题数量、问题解决率等。

第二十五条小区物业管理机构应当根据评估结果，不断改进消防安全检查和巡查工作，提高消防安全管理水平。

第四节检查与巡查的实施

第二十六条小区物业管理机构应当对消防设施器材进行检查，确保其完好有效。

第二十七条小区物业管理机构应当对消防安全通道进行检查，确保其畅通无阻。

第二十八条小区物业管理机构应当对电动车停放充电区域进行检查，确保其符合消防安全要求。

第二十九条小区物业管理机构应当对公共娱乐场所进行检查，确保其符合消防安全规定。

第三十条小区物业管理机构应当对业主和使用人进行消防安全宣传教育，提高其消防安全意识。

第三十一条小区物业管理机构应当对业主和使用人进行消防安全培训，提高其火灾应急处置能力。

第三十二条小区物业管理机构应当对业主和使用人进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

第三十三条小区物业管理机构应当对业主和使用人进行消防安全监督，督促其遵守消防安全管理规定。

第三十四条小区物业管理机构应当对业主和使用人进行消防安全服务，为其提供消防安全咨询和帮助。

四、小区消防设施器材维护保养制度

第一节消防设施器材维护保养的总体要求

第一条小区消防设施器材的维护保养应当符合国家消防技术标准，确保其完好有效，能够随时应对火灾发生。

第二条小区物业管理机构应当建立消防设施器材维护保养制度，明确维护保养的责任人、维护保养的内容、维护保养的周期、维护保养的方法等。

第三条小区物业管理机构应当对消防设施器材进行定期维护保养，维护保养的周期应当根据消防设施器材的种类和使用情况确定。

第四条小区物业管理机构应当对消防设施器材进行日常检查，及时发现并处理消防设施器材的故障。

第五条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养情况进行记录，记录内容包括维护保养的时间、维护保养的内容、维护保养的人员、维护保养的结果等。

第六条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养情况进行定期检查，确保维护保养工作落实到位。

第七条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养人员进行培训，提高其维护保养技能和安全意识。

第八条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养工作进行监督，确保维护保养工作质量。

第九条小区物业管理机构应当建立消防设施器材维护保养的应急预案，明确发生消防设施器材故障时的应急处理程序。

第十条小区物业管理机构应当定期对消防设施器材的维护保养工作进行评估，评估内容包括但不限于维护保养的及时性、维护保养的质量、维护保养的效果等。

第二节具体消防设施器材的维护保养

第十一条小区物业管理机构应当对火灾自动报警系统进行定期维护保养，维护保养的周期应当为每年一次。

第十二条小区物业管理机构应当对火灾自动报警系统的维护保养内容包括：检查火灾自动报警系统的各个部件是否完好，测试火灾自动报警系统的各个部件的功能是否正常，清洁火灾自动报警系统的各个部件。

第十三条小区物业管理机构应当对自动喷水灭火系统进行定期维护保养，维护保养的周期应当为每年一次。

第十四条小区物业管理机构应当对自动喷水灭火系统的维护保养内容包括：检查自动喷水灭火系统的各个部件是否完好，测试自动喷水灭火系统的各个部件的功能是否正常，清洁自动喷水灭火系统的各个部件。

第十五条小区物业管理机构应当对消火栓进行定期维护保养，维护保养的周期应当为每月一次。

第十六条小区物业管理机构应当对消火栓的维护保养内容包括：检查消火栓的各个部件是否完好，测试消火栓的各个部件的功能是否正常，清洁消火栓的各个部件。

第十七条小区物业管理机构应当对灭火器进行定期维护保养，维护保养的周期应当为每季度一次。

第十八条小区物业管理机构应当对灭火器的维护保养内容包括：检查灭火器的压力是否正常，检查灭火器的外壳是否完好，检查灭火器的喷嘴是否堵塞。

第十九条小区物业管理机构应当对应急照明和疏散指示标志进行定期维护保养，维护保养的周期应当为每月一次。

第二十条小区物业管理机构应当对应急照明和疏散指示标志的维护保养内容包括：检查应急照明和疏散指示标志的各个部件是否完好，测试应急照明和疏散指示标志的各个部件的功能是否正常，清洁应急照明和疏散指示标志的各个部件。

第二十一条小区物业管理机构应当对防火门进行定期维护保养，维护保养的周期应当为每季度一次。

第二十二条小区物业管理机构应当对防火门的维护保养内容包括：检查防火门的各个部件是否完好，测试防火门的各个部件的功能是否正常，清洁防火门的各个部件。

第二十三条小区物业管理机构应当对防火卷帘进行定期维护保养，维护保养的周期应当为每季度一次。

第二十四条小区物业管理机构应当对防火卷帘的维护保养内容包括：检查防火卷帘的各个部件是否完好，测试防火卷帘的各个部件的功能是否正常，清洁防火卷帘的各个部件。

第二十五条小区物业管理机构应当对气体灭火系统进行定期维护保养，维护保养的周期应当为每年一次。

第二十六条小区物业管理机构应当对气体灭火系统的维护保养内容包括：检查气体灭火系统的各个部件是否完好，测试气体灭火系统的各个部件的功能是否正常，清洁气体灭火系统的各个部件。

第三节维护保养的责任与监督

第二十七条小区物业管理机构应当明确消防设施器材维护保养的责任人，责任人应当对消防设施器材的维护保养工作负责。

第二十八条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养人员进行培训，提高其维护保养技能和安全意识。

第二十九条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养工作进行监督，确保维护保养工作质量。

第三十条小区物业管理机构应当建立消防设施器材维护保养的应急预案，明确发生消防设施器材故障时的应急处理程序。

第三十一条小区物业管理机构应当定期对消防设施器材的维护保养工作进行评估，评估内容包括但不限于维护保养的及时性、维护保养的质量、维护保养的效果等。

第三十二条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养情况进行公示，接受业主监督。

第三十三条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养人员进行考核，考核内容包括但不限于维护保养技能、工作态度、工作责任心等。

第三十四条小区物业管理机构应当对消防设施器材的维护保养人员进行奖惩，对维护保养工作表现优秀的，给予奖励；对维护保养工作表现不好的，给予处罚。

第三十五条小区物业管理机构应当建立消防设施器材维护保养的投诉机制，接受业主关于消防设施器材维护保养工作的投诉，并及时处理投诉。

第三十六条小区物业管理机构应当与消防设施器材的制造商或者供应商建立合作关系，确保消防设施器材的维护保养工作得到专业支持。

五、小区消防安全宣传教育制度

第一节总体要求

第一条小区物业管理机构应当建立健全消防安全宣传教育制度，定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和使用人的消防安全意识，增强自防自救能力。

第二条小区消防安全宣传教育应当坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众的原则，采用多种形式，增强宣传教育的针对性和实效性。

第三条小区物业管理机构应当将消防安全宣传教育纳入年度工作计划，明确宣传教育的内容、形式、时间、责任人等。

第四条小区物业管理机构应当建立消防安全宣传教育档案，记录宣传教育活动情况，包括但不限于宣传教育时间、宣传教育内容、宣传教育对象、宣传教育效果等。

第五条小区物业管理机构应当定期对消防安全宣传教育工作进行评估，评估内容包括但不限于宣传教育覆盖面、宣传教育效果、业主参与度等。

第六条小区物业管理机构应当根据评估结果，不断改进消防安全宣传教育工作，提高消防安全宣传教育水平。

第七条小区业主委员会应当支持物业管理机构开展消防安全宣传教育工作，协助物业管理机构开展宣传教育活动。

第八条小区业主和使用人应当积极参加消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识，提高自防自救能力。

第二节宣传教育内容

第九条小区物业管理机构应当向业主和使用人宣传消防安全法律法规，包括《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等。

第十条小区物业管理机构应当向业主和使用人宣传火灾的预防措施，包括但不限于安全用火、用电、用气，正确使用电器设备，不私拉乱接电线，不违规使用明火等。

第十一条小区物业管理机构应当向业主和使用人宣传初期火灾的扑救方法，包括但不限于正确使用灭火器，及时拨打火警电话，采取正确的灭火措施等。

第十二条小区物业管理机构应当向业主和使用人宣传火场逃生自救方法，包括但不限于正确选择逃生路线，正确使用逃生工具，防止烟气中毒等。

第十三条小区物业管理机构应当向业主和使用人宣传消防设施器材的使用方法，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等。

第十四条小区物业管理机构应当向业主和使用人宣传电动车停放充电的安全知识，包括但不限于不在楼道、安全出口、楼梯间、疏散通道、消防车通道等公共区域停放电动车或者为电动车充电，使用符合标准的充电器，不在电动车充电时离开等。

第十五条小区物业管理机构应当向业主和使用人宣传烟花爆竹的安全知识，包括但不限于不在小区内燃放烟花爆竹，不在禁止燃放的区域燃放烟花爆竹等。

第十六条小区物业管理机构应当向业主和使用人宣传家庭消防安全知识，包括但不限于安装烟雾报警器，定期检查燃气管道，清理楼道杂物等。

第三节宣传教育形式

第十七条小区物业管理机构应当利用小区公告栏、宣传栏、电子显示屏等载体，宣传消防安全知识，增强业主消防安全意识。

第十八条小区物业管理机构应当定期组织业主学习消防安全知识，可以邀请消防专家为业主进行消防安全知识讲座，或者组织业主参观消防站，增强业主消防安全意识。

第十九条小区物业管理机构应当定期开展消防安全知识竞赛、消防演练等活动，增强业主和物业管理人员的火灾应急处置能力。

第二十条小区物业管理机构应当制作消防安全宣传资料，包括消防安全知识手册、消防安全宣传单等，向业主和使用人发放。

第二十一条小区物业管理机构应当利用业主微信群、QQ群等网络平台，宣传消防安全知识，增强业主消防安全意识。

第二十二条小区物业管理机构应当与当地消防救援机构合作，开展消防安全宣传教育活动，提高业主消防安全意识。

第二十三条小区物业管理机构应当与当地媒体合作，开展消防安全宣传教育活动，提高业主消防安全意识。

第二十四条小区物业管理机构应当组织业主观看消防安全教育影片，增强业主消防安全意识。

第二十五条小区物业管理机构应当组织业主参与消防安全知识问答，增强业主消防安全意识。

第四节宣传教育责任

第二十六条小区物业管理机构应当明确消防安全宣传教育责任人，责任人应当对消防安全宣传教育工作负责。

第二十七条小区物业管理机构应当建立消防安全宣传教育工作小组，负责消防安全宣传教育工作的组织实施。

第二十八条小区物业管理机构应当对消防安全宣传教育工作小组进行培训，提高其消防安全知识和宣传教育能力。

第二十九条小区物业管理机构应当定期对消防安全宣传教育工作小组进行考核，考核内容包括但不限于宣传教育工作量、宣传教育效果等。

第三十条小区物业管理机构应当对消防安全宣传教育工作小组进行奖惩，对工作表现优秀的，给予奖励；对工作表现不好的，给予处罚。

第三十一条小区业主委员会应当支持物业管理机构开展消防安全宣传教育工作，协助物业管理机构开展宣传教育活动。

第三十二条小区业主和使用人应当积极参加消防安全宣传教育活动，学习消防安全知识，提高自防自救能力。

第五节宣传教育监督

第三十三条小区物业管理机构应当建立消防安全宣传教育监督机制，接受业主对消防安全宣传教育工作的监督。

第三十四条小区物业管理机构应当定期对消防安全宣传教育工作进行评估，评估内容包括但不限于宣传教育覆盖面、宣传教育效果、业主参与度等。

第三十五条小区物业管理机构应当根据评估结果，不断改进消防安全宣传教育工作，提高消防安全宣传教育水平。

第三十六条小区业主委员会应当监督物业管理机构履行消防安全宣传教育职责，对物业管理机构不履行消防安全宣传教育职责的，可以向当地消防救援机构投诉。

第三十七条小区业主和使用人有权监督物业管理机构履行消防安全宣传教育职责，对物业管理机构不履行消防安全宣传教育职责的，可以向当地消防救援机构投诉。

六、小区火灾应急处置预案

第一节预案总则

第一条为有效处置小区内发生的火灾事故，保障业主和使用人生命财产安全，维护小区正常秩序，根据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规，结合小区实际情况，制定本预案。

第二条本预案适用于小区内发生的各类火灾事故，包括但不限于住宅火灾、公共区域火灾、电动车火灾等。

第三条小区火灾应急处置工作应当遵循“生命至上、科学施救、快速反应、协同作战”的原则，确保火灾得到及时有效处置。

第四条小区成立火灾应急处置指挥部，由业主委员会牵头，物业管理机构负责人、业主代表、消防安全专家等组成，负责火灾应急处置工作的统一领导、决策和协调。

第五条小区物业管理机构为火灾应急处置的责任主体，负责火灾应急处置的具体实施工作。