2026年商品房购买合同（1篇）

2026年商品房购买合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同所指商品房位于__________________，具体地址为__________________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如框架结构、砖混结构等），房屋户型为_______（如三室两厅一厨两卫等）。

2、土地使用权：该房屋占用范围内的土地使用权性质为_______（如出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权及处分权，并已结清所有相关税费。

3、房屋交付条件：甲方承诺于____年____月____日将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付时房屋应达到国家及地方规定的竣工验收标准，并取得房屋所有权证（或不动产权证书）。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款：本合同项下商品房总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身价款、物业管理费、供暖费（如适用）及其他应由甲方承担的费用。

2、付款方式：乙方同意采用以下方式支付房屋价款：

（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起____日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

（2）剩余款项：剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前一次性付清；或按以下分期付款方式支付：_______（具体分期时间及金额）。

3、支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气（如适用）、暖气（如适用）等设施已接通并正常使用。

2、验收程序：乙方应在收到交付通知后____日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收确认书》；若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即以书面形式通知甲方，甲方应在____日内予以整改，整改合格后重新验收。

3、逾期交付责任：若甲方因故未能按时交付房屋，每逾期一日，应按当期应付房款总额的____‰向乙方支付违约金，但违约金累计不超过总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及利息。

四、户口迁出承诺

1、甲方保证该房屋在签订本合同前无任何户口登记，且在本合同签订后____日内将房屋内所有户口（包括但不限于甲方及其亲属户口）迁出，若因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款，并追究违约责任。

2、如因政策原因或不可抗力导致户口无法迁出，双方可协商解决，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

五、物业费用及维修责任

1、物业费用：自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、供暖费（如适用）、水电费等由乙方承担，甲方应提前向乙方提供相关缴费清单。

2、维修责任：房屋交付前产生的所有维修费用由甲方承担；交付后房屋主体结构及公共设施的维修责任按以下约定执行：_______（如约定为甲供乙修、乙供甲修或共同承担等）。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重影响居住安全的质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金计算方式为：_______（如按房款总额的____%计算）。

2、若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、房屋交付后，若因乙方原因（如擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等）导致房屋价值减少或产生额外费用，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括但不限于《房屋平面图》、《房屋交接清单》、《户口迁出承诺书》等，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代