2025年龙山县土地登记相关法律知识考试题库及参考答案【综合卷】

2025年龙山县土地登记相关法律知识考试题库及参考答案【综合卷】一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.根据《中华人民共和国民法典》，土地所有权的主体是（）。A.国家B.集体C.国家或集体D.自然人【答案】C2.下列关于土地登记的说法，正确的是（）。A.土地登记以自愿为原则B.土地登记以申请为原则C.土地登记以公告为原则D.土地登记以审批为原则【答案】B3.土地登记的基本单元是（）。A.宗地B.地块C.图斑D.地类【答案】A4.下列哪一项不属于土地登记的内容（）。A.土地权利人B.土地用途C.土地出让合同D.土地面积【答案】C5.土地登记机关应当自受理登记申请之日起（）个工作日内完成登记。A.5B.10C.15D.30【答案】C6.土地登记资料依法应当（）。A.保密B.公开C.部分公开D.由登记机关决定是否公开【答案】B7.下列关于土地抵押权登记的说法，错误的是（）。A.抵押权自登记时设立B.抵押权登记是抵押合同的生效要件C.抵押权登记是抵押权的设立要件D.抵押权登记应当由抵押人和抵押权人共同申请【答案】B8.土地登记簿的效力是（）。A.推定正确B.绝对正确C.仅供参考D.可由当事人约定效力【答案】A9.土地登记代理人应当具备的资格是（）。A.律师资格B.不动产登记代理人资格C.房地产估价师资格D.土地估价师资格【答案】B10.土地登记错误的更正程序中，首先应当（）。A.提起行政诉讼B.申请行政复议C.向登记机关申请更正D.向法院提起民事诉讼【答案】C11.下列哪一项不属于土地登记的类型（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.预告登记【答案】D12.土地登记资料保存期限不少于（）。A.5年B.10年C.20年D.永久【答案】D13.土地登记实行（）制度。A.属地登记B.分级登记C.统一登记D.授权登记【答案】C14.下列哪一项属于土地权属争议的处理方式（）。A.行政复议B.行政裁决C.行政处罚D.行政许可【答案】B15.土地登记申请书应当由（）签署。A.登记机关负责人B.申请人C.代理人D.村委会【答案】B16.土地登记簿由（）建立和管理。A.自然资源主管部门B.住房和城乡建设部门C.农业农村部门D.司法部门【答案】A17.土地登记信息应当纳入（）平台。A.国家企业信用信息公示系统B.全国不动产登记信息管理基础平台C.国家土地调查数据库D.国家地理信息公共服务平台【答案】B18.土地登记错误的赔偿责任由（）承担。A.登记机关B.申请人C.代理人D.国家【答案】A19.土地登记资料查询应当（）。A.收费B.免费C.部分收费D.由登记机关决定【答案】B20.土地登记代理人不得（）。A.代理多个申请人B.代理同一登记事项C.伪造申请材料D.代理注销登记【答案】C21.土地登记簿记载的权利人认为登记错误的，可以（）。A.提起行政诉讼B.申请异议登记C.申请更正登记D.申请复议【答案】C22.土地登记异议登记的有效期为（）。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】B23.土地登记异议登记期间，登记机关应当（）。A.暂停登记B.继续登记C.撤销登记D.注销登记【答案】A24.土地登记代理人违反规定造成损失的，应当（）。A.由登记机关赔偿B.由国家赔偿C.依法承担赔偿责任D.不承担赔偿责任【答案】C25.土地登记资料应当依法向社会公开，但涉及（）的除外。A.国家秘密B.商业秘密C.个人隐私D.以上皆是【答案】D26.土地登记机关应当在登记完成后向申请人发放（）。A.土地权属证书B.登记证明C.登记回执D.登记通知书【答案】A27.土地登记证书遗失的，应当（）。A.重新申请登记B.申请补发C.登报声明作废D.向法院申请公示催告【答案】B28.土地登记信息应当与（）信息保持一致。A.土地调查B.土地规划C.土地出让D.土地征收【答案】A29.土地登记机关发现登记错误的，应当（）。A.等待当事人申请更正B.依职权更正C.报上级机关批准D.不予处理【答案】B30.土地登记代理人应当在（）范围内从事代理活动。A.全国B.所在市C.所在县D.授权范围【答案】D二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将所有正确选项字母填入括号内，漏选、错选均不得分）31.下列属于土地登记基本原则的有（）。A.依法登记B.统一登记C.属地登记D.自愿登记【答案】A、B、C32.土地登记的类型包括（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】A、B、C、D33.下列哪些情形应当办理变更登记（）。A.土地用途变更B.土地面积增加C.土地权利人姓名变更D.土地抵押权设立【答案】A、B、C34.土地登记申请人应当提交的材料包括（）。A.登记申请书B.身份证明C.土地权属来源材料D.地籍调查表【答案】A、B、C、D35.下列哪些属于土地登记簿应当记载的内容（）。A.土地权利人B.土地坐落C.土地用途D.土地出让合同编号【答案】A、B、C36.土地登记代理人不得从事的行为包括（）。A.伪造申请材料B.泄露申请人信息C.超越代理权限D.同时代理双方当事人【答案】A、B、C、D37.下列哪些属于土地登记资料查询主体（）。A.权利人B.利害关系人C.律师D.公众【答案】A、B、C、D38.土地登记错误的法律后果包括（）。A.行政赔偿B.民事责任C.刑事责任D.行政处罚【答案】A、B、C39.下列哪些属于土地登记异议登记的适用情形（）。A.权利人不同意更正B.利害关系人主张权利C.登记机关拒绝更正D.登记尚未完成【答案】A、B、C40.土地登记信息应当与哪些系统实现共享（）。A.土地调查系统B.土地规划系统C.土地征收系统D.土地出让系统【答案】A、B、C、D三、填空题（每空1分，共20分）41.土地登记实行________、________、________的原则。【答案】依法登记、统一登记、属地登记42.土地登记的基本单元是________。【答案】宗地43.土地登记簿由________建立和管理。【答案】自然资源主管部门44.土地登记资料保存期限为________。【答案】永久45.土地登记代理人应当具备________资格。【答案】不动产登记代理人46.土地登记错误的更正应当由________提出申请。【答案】权利人或利害关系人47.土地登记异议登记的有效期为________日。【答案】1548.土地登记证书遗失的，应当申请________。【答案】补发49.土地登记信息应当纳入________平台。【答案】全国不动产登记信息管理基础50.土地登记实行________登记制度。【答案】统一51.土地登记资料查询应当________。【答案】免费52.土地登记错误的赔偿责任由________承担。【答案】登记机关53.土地登记申请书应当由________签署。【答案】申请人54.土地登记机关应当在登记完成后发放________。【答案】土地权属证书55.土地登记代理人应当在________范围内从事代理活动。【答案】授权56.土地登记信息应当与________信息保持一致。【答案】土地调查57.土地登记机关发现登记错误的，应当________更正。【答案】依职权58.土地登记资料依法应当________。【答案】公开59.土地登记异议登记期间，登记机关应当________登记。【答案】暂停60.土地登记代理人违反规定造成损失的，应当依法承担________责任。【答案】赔偿四、简答题（每题10分，共30分）61.简述土地登记的法律依据及其效力。【答案】土地登记的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范》等。土地登记具有推定正确的效力，登记簿记载的权利状况对第三人有公信力，是土地权利变动的生效要件或对抗要件。62.简述土地登记的基本程序。【答案】（1）申请人提交登记申请书及相关材料；（2）登记机关受理并审核；（3）地籍调查；（4）公告（必要时）；（5）登簿；（6）发放权属证书；（7）归档保存。63.简述土地登记错误的更正方式及程序。【答案】更正方式包括依申请更正和依职权更正。程序为：（1）权利人or利害关系人提出更正申请；（2）登记机关审核；（3）通知相关当事人；（4）无异议或异议不成立的，予以更正；（5）更正登记簿并换发证书；（6）公告（必要时）。五、案例分析题（每题20分，共40分）64.【案例】张某于2023年3月依法取得龙山县某村集体建设用地使用权，并办理了首次登记。2024年5月，张某将该地转让给李某，双方签订了转让合同并支付了价款，但未办理转移登记。2024年8月，张某又将该地抵押给王某，并办理了抵押权登记。李某得知后，向登记机关申请异议登记。问题：（1）李某是否有权申请异议登记？（2）王某的抵押权是否有效？（3）李某应如何维护其权利？【答案】（1）有权。李某作为利害关系人，认为登记错误影响其权利，可依法申请异议登记。（2）有效。抵押权自登记时设立，王某已办理登记，抵押权依法设立。（3）李某应在异议登记15日内向法院提起民事诉讼，请求确认土地转让合同有效并要求张某履行转移登记义务；同时可申请财产保全，防止土地被处分。65.【案例】龙山县自然资源局在办理某宗国有建设用地首次登记时，因工作人员失误，将权利人“龙山县城市投资有限公司”误登记为“龙山县城市建设投资公司