办公接待区装修施工合同

办公接待区装修施工合同甲方（发包人）：名称：_________________________法定代表人/授权代表人：_________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承包人）：名称：_________________________（需具备建筑装修装饰工程专业承包资质）法定代表人/授权代表人：_________资质证书编号：_________________安全生产许可证号：_____________地址：_________________________联系方式：_____________________一、工程概况1.1工程名称：办公接待区装修工程1.2工程地点：______市______区______大厦______层______区办公接待区1.3工程范围：（1）墙面工程：基层处理、乳胶漆涂刷（品牌：______，色号：______）、木饰面安装（材质：______）、背景墙造型制作；（2）地面工程：地砖铺贴（品牌：______，规格：______）、地毯铺设（材质：______，花色：______）；（3）吊顶工程：轻钢龙骨吊顶（规格：______）、铝扣板安装（品牌：______，规格：______）、造型吊顶制作；（4）水电工程：照明线路改造、插座布置（共______个）、灯具安装（筒灯/吊灯品牌：______）、强弱电布线（符合GB50303-2015）；（5）固定设施：接待台定制（材质：______，尺寸：______）、沙发区地台制作、展示架安装；（6）配套服务：成品保护、施工垃圾清运（至物业指定地点）、现场每日清理。1.4工程工期：开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知为准）竣工日期：______年______月______日总日历天数：______天（含节假日，遇不可抗力或甲方原因顺延）1.5质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及甲方确认的设计方案，达到合格等级。二、合同价款2.1本工程采用固定总价合同，总价款为人民币______元（大写：______圆整），包含人工、材料、机械、运输、管理、利润、增值税（______%）、垃圾清运等全部费用，不含以下内容：（1）甲方自行采购的家具、家电、软装饰品；（2）超出1.3条约定范围的工程变更；（3）物业收取的施工管理费、施工期间水电费。2.2价款不因材料价格波动、人工成本变化调整，仅可因本合同约定的工程变更调整。三、付款方式3.1付款阶段及条件：（1）预付款：合同签订且乙方提交等额增值税发票后______日内，甲方支付总价的______%（______元）；（2）进度款：隐蔽工程（水电、吊顶基层）验收合格后______日内，乙方提交进度报告及验收记录，甲方支付总价的______%（______元）；（3）初验款：竣工初验合格且乙方提交完整竣工资料后______日内，甲方支付总价的______%（______元）；（4）结算款：竣工结算定案后______日内，甲方支付至结算总价的______%；（5）质保金：结算总价的______%（______元），自竣工验收合格满______年无质量问题后______日内无息支付。3.2甲方付款前，乙方需提供合法有效发票，否则甲方有权顺延付款，不承担违约责任。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）开工前______日内完成场地通水、通电、通路及清理，协调物业办理施工许可（费用甲方承担）；（2）提供经盖章确认的设计方案及施工图纸，施工需严格按此执行；（3）委派______为现场代表，负责沟通、验收及签证，更换代表需提前______日书面通知乙方；（4）按约定支付工程款；（5）协调相邻单位及物业，解决外部施工问题；（6）对隐蔽工程、竣工工程进行验收，提出合理整改意见。4.2乙方权利与义务：（1）保证资质有效，项目经理______（资质证号：______）常驻现场；（2）材料进场前______日提交样品及报价单，经甲方书面确认（封样）后方可采购，进场验收不合格立即退场（费用乙方承担）；（3）严格按规范施工，保证质量及工期；（4）落实安全防护，办理施工人员意外险，承担施工期间安全事故（含第三方损失）全部责任；（5）保护已完工程及甲方材料，避免损坏；（6）竣工后______日内提交竣工资料（竣工图、材料合格证、验收记录、结算书等）；（7）未经甲方书面同意，不得转包或违法分包。五、工程变更与签证5.1甲方提出变更需出具《工程变更单》，明确内容、费用及工期调整，乙方______日内提交方案及报价，双方确认后实施；5.2变更费用计入结算，工期按确认调整；5.3未经甲方确认的变更，乙方不得施工，否则甲方不支付费用，乙方承担返工损失。六、工期延误6.1甲方原因（设计变更、付款延误、场地/材料延误）：工期顺延，甲方承担窝工损失（______元/人/日×窝工人数）；6.2乙方原因（管理失误、材料延误、质量返工）：每逾期1日，支付总价万分之______违约金，累计不超总价______%；6.3不可抗力（地震、政府指令停工等）：工期顺延，双方互不担责，需______小时内通知对方并提供证明。七、质量验收7.1隐蔽工程验收：每道工序完成后______小时通知甲方，甲方______小时内到场，合格签署记录后方可下道工序；未经验收施工的，返工费用及工期乙方承担；7.2竣工初验：乙方提交《竣工报告》后______日内，甲方组织初验，不合格______日内整改完毕；7.3竣工验收：初验合格后签署《竣工验收单》，工程移交甲方；7.4质量缺陷：竣工后______日内发现的非甲方使用问题，乙方______小时内到场，______日内修复；逾期未修，甲方委托第三方修复，费用乙方承担，另付该部分价款______%违约金。八、质量保修8.1保修期限：自竣工验收合格起，装修工程______年，防水工程______年，水电工程______年；8.2保修范围：乙方施工质量、材料质量导致的故障；8.3保修流程：甲方通知后，紧急故障（水电泄漏）______小时内修复，非紧急______日内修复；8.4非保修范围：甲方使用不当、第三方损坏、不可抗力，乙方可有偿维修。九、违约责任9.1甲方未按约定付款：每逾期1日，按应付未付金额万分之______付违约金，逾期超______日，乙方有权停工，工期顺延；9.2乙方质量不合格：除修复外，付总价______%违约金，严重不合格甲方有权解除合同，乙方退还已收款并赔偿实际损失（含重新施工费、律师费）；9.3乙方擅自转包：甲方有权解除合同，乙方付总价______%违约金；9.4违约导致合同解除：违约方承担守约方全部直接及间接损失（含预期利润）。十、争议解决10.1协商不成的，任何一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1附件（设计方案确认单、材料样品确认单、进度计划、竣工资料清单）为本合同组成部分，与本合同同等效力；11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份；11.3未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；11.4本合同中“日”均指自然日，