建筑工程进度款支付及变更合同协议

建筑工程进度款支付及变更合同协议鉴于发包人（以下简称“甲方”）拟建设位于[工程地点]的[工程名称]工程（项目编号：[项目编号]），承包人（以下简称“乙方”）具有相应的资质和能力，愿意承建该工程，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程的进度款支付及变更事宜，经友好协商，达成如下协议：甲乙双方已签订《[主合同名称]》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围与内容：按主合同第二部分《工程量清单》及《施工图纸》所示范围和内容施工。1.4合同工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期[总工期天数]天。第二条进度款支付2.1支付周期与节点：2.1.1本协议约定的进度款支付参照主合同第[X]条关于支付节点的约定执行，即：（1）承包人完成基础工程并经甲方或其授权代表/监理人验收合格后，甲方支付至主合同总价款的[百分比]%；（2）承包人完成主体结构[具体描述，如：三层]施工并经甲方或其授权代表/监理人验收合格后，甲方支付至主合同总价款的[百分比]%；（3）承包人完成主体结构[具体描述，如：封顶]施工并经甲方或其授权代表/监理人验收合格后，甲方支付至主合同总价款的[百分比]%；（4）承包人完成[其他关键节点描述]并经甲方或其授权代表/监理人验收合格后，甲方支付至主合同总价款的[百分比]%；（5）承包人完成全部工程并经竣工验收合格后，除支付已计进度款外，甲方支付至结算总价的[百分比]%作为竣工验收合格后结算款；（6）剩余[百分比]%作为质保金，于工程竣工验收合格后[时间，如：一年]且质保期内无质量问题后支付。2.1.2每个支付节点对应的已完成工程量应以主合同工程量清单为基础，由承包人根据实际完成情况编制计量报告，经甲方或其授权代表/监理人审核确认后作为支付依据。2.2支付比例：2.2.1除上述节点支付比例外，每个支付节点对应的支付金额在确认的应支付工程量对应的合同价款基础上，按以下比例支付：（1）按月支付节点：支付当期确认合格工程量对应合同价的[百分比]%；（2）其他节点：按节点约定比例支付。2.2.2支付比例的计算基数为基础合同价款或确认的工程量对应的合同价款，具体以双方确认的计量报告为准。2.3工程量确认：2.3.1承包人应在每个支付周期结束后[时间，如：5]天内，根据施工日志、计量记录等资料编制工程量计量报告，并附相关证明材料，报送甲方或其授权代表/监理人审核。2.3.2甲方或其授权代表/监理人应在收到计量报告后[时间，如：7]天内完成审核，并书面通知承包人审核结果。若审核无误，予以确认；若有异议，应书面说明理由，并要求承包人修正。承包人应在收到通知后[时间，如：3]天内进行修正。2.3.3若甲方或其授权代表/监理人在收到计量报告后[时间，如：14]天内未进行审核或未提出异议，则视为该计量报告已获确认。2.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将进度款支付至承包人指定的以下银行账户：开户名称：[承包人全称]开户银行：[开户行名称]银行账号：[银行账号]甲方支付时，应将支付凭证副本送交承包人。2.5支付时间：甲方应在收到承包人符合要求的支付申请及相应的已确认计量报告、发票等证明文件后[时间，如：10]个工作日内，将应支付的进度款支付至承包人账户。若甲方逾期支付，应按逾期金额的[百分比，如：万分之五]每日向承包人支付违约金。2.6预付款：2.6.1甲方按主合同约定在开工前向承包人支付预付款，金额为主合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。2.6.2预付款应自第一个支付周期开始，在支付该周期应支付的进度款时，按比例逐次扣回，直至预付款全部扣完。每月（或每周期）扣回比例为主合同总价款的[百分比]%。2.7安全文明施工费：2.7.1安全文明施工费按主合同总价款的[百分比]%计取，即人民币[金额]元。2.7.2该费用随进度款支付，甲方在支付每个节点进度款时，应同时支付该节点应承担的安全文明施工费。2.8其他款项：2.8.1暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等款项的支付，按主合同相关约定执行。承包人应在发生时按规定程序申报，经甲方审核确认后支付。2.8.2发包人采购的材料设备，其费用由发包人承担，承包人应在收到发票等凭证后向发包人申请支付，发包人应在[时间，如：10]个工作日内支付。2.9支付证书与支付证明：2.9.1每次支付完成后，甲方应向承包人出具支付证书，列明本次支付金额、累计支付金额等信息。2.9.2承包人应在收到甲方支付证书后，向甲方提供相应的支付证明文件。第三条工程变更3.1变更范围：3.1.1设计变更：包括对设计图纸、设计说明的修改、补充或更换。3.1.2材料设备变更：发包人要求使用与合同约定不同的材料、设备，但质量和功能不低于原约定标准。3.1.3工程数量增减：合同工程量清单项的工程量增加或减少。3.1.4施工方法改变：发包人或监理人要求承包人采用不同于合同约定或施工组织设计的施工方法，且可能影响工期或费用。3.1.5工程范围增减：在合同约定的范围之外增加或减少工作内容。3.1.6其他经甲乙双方协商一致确认的变更。3.2变更发起：3.2.1因发包人原因或设计变更引起的工程变更，由甲方或其设计单位、监理人发出变更指令。3.2.2因承包人原因需要变更，或承包人提出合理化建议被采纳且经甲方同意的变更，由承包人提出变更方案和报价，报甲方或其授权代表/监理人批准。3.3变更确认：3.3.1承包人收到变更指令或收到甲方同意其变更建议的书面通知后，应在[时间，如：7]天内根据变更内容编制变更估价报告，报送甲方或其授权代表/监理人审核。3.3.2甲方或其授权代表/监理人应在收到变更估价报告后[时间，如：10]天内完成审核，并书面确认或提出修改意见。双方就变更费用达成一致后，应签署书面变更确认单。3.3.3若双方对变更费用协商不一致，按本协议第十一条争议解决方式处理。3.3.4对于紧急变更指令，双方可先口头协商，但应在[时间，如：2]天内补充签署书面确认文件。3.4变更估价：3.4.1变更估价原则：（1）有适用于变更项目的新价格，按新价格确定。（2）有适用于变更项目类似项目的价格，参照类似项目价格确定。（3）无适用价格或类似价格的，由承包人根据变更情况和市场价格提出报价，经甲方或其授权代表/监理人确认。3.4.2承包人应提供详细的测算依据和成本构成说明。3.5变更费用：3.5.1经确认的工程变更增加的费用，应计入相应支付节点或结算价中，由甲方在后续支付进度款或进行结算时支付。3.5.2经确认的工程变更减少的费用，应从后续应支付的进度款或结算款中扣除。3.5.3因变更导致工期发生变化的，按主合同关于工期调整的约定处理。3.6材料设备变更：3.6.1发包人要求使用替代材料设备时，应提供符合约定质量标准的产品合格证明或性能检测报告。3.6.2材料设备的实际价格与合同约定价格的差额，由甲方在变更费用中处理（增加或减少）。第四条索赔与反索赔4.1索赔通知：4.1.1承包人因非自身原因发生索赔事件，应在索赔事件发生后[时间，如：28]天内，向甲方或其授权代表/监理人发出索赔意向通知，说明发生索赔事件的情况、理由及要求补偿的初步证据。4.1.2承包人应在发出索赔意向通知后[时间，如：28]天内，或经甲方合理书面要求的时间内，提交正式的索赔报告及所有支持性证明文件。4.2索赔处理：4.2.1甲方收到索赔报告后，应在[时间，如：28]天内进行审查，组织相关人员调查核实，必要时要求承包人提供进一步证据，并向承包人发出答复通知，说明对索赔要求的认可、部分认可或不予认可的理由。4.2.2若甲方逾期未答复，视为索赔要求已被部分或全部认可。4.3反索赔：4.3.1甲方因非自身原因遭受损失时，有权向承包人提出反索赔，并要求承包人提交相应的证明材料。4.3.2反索赔的处理程序参照本协议4.1、4.2条的约定执行。4.4索赔款支付：4.4.1经双方确认的索赔金额或反索赔金额，应作为变更费用处理，纳入相应的进度款支付或结算中。4.4.2甲方应在确认索赔金额后，按照本协议第二条约定的进度款支付程序支付。第五条结算5.1竣工结算：5.1.1工程竣工验收合格后，承包人应在[时间，如：30]天内，向甲方提交完整的竣工结算报告，包括工程量清单、费用明细、支持性文件等。5.1.2甲方应在收到竣工结算报告后[时间，如：60]天内，组织审核，并书面通知承包人审核结果。若无异议，予以确认；若有异议，应书面说明理由，要求承包人修正。承包人应在收到通知后[时间，如：20]天内进行修正。5.1.3若甲方逾期未审核或未提出异议，则视为该竣工结算报告已获确认。5.2结算支付：5.2.1结算确认后，甲方应在[时间，如：30]天内，支付至结算总价款扣除已支付进度款、预付款（如有未扣完部分）、质保金等后的余额。5.2.2质保金按主合同约定扣除，竣工验收合格后[时间，如：一年]且质保期内无质量问题后支付。第六条违约责任6.1发包人违约责任：6.1.1甲方未按本协议约定支付进度款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[时间，如：30]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付合同总价款[百分比，如：5%]的违约金。若甲方仍不支付，乙方有权解除合同。6.1.2甲方未能按主合同约定提供施工条件或提供的设计图纸、技术要求错误导致工期延误和乙方损失的，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。6.1.3甲方无正当理由拒绝办理竣工验收或拖延验收的，乙方可提交竣工结算报告，甲方应在收到后[时间，如：30]天内办理验收。逾期不办理的，乙方的竣工结算报告视为已被确认。6.2承包人违约责任：6.2.1乙方未按主合同约定的工期和质量完成工程，应承担违约责任，按主合同约定向甲方支付工期延误违约金或赔偿损失。6.2.2乙方擅自使用不合格材料设备，或施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的费用。若造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。6.2.3乙方未按约定提交竣工结算资料，导致甲方无法进行结算的，应承担相应责任。6.3因变更产生的违约：6.3.1甲方未按约定程序确认变更或未按时支付变更费用，应承担相应违约责任。6.3.2乙方收到变更指令后，无正当理由拒绝实施变更或拖延实施变更，影响工期的，应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院，如：工程所在地人民法院]提起诉讼。（或：7.2协商不成的，双方应将争议提交[具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在[城市]。）第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间，如：7]天内通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条合同生效、变更与终止9.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3本协议在以下情况下终止：（1）主合同正常履行完毕，工程竣工验收合格，结算支付完成；（2）本协议被双方协商解除；（3）因一方违约，另一方依据合同规定或法律规定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.4合同终止后，双方应在[时间，如：30]天内完成工程结算、资料返还、款项支付等善后事宜。第十条通知10.1本协议项下的所有通知、请